Что влечет за собой если заключить договор об отсупном

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Гражданское законодательство не предъявляет каких-либо требований к форме заключаемого сторонами соглашения об отступном, поэтому стороны вправе руководствоваться общими нормами ГК. Предмет отступного В качестве предмета отступного используются имущественные ценности и действия. В роли имущества, передаваемого по соглашению об отступном, могут выступать денежные средства, ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество, передача продажа которого не ограничена или не регулируется в специальном порядке. Обратите внимание! Прекращение обязательств путем использования отступного, предметом которого является имущество, находящееся только в собственности государства, в настоящее время не представляется возможным. Справочно Исключительную собственность государства составляют недра, воды, леса.

Согласно мнению известных ученых-правоведов задаток как способ обеспечения обязательств может использоваться в качестве отступного.

Советское гражданское законодательство признавало институты отступного в ГК и замены исполнения в ГК ст. Проблемам, связанным с определением правовой природы соглашения об отступном и его правопрекращающем значении, посвящено большое количество научных статей и исследований.

Статья: Задаток и отступное: ошибочное толкование (Артемов В.В.) ("Адвокат", 2006, n 4)

Это бесплатно и займет не более пяти минут. Что такое отступное Исходя из формулировки ст. Таким образом, отступное по договору займа — это ни что иное, как плата за расторжение договора до полного исполнения обязательств по нему одной из сторон.

В качестве отступного могут использоваться денежные средства в наличной или безналичной форме , имущество включая недвижимое или ценные бумаги. Кроме того, в силу ст. Форма соглашения об отступном по договору займа в году Поскольку в соответствии со ст.

Закон не предусматривает унифицированного образца такого документа, поэтому он может быть составлен в свободной форме с соблюдением обязательных реквизитов, установленных гл.

Существенные условия договора об отступном Договор об отступном по договору займа не будет считаться заключенным при отсутствии в его тексте следующих положений: предмет и размер отступного; порядок передачи.

Размер отступного стороны вправе определять самостоятельно, независимо от суммы долга по договору займа. В случае непередачи должником отступного в предусмотренный соглашением срок, на него вновь возлагается обязанность погасить долг по договору займа.

При этом нового обязательства по предоставлению отступного у него не возникает. Отступное в виде имущества: особенности В качестве отступного может быть использовано любое имущество, в том числе и недвижимое.

В случае, когда речь идет о недвижимости, моментом передачи отступного считается регистрация перехода прав на передаваемый объект от должника к кредитору. При отказе должника от регистрации перехода прав, кредитор не вправе принуждать последнего.

Единственное право кредитора в такой ситуации — предъявление требований об исполнении обязательств по договору займа. Это положение вытекает из норм закона, устанавливающих прерогативу первоначального договора перед соглашением об отступном, а также из судебной практики.

Как оформить соглашение об отступном по договору займа? Оформляя договор займа, нужно быть готовым к выполнению всех, прописанных в соглашении, обязательств, и к погашению задолженности перед займодавцем.

Нередко жизненные обстоятельства мешают должнику выполнить все оговоренные условия. Один из вариантов такого развития событий — если вчерашний предприниматель написал заявление о признании его банкротом.

Чтобы не прослыть ненадежным заемщиком и не участвовать в последующем в судебном разбирательстве, должник может предложить другой стороне оформить соглашение об отступном и компенсировать затраты.

Какое значение несет вышеуказанный термин и как правильно его составить, рассмотрим более подробно в статье. Соглашение об отступном по договору займа представляет собой один из методов выполнения долгового обязательства, которое выражается в выдаче финансовых ресурсов или иной собственности кредитору в счет погашения задолженности.

Для заемщика это своеобразный платеж за нарушение условий документа, а для кредитора — компенсация. Обстоятельствами, препятствующими заемщику выплатить долг, являются — кризисная обстановка в стране, тяжелое состояние здоровья, недобросовестность партнеров по бизнесу и т.

Соглашение об отступном по договору займа предполагает погашение существующей задолженности посредством: предоставления финансовых средств, но в меньшем объеме, чем основное долговое обязательство; передачи имущества в собственность кредитора; оказания услуг или осуществления работ.

Главными сторонами в соглашении об отступном по договору займа выступают — займодавец кредитор и заемщик должник. Предметом документа является та вещь, которая покроет частично или полностью размер долгового обязательства.

Таким образом, кредитор сможет компенсировать часть финансовых издержек и не остаться совсем без вознаграждения. На практике стороны подписывают вышеуказанный документ, после объявления должником о своей финансовой несостоятельности и невозможности выплатить задолженность.

Документ об отступном позволяет уменьшить потери и избежать конфликтных ситуаций. Правила оформления Особых требований к составлению документа гражданское законодательство не предъявляет.

К основным правилам оформления соглашения об отступном по договору займа относятся: письменное оформление правоустанавливающей бумаги; стороны-участники сделки действуют на добровольной основе; положения составляемого документа не должны противоречить или аннулировать содержанию договора займа; если первоначальная письменная договоренность была заверена нотариусом, то соглашение об отступном тоже должно пройти эту юридическую процедуру; если предметом, который отдает заемщик в счет погашения задолженности, является недвижимое имущество, то требуется осуществить государственную регистрацию в Росреестре.

В документе стороны в обязательном порядке должны отобразить существенные условия и имеют возможность расширить этот список дополнительными требованиями.

К существенным условиям относятся: обозначение основной задолженности по договору займа, которая требует погашения; вид компенсации или предмет договоренности — денежные средства, движимое или недвижимое имущество, услуги, работы; срок и порядок передачи предмета в собственность кредитора.

Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества может содержать дополнительные условия — права и обязанности сторон, порядок погашения издержек, связанных с передачей имущества например, госрегистрация и т.

Образец соглашения Документ оформляется заимодавцем и заемщиком, при этом соблюдается письменная форма. Необходимо составление 3-х экземпляров соглашения об отступном по договору займа, равных по юридической силе — два остаются у участников сделки, наличие третьего требуется для предъявления в Росреестр, если в счет уплаты задолженности передается недвижимое имущество.

В других случаях достаточно двух экземпляров. Содержание соглашения об отступном по договору займа заключает в себе следующие обязательные условия: наименование правоустанавливающего документа; местность и дата подписания соглашения об отступном по договору займа; ФИО.

В случае участия в сделке юридического лица, указывается документ, на основании которого оно действует; предмет сделки — денежные средства, имущество, услуги, передаваемые заемщиком в счет погашения задолженности. Если передается недвижимое имущество, то прописывается адрес, количество квадратных метров, количество комнат, реквизиты свидетельства о праве собственности.

Указать наименование, номер и дату составления основного договора о займе. Зафиксировать размер основного долгового обязательства, его срок погашения, сумма неустойки; время и порядок передачи отступного по соглашению — также указывается стоимость передаваемого имущества; порядок оплаты расходов за передачу имущества — кто несет расходы за осуществление госрегистрации квартиры и т.

Образец соглашения об отступном по договору займа можно скачать по ссылке. Порядок регистрации соглашения об отступном Если в качестве отступного по соглашению выступает недвижимое имущество, то требуется в обязательном порядке произвести процедуру государственной регистрации.

Издержки на практике несет заемщик. Таким образом, задолженность по договору займа будет погашена и долговое обязательство будет выполнено.

Порядок регистрации соглашения об отступном по договору займа: определить недвижимое имущество, которое перейдет кредитору в право собственности; осуществить сбор и подготовку документации для госрегистрации; обратиться с комплектом бумаг в Росреестр по местонахождению недвижимого имущества; оплатить государственный налог; написать заявление на проведение процедуры; получить свидетельство о праве собственности.

Размер госпошлины составляет для физических лиц — 2 рублей, для юридических — 22 рублей. Регистрация в Росреестре соглашения об отступном по договору займа предполагает следующий перечень документов: сам правоустанавливающий документ в трех экземплярах и договор займа; квитанция об уплате налога; документы, удостоверяющие личность кредитора и заемщика.

Для посторонних уполномоченных лиц наличие нотариально удостоверенной доверенности обязательно; выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности; кадастровый, технический паспорт из БТИ; выписка из домовой книги; удостоверенное нотариусом письменное согласие супруга должника, если недвижимость, отдаваемая в качестве отступного, приобреталась в брачном союзе.

Через Росреестр процедура осуществляется в семидневный период, а регистрация соглашения об отступном по договору займа через многофункциональный центр производится в 9-дневный срок. Кредитор получит на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности к нему.

Признание соглашения об отступном недействительным В случае погашения договора займа, посредством предоставления недвижимого имущества кредитору, существуют определенные обстоятельства, которые делают документ недействительным. Оспорить соглашение об отступном по договору займа можно в следующих случаях: отсутствие нотариально заверенного согласия супруга должника или других совладельцев жилья; недвижимое имущество находится под обременением, арестом или не принадлежит должнику на полноценной основе; отсутствие сведений о статусе заемщика, если должник, оформляющий недвижимость в качестве уплаты задолженности, организация-банкрот.

Соглашение об отступном по договору займа можно признать недействительным только через суд по месторасположению спорного недвижимого имущества.

Порядок действий:.

Прекращение предварительного обязательства

Здесь же указано, что размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. В данной статье речь пойдет об исполнении кредитополучателем далее — должник, кредитополучатель обязательства перед банком-кредитодателем далее — банк, кредитор, кредитодатель по возврату полученного кредита далее — основное обязательство, первоначальное обязательство отступным и особенностях прекращения основного обязательства таким способом. Статьей Банковского кодекса Республики Беларусь далее — БК установлено, что по кредитному договору банк или небанковская кредитно-финансовая организация кредитодатель обязуются предоставить денежные средства кредит другому лицу кредитополучателю в размере и на условиях, определенных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить погасить кредит и уплатить проценты за пользование им. В свою очередь, согласно п. Суть отступного Соглашение об отступном является реальной сделкой напомним, что в силу ст. Исходя из буквального толкования ст.

Будет ли Возмездная Цессия через Отступное

Познакомиться поближе Какие условия включают в соглашение об отступном По ГК РФ соглашение об отступном не обладает специфическими чертами, которые требовали бы внесения в документ особых условий. То есть сторонам сделки достаточно согласовать только предмет такого договора. В условии о предмете раскрывают: Какое именно обязательство стороны готовы прекратить. Что должник передаст кредитору в качестве отступного. В документе указывают реквизиты договора, обязательства из которого стороны хотят прекратить. Для конкретизации этого обязательства достаточно. Однако нужно учесть, что при завершении сделки таким способом прекратятся все обязательства, в том числе обязанность должника выплатить штраф, неустойку и т.

Договор об отступном между физическими лицами образец

Сфера практики: Банки 1. В нем обсуждается целая россыпь интересных вопросов обязательственного права, а также затрагивается важнейший вопрос вещного права — о моменте перехода права собственности на недвижимое имущество. Обстоятельства дела таковы. Между банком и заемщиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил обществу кредит. Согласно кредитному договору заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 11 процентов годовых. Кредитор и заемщик Согласно пункту 1. В соответствии с пунктом 2. Пунктом 2. Передача отступного производится по акту не позднее 10 рабочих дней с даты подписания соглашения.

Соглашение об отступном

Отступное в практике банковского кредитования Севастьянова Ю. Все статьи Отступное в практике банковского кредитования Севастьянова Ю. Применительно к банковским отношениям отступное имеет свои особенности, зависящие от формы имущества и способов исполнения условий соглашения об отступном. Банкиры используют отступное, если с должником по кредитному обязательству можно достигнуть договоренности о передаче имущества в счет погашения кредита. Какие способы решения проблем, возникающих при исполнении соглашений об отступном, используются в банковской практике? Автор предлагает практические решения спорных ситуаций, возникающих в сделках с отступным.

Статья: Задаток и отступное: ошибочное толкование Артемов В.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от При новом рассмотрении дела постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от

Отступное в силу своей несамостоятельности поможет сэкономить налоги

Жаркова О. Суть правовой конструкции отступного знакома римскому праву, современному зарубежному законодательству и отечественному гражданскому обороту. Однако институт отступного до сих пор не урегулирован. Дальнейшее его развитие и разработка — дело судебной практики. Отступное и новация Вопросам исполнения обязательств посвящена глава ГК РФ, а каждому альтернативному способу прекращения обязательства за исключением зачета — отдельная статья. Лаконичность законодательного регулирования отступного вызывает необходимость уяснения отдельных вопросов из субсидиарных источников, однако ст.

Срок действия договора истек, а операции не завершены. Что делать?

Срок действия договора истек, а операции не завершены. Что делать? Как можно распространить влияние контракта на отношения, возникшие еще до его подписания? Со сделками, совершенными за рамками договора, и бухгалтеры, и юристы встречаются довольно часто. Речь идет об отношениях, которые начинались на основании рамочного контракта или предполагались как договорные.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Надлежащее исполнение предварительного договора представляет собой заключение основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. Поскольку пунктом 5 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность понуждения к заключению основного договора, справедливо говорить о том, что заключение основного договора возможно в добровольном или принудительном порядке[].

Соответствующее соглашение заключается между сторонами договора и содержит в себе волеизъявление и кредитора, и должника. Подробности — в статье ниже. Встречаются случаи, когда стороны заключили сделку, но в силу сложившихся обстоятельств кто-то из участников договора не может исполнять его условия. Гражданский кодекс предусматривает несколько вариантов выхода из такой ситуации. В случае выплаты отступного завершение партнерских отношений происходит с наименьшими потерями и без возникновения ненужных конфликтов.

Сделка о предоставлении отступного для прекращения несуществующего обязательства является ничтожной как нарушающая требование закона, если при этом она посягает на права третьих лиц. К такому выводу пришел Верховный суд РФ в Определении от Суть дела Участники общества с ограниченной ответственностью далее — Общество заключили договор займа денежных средств в сумме 61 млн руб. Исполнение обязательств заемщиками было обеспечено поручительством Общества. Примерно через полтора года в отношении Общества было возбуждено дело о банкротстве. После этого между кредитором по договору займа и поручителем было подписано соглашение о предоставлении отступного. Общество передало кредитору земельный участок и производственно-складской комплекс, тем самым прекратив свои обязательства и обязательства своих участников по договору займа. Конкурсный управляющий Общества далее — заявитель обратился в суд с требованием признать недействительной сделку по предоставлению отступного.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Зиновий

    Никогда не будет веры полиции

  2. Агата

    Хорошо сказал Я не специалист,но это моё мнение .

  3. Филипп

    Революция должна пройти,чтоб кровь пролилась,тогда может будет порядок, вспомните в 1917 году была революция люди лучше стали жить.Но кто будет делать эту революцыю зто вопрос.

  4. feclingguarhy

    Заразные услуги в начале ролика уморили😳😳😂😂

  5. Федосий

    Думаю, этот вопрос интересует многих, не только на пробежке да и в городе тоже. Можно даже ролик записать на эту тему. Актуально. Как правильно с правовой точки зрения вести себя в такой ситуации чтобы самому потом крайним не оказаться.

  6. Мстислава

    Сегодня явью станет для тебя.

  7. clicacig

    Так пусть лучше пускают в бизнес. В процессе человек все равно учиться и получает какие то знания и опыт.

  8. Станислав

    Когда был молодой, дело было в 90-х , жил тогда в подмосковном поселке и торговал самогоном около 4-х лет, с 14 до 18 моих лет, перепродавал, неплохой был товар, следил за качеством, требуя от поставщика качественный товар.

  9. Марта

    Глупые люди придумали этот бред, честное слово!

  10. micnapeati

    Пишите Ваше мнение в комментариях👇

  11. Парфен

    Как то вы неправильно считаете, 4 это много. например нанял я условного электрика, работа стоит 2 тыс, материалы 4 тыс, доставка 1 тыс. сам я с закупом и логистикой возиться не хочу, даю денег мастеру чтобы он все сделал под ключ. в итоге специалист-частник заплатит налог 280 рублей при заработке 2000 рублей, что будет 14%. а если проект несколько сложнее и у подрядчика появляются субподрядчики и не один. так половина всех средств заказчика, с которых уже уплачены все налоги, опять уходит в налоги. двойное налогообложение в чистом виде.

  12. Ксения

    Действительно полезное предложение, часто нет времени для того, чтобы подать жалобу, теперь только к Вам!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных