Документы на приватизацию квартиры до 2013

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Ответы на популярные вопросы Подскажите, пожалуйста, при оформлении документов на право собственности был записан неверный номер дома. На одном номере находится два отдельных дома, мой номер 27, а их номер 40, но люди оформили право собственности на мой номер, то есть номер И оформили на свой дом ипотечный кредит. Мы столкнулись с такой проблемой - мы хотим продать хату, но через этот арест сделать этого не можем. Как нам снять арест из нашего номера, когда в действительности это есть наш номер, а другие просто им воспользовались? Если ранее у Вас был присвоен почтовый адрес, то Вам необходимо обратится в Управление архитектуры для получения справки о подтверждения почтового адреса.

Как зарегистрировать права на недвижимость Получение государственного или служебного жилья может занять продолжительное время, однако дает замечательную возможность приватизации недвижимости. В данной статье вы узнаете порядок приватизации жилья, полученного от акимата, и разрешения связанных с этим вопросов.

Спецпредложения Как приватизировать квартиру Приватизация — это особый тип сделки на первичном рынке недвижимости, характерной чертой которой является переход жилья в собственность частного лица. Без этой процедуры проживающий в квартире человек не имеет права совершать по отношению к ней какие-либо операции. До года большинство граждан СССР не считались владельцами жилой недвижимости, в которой они проживали, так как она принадлежала государству. Массовая приватизация началась только в году, когда был принят соответствующий закон.

Приватизация квартиры в Киеве

Спецпредложения Как приватизировать квартиру Приватизация — это особый тип сделки на первичном рынке недвижимости, характерной чертой которой является переход жилья в собственность частного лица.

Без этой процедуры проживающий в квартире человек не имеет права совершать по отношению к ней какие-либо операции. До года большинство граждан СССР не считались владельцами жилой недвижимости, в которой они проживали, так как она принадлежала государству.

Массовая приватизация началась только в году, когда был принят соответствующий закон. С самого начала предполагалось, что процесс бесплатной передачи жилья в частную собственность когда-нибудь закончится.

Периодически правительство устанавливало определенный срок, что, естественно, вызывало волнения среди тех, кто еще не успел приватизировать жилье, люди торопились, принимали скоропалительные решения, которые не всегда оказывались для них выгодны.

К тому же это влекло за собой огромные очереди, бесконечные заявления в инстанции, выдававшие разрешения, а также судебные иски, ведь в ряде случаев приватизация квартир была затруднена тем, что между собственниками существовали довольно сложные отношения.

К ак правило, государство шло навстречу тем, кто еще не успел подтвердить свое право на бесплатное жилье. Сначала срок бесплатной передачи квартиры в собственность ее жильцов был продлен до марта года. При этом было определено несколько категорий граждан России, которые смогут приватизировать жилую недвижимость и позже этой даты: ветераны войны, военнослужащие, стоящие в очередях на квартиру, жители старых домов, ждущие расселения, а также дети-сироты.

Но вскоре выяснилось, что многие люди, не входящие в вышеназванные группы, опять не успевают оформить все нужные документы, поэтому срок вновь передвинули. На этот раз бесплатная приватизация должна завершиться 1 марта года, т.

Как показывает практика, процесс приобретения жилья в собственность на основании права на бесплатную приватизацию занимает примерно 2, месяца. Из них два месяца уйдет на рассмотрение заявления. Но полноправным собственником вы станете только после окончания процедуры государственной регистрации, а это еще от двух недель до месяца.

Что еще нужно знать о приватизации? Как любой юридический процесс, она сопряжена с рядом тонкостей, о которых мы расскажем дальше. Надеемся, что представленная в этой статье информация действительно поможет вам. Приватизация - поэтапно Первое, с чего нужно начать — это получение нотариально заверенной доверенности, в которой будет указано либо согласие родственников на приватизацию квартиры, либо их отказ от участия в этой процедуре.

Имея на руках этот документ, вы можете самостоятельно проходить все дальнейшие этапы, представляя интересы всех, кто проживает в квартире. Владельцем жилплощади может стать даже несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех членов семьи.

Далее - необходимо собрать пакет всех требующихся документов. От всех проживающих в квартире граждан потребуются паспорта, свидетельства о рождении, а также свидетельства о браке или разводе. К этому нужно добавить договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца.

Наконец, нужна выписка из домовой книги, а также справка, в которой будет указано, что данное жилье ранее не приватизировалось. В БТИ Бюро технической инвентаризации нужно будет получить поэтапный план и экспликацию помещения. В документах должны быть указаны любые перепланировки если они проводились, конечно , причем каждая из них должна подтверждаться законными основаниями.

Учтите, что многие документы имеют ограниченный срок действия. В некоторых случаях у вас могут попросить дополнительные справки: о перемене фамилии, имени, отчества, о перемене места жительства после года, о замене паспорта.

Собрать все перечисленные бумаги вполне можно самостоятельно, однако все это требует времени, а в ряде случаев бывает так, что человек путается, получает документы не в той последовательности, что значительно затягивает процесс. Поэтому многие предпочитают обратиться к специалистам, которые за умеренную плату возьмутся за то, чтобы подготовить пакет документов.

Юристы оказывают такие услуги еще со времен принятия первого закона о приватизации. Что немаловажно, профессионалы не только знают, как с минимальными затратами времени собрать нужные бумаги, но и могут проконсультировать по сложным и спорным вопросам.

Повторим, что их услуги, конечно, стоят денег, но это позволит вам сэкономить время и нервы. Нужно ли приватизировать квартиру? Есть люди, которые искреннее не понимают, зачем вообще возиться с переводом жилья в частную собственность. На первый взгляд, каких-то особенных выгод у собственника не так уж много.

Если сравнивать жильцов, занимающих жилплощадь по договору социального найма, и тех, кто приватизировал свою квартиру, то первые нередко оказываются в более выгодном положении: они платят за коммунальные услуги меньше, так как часть расходов компенсируется из муниципального бюджета.

Плюс к этому, арендаторам не нужно беспокоиться о налоге на недвижимость, который пока что является символическим, но когда-нибудь, судя по планам правительства, заметно увеличится. Тем не менее, есть ряд плюсов, которые очевидны любому человеку, который мыслит на перспективу.

Во-первых, даже в богатой Москве, щедро субсидирующей арендаторов, планируется перейти на стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Так что и владельцы квартир, и те, кто проживает в них на условиях социального найма, будут платить одинаково а во многих городах России такая практика существует уже сейчас.

Во-вторых, собственник жилья имеет право делать со своей квартирой все, что пожелает в рамках закона, конечно : он может ее продать подарить, завещать, ему не нужно получать разрешение муниципалитета на сдачу жилья. Также собственники имеют право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.

К тому же, государство закрепило за гражданами России право деприватизировать свое жилье. Один раз в жизни вы можете отказаться от права собственности и вновь подписать договор социального найма. Ценность такой возможности в том, что ставки налога на недвижимость могут оказаться слишком высоки для владеющих квартирой людей, поэтому, возможно, для них будет выгодно именно такое решение.

Определенную проблему представляет раздел имущества при разводе. Современное законодательство предполагает, что если квартиры была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то она остается в его собственности после бракоразводного процесса.

Также стоит обратить внимание на то, что при продаже приватизированное жилье оценивается дороже, поэтому затраты времени, нервов и денег в будущем могут превратиться в дополнительный доход при удачно заключенной сделке купли-продажи. Но, с другой стороны, приватизированное жилье может быть забрано у владельца в том случае, если он, например, не выплачивает проценты по кредиту.

Отобрать же государственное жилье у того, кто проживает в нем на основании договора социального найма, невозможно. Кто имеет право на приватизацию Право стать собственником квартиры имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма, т.

Если жилье предоставлено человеку по договору безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь лица, которые там временно проживают, вне зависимости от степени родства с нанимателем.

Если по каким-то причинам нужно, чтобы право на собственность возникло у родственника, который не проживает с нанимателем и его семьей, его придется прописать в квартире. Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. Соответственно, жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в договор.

Отказаться от права приватизации можно, это оформляется письменно и заверяется в нотариальной конторе. Однако отказ должен быть безадресным, т. Что касается лиц, временно отсутствующих в квартире, их права не могут быть ущемлены.

Даже если в момент подписания договора их нет на месте они, например, находятся за границей, служат в армии, отбывают тюремное заключение и т.

При этом сроки временного отсутствия могут быть любыми, закон не предполагает возможности лишить гражданина права пользования жильем лишь на основании того, что он на протяжении какого-то может быть, весьма длительного срока находится в другом месте.

Для того, чтобы не возникло никаких проблем, временно отсутствующему человеку нужно будет заполнить бронь — это соответствующим образом оформленное заявление. Также нужно знать, что бесплатная приватизация разрешается только один раз, однако имеется исключение.

Участвовать в этом процессе повторно могут те, чьи права во время предыдущей сделки были нарушены, причем нарушение прав подтверждается решением суда. Несмотря на то, что разбирательство по этому поводу может быть довольно сложным, подать иск и выиграть дело о нарушении прав вполне реально.

Как узнать, приватизирована ли квартира? В некоторых случаях например, при покупке квартиры бывает необходимо уточнить, является ли данное жилье приватизированным или нет.

Есть другой вариант. Если вы знаете хотя бы инициалы проживающих в интересующем вас помещении граждан, то можно позвонить в Единый расчетный центр и узнать ответ там. Мотивировать это можно хотя бы тем, что вы планируете приобрести данную квартиру, но у вас возникли определенные сомнения. Дело в том, что информация о том, приватизирована ли жилая недвижимость ли нет, обязательно указывается в любой квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, т.

Преимущества приватизации Главное преимущество приватизации состоит в том, что квартира переходит в частную собственность ее владельца. Это значит, что: - он может продать ее, подарить, обменять, сдать в аренду, не спрашивая ни у кого разрешения; - он может передать ее по наследству; - его нельзя выселить с занимаемой им приватизированной жилплощади, не выплатив при этом ее полную стоимость или не предоставив ему аналогичную квартиру; - он сам, не обращаясь к муниципальным органам, может вписывать к себе любого человека или, наоборот, выписывать; - собственник имеет право на перепланировку, которую все равно нужно согласовывать, однако эта процедура занимает минимум времени; - он может использовать свою квартиру в качестве залога при получении ипотечного кредита.

Недостатки приватизации Однако приватизация жилой недвижимости имеет и ряд минусов. Во-первых, за квартиру нужно будет ежегодно платить налог. Сейчас он весьма скромный, но периодически распространяется информация о том, что в ближайшем будущем ставки налога значительно вырастут.

Во-вторых, если собственник не оставит завещания, на квартиру смогут претендовать все законные наследники, что может вызвать семейные раздоры. В-третьих, владельцу нужно участвовать в содержании дома и регулярном ремонте его конструкций — не лично, конечно, но выплачивая определенные суммы из собственного кошелька.

Это приводит к увеличению квартплаты. Отдельно нужно сказать, что приватизация аварийного жилья, а также передача квартиры в собственность при большом количестве членов семьи — не самое лучшее решение.

По закону, если дом будет расселяться, собственник получит квартиру такой же площади, в тот, кто арендовал квартиру на условиях социального найма — по 18 метров на каждого прописанного члена семьи, так что арендатор, скорее всего, окажется в выигрыше. Какое жилье нельзя приватизировать Российское законодательство определило четыре группы помещений, которые не могут быть приватизированы: - помещения в домах закрытого типа; - помещения в общежитиях; - помещения в аварийном состоянии; - практически все служебные помещения здесь могут быть исключения.

Однако нужно понимать, что, например, помещение в аварийном состоянии и то, которое требует капитального ремонта, с юридической точки зрения относятся к разным категориям, Поэтому первое приватизировать нельзя, а второе — вполне разрешается, при этом ремонт должен производить наймодатель.

Также нет никаких ограничений на то, чтобы получить в частную собственность помещения, подлежащие модернизации, реконструкции и даже сносу. Как приватизировать квартиру Квартиру можно приватизировать как самостоятельно, так и при помощи специалистов.

В первом случае, вы потратите меньше денег, но это займет больше времени, причем могут возникнуть какие-нибудь сложности, о которых выдаже не догадывались, когда начинали сбор документов. Во втором случае все пройдет гораздо быстрее и практически наверняка — без каких-либо проблем, однако придется раскошелиться.

Прежде, чем приступать к самостоятельной приватизации, нужно посетить БТИ и взять перечень необходимых документов. Также надо собрать письменные согласия со всех, кто прописан в вашей квартире.

Если до года вы проживали в другом городе, вам нужна будет дополнительная выписка из архива о предыдущем месте жительства.

Как показывает опыт многих людей, сделать все это без помощи профессиональных юристов вполне реально. Но если вы считаете, что у вас нет времени — смело обращайтесь в агентство по недвижимости, и квалифицированные специалисты сделают за вас всю работу.

Как прописаться в приватизированной квартире В доме, где находится ваша квартира, есть ТСЖ, управляющая компания или ЖЭУ, а в них обязательно есть паспортистки. Именно к паспортистке нужно прийти с пакетом документов, в который должны входить: документ, удостоверяющий личность традиционно, это паспорт, но могут быть и другие варианты , заявление о регистрации, договор о приватизации квартиры, адресный листок убытия.

Мужчинам дополнительно нужно предъявить военный билет. Регистрация занимает 3 дня с момента подачи документов. После этого у вас в паспорте появится отметка о регистрации по месту жительства.

Увеличены часы приема документов на приватизацию

Какие нужны документы на приватизацию квартиры? Любой гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, имеет право оформить недвижимость в собственность, приватизировав квадратные метры бесплатно в любое время. В году процедура приватизации признана бессрочной, без крайнего срока подачи документов, как это было ранее. Основные проблемы, с которыми сталкиваются граждане при приватизации жилья — подготовка документов, разрешений на переоформление недвижимости например, комнаты в общежитии и ошибки в заявлениях. Юридическая консультация опытных специалистов позволит упростить процедуру приватизации, зарегистрировать жилье в Росреестре и стать полноправным обладателем имущества, что дает право распоряжаться им на свое усмотрение.

Полезные ссылки:

Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. Приватизация квартиры в году. Продление, последние новости О том, что приватизация квартиры в году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости. Временные лимиты убрали и теперь россияне могут бесплатно приватизировать жилье, в котором проживают, не оглядываясь на календарь. Такое решение было принято правительством страны в начале прошлого года уже после того, как состоялось первое чтение законопроекта о продлении данной процедуры до года.

До окончания бесплатной приватизации осталось две недели

В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Человек теряет время, а может и средства, уплаченные за регистрационные действия", — подчеркнула Яна Лысенко. В случае повторного оформления справки из ЖСК нужно обязательно указать, что это дубликат. Иначе также возникнут проблемы с выяснением прав собственности. Регистрация прав на недвижимость у нотариуса: практические советы "Если право на кооператив оформлялось в БТИ в е годы на основании старой справки, но документ утерян, надо быть внимательным. Новая справка будет иметь другие дату и номер. Придется снова идти к председателю кооператива", — добавила Лысенко.

Как правильно приватизировать жилье

Она может быть бесплатной или платной. Согласно поправкам в законе "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", бесплатная приватизация в РФ продлевается до 1 марта года, то есть до года государство бесплатно дарит своим гражданам недвижимость на приличную сумму денег. После назначенного срока за процедуру по приватизации придется оплачивать, причем сумма операции уже будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры. То есть если вы не приватизируете квартиру до марта года, фактически вы будете выкупать ее у государства. Прежде, чем оформлять приватизацию, нужно собрать следующие документы: Справку о том, что квартира не приватизирована.

Она должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января года, однако сроки сдвигались трижды: до 1 марта года, до 1 марта года, до 1 марта года.

Понедельник, 19 декабря , Как правильно приватизировать жилье Несколько советов о том, как приватизировать жилье и какие документы для этого надо Поделиться: Несколько советов о том, как приватизировать жилье и какие документы для этого надо Какое жилье можно приватизировать? Согласно нормам ЗУ "О приватизации государственного жилищного фонда", к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях комнаты, жилые блоки, секции. Также можно приватизировать комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают двое и более нанимателей.

Как восстановить документы на недвижимость: правила в 2018 году

По правилам действующего законодательства Украины, потеря документа о праве собственности не влияет на возможности владельца распоряжаться своим имуществом. Эти акты фиксируют нотариусы, внося записи в единую информационную систему — Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество далее — Госреестр прав. Права на недвижимое имущество, которые подлежат нотариальной регистрации, возникают со дня такой регистрации. Право собственности на жилую недвижимость, которое возникает на основе договора, регистрирует нотариус. После завершения государственной регистрации нотариус выдает заявителю выписку о проведенной записи в Госреестре прав — в электронной или бумажной форме. Решение государственного регистратора в бумажной или электронной форме имеют одинаковую юридическую силу и содержат ссылку на Госреестр прав. Для восстановления бумажной выписки из Госреестра прав владелец недвижимости подает заявление нотариусу по месту совершения регистрации. Для нотариальной заверки операций с недвижимостью, которая уже зарегистрирована в Госреестре прав, бумажный документ на право собственности не требуется.

Какие нужны документы на приватизацию квартиры?

Будет ли продлен срок приватизации квартиры после года? Более того, в некоторых крупных городах это создало небывалый ажиотаж в БТИ и других организациях, занимающихся оценкой и приватизацией жилья. Не удивительно, что появилось масса обращений со стороны граждан к правительству продлить срок приватизации, чтобы можно было приватизировать квартиру и после 1 марта года.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Добрый день,можно ли приватизировать квартиру с долгами? Ответ на вопрос дан по телефону. Я хочу прописать снаху в непровиттзированную квартиру. Можно ли так сделать на постоянной основе

Одноклассники Приватизация жилья в России: трудно быть собственником Бесплатная приватизация жилья в России стала возможна с г. Ее сроки неоднократно продлевались, в последний раз — до 1 марта г. Таким образом, до момента икс остаются считанные дни. Однако до сих пор неясно, пойдут ли власти на очередное продление сроков. В условиях такой неопределенности гражданам, не успевшим принять решение о статусе своего жилья, стоит поторопиться с выбором. В первую очередь это касается жителей млн неприватизированных на сегодняшний день квартир и домов.

Для слабовидящих Увеличены часы приема документов на приватизацию В связи с окончанием сроков бесплатной приватизации муниципального жилья в отделе учета и распределения жилой площади администрации Южно-Сахалинска увеличены часы работы с гражданами и число специалистов, осуществляющих прием документов. Соответствующее распоряжение об этом дал мэр областного центра Андрей Лобкин. Поводом к принятию этого решения послужил резкий наплыв южносахалинцев, желающих успеть до 1 марта, когда заканчивается срок бесплатной приватизации жилья, перевести занимаемые жилые помещения в собственность. Главное условие — на руках у гражданина должен быть договор социального найма жилого помещения, заключенный с администрацией Южно-Сахалинска. Многие горожане, подающие документы на приватизацию, сталкиваются с тем, что их договор социального найма утратил силу и требуется его переоформление. Этим гражданам необходимо в ближайшее время заняться данным вопросом. Дело в том, что жилищная комиссия при администрации Южно-Сахалинска, на которой рассматриваются вопросы о переоформлении договоров социального найма муниципального жилья, проводит заседания в последний четверг каждого месяца. В связи с тем, что договор социального найма необходим для перевода жилья в частную собственность, принято решение перенести заседание комиссии на 21 февраля.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Тарас

    Меня зовут Павел Сергеевич я тоже раньше работал юристом но жизнь заставила уйти в другое русло.

  2. webstolo

    2. У разі прийняття рішення щодо необхідності введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях Президент України видає указ про введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях і негайно звертається до Верховної Ради України щодо його затвердження та подає одночасно відповідний проект закону.

  3. Вадим

    Немец, езжай в Германию! понаехали! Сейчас да! Кто в Россию с чем придёт от того и погибнет! Работай для страны, а не для себя и будет тебе счастье, может тебе голову трамваем комсомолка отрежет , а ты всё о пенсии думаешь! Как там у проф. Преображенского? Да пенсия она в головах, никакой пенсии нет, всё у нас нормально!

  4. Капитолина

    Почему нельзя забрать деньги после 14 дней? Вроде есть такой пункт, если в течение гарантийного срока ты обращаешься по одной и той же проблеме 2 раза и ваше техническое сложное устройство находится в ремонте в совокупности больше 30 дней, то имеешь право на замену товара или возврата денег.

  5. Лиана

    В лубянском урканате нет права. Юриспруденция в РФ окончательно превращается в профанацию.

  6. Фирс

    Таки я и не брал. Сдвинул проём на метр и усё. Обещаю больше ни ни

  7. erevcu

    Только начал смотреть и сразу лайк но дело в том, Тарас что они в том то и дело, что на словах якобы только продают ☝а на самом деле происходит условная договорённость между коллекторскими организациями и банками. Почему же не оформляются договора факторинга, договора поручения и так далее? Ответ прост: в этом случае им придется действовать только лишь в рамках закона! И следственно, угрожать и шантажировать человека и воздействовать на психику они уже не смогут.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных