Экспликация помещения что это

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Сегодня это слово приобрело очень широкое поле смысла и используется в самых разных областях, от науки до юриспруденции. В нашем же случае, экспликацией называется поясняющий документ, который должен разъяснить детали большого архитектурного проекта, такие как сокращенные или числовые обозначения, понятные только разработчикам макета. Познавая новое, вы расширяете свои возможности, а также уменьшаете вероятность возможных ошибок. Здесь это работает в полной мере. Так, например, без экспликации, согласно действующему законодательству, невозможно вступить в собственность недвижимостью.

Нет комментариев При любых операциях с недвижимостью среди необходимых документов часто требуется и экспликация объекта.

Все консультации у юристов бесплатны. Необходимость экспликации помещений обусловлена её функциональностью, как, собственно и любого другого документа.

Экспликация помещений — пояснительный документ к поэтажному плану

Все консультации у юристов бесплатны. Необходимость экспликации помещений обусловлена её функциональностью, как, собственно и любого другого документа. Однако, таблицу саму по себе особо функциональной не назовешь. Потому для раскрытия её возможностей вам понадобится поэтажный план.

Совет 1: Что такое экспликация помещений и зачем она нужна В некоторых случаях экспликация входит в пояснительную записку, документа, имеющего юридическую силу, оформленного в виде приложения в соответствии с ГОСТ Экспликация, прилагаемая к плану квартиры или к поэтажному плану дома, содержит информацию о каждом помещении, отображенном на данном плане: его назначении и площади.

В ней также содержатся сведения об общей площади помещения с разделением на жилую и нежилую, в которой учитывается площадь подсобных помещений, без учета площади балконов, веранд, лоджий и неотапливаемых кладовок.

Кроме того, в экспликации указываются и технические характеристики дома или квартиры:- материал, из которого изготовлены внешние и внутренние стены и перегородки, его параметры и характеристики;- материал, из которого изготовлены оконные рамы, количество переплетов и вид окраски;- сведения о внутренней отделке потолков, стен и полов;- информация о внутренних системах коммуникаций — электропроводке, источнике и виде топлива, использующегося для отопления, газо- и водоснабжении.

Что такое экспликация квартиры, здания, участка? Здесь все будет зависеть от того, какая именно недвижимость описывается, и для чего помещения предназначены.

Почему же экспликация помещений необходима? Имея на руках только технический план всего объекта и поэтажный план, разрешение никто не выдаст. Кроме того, здесь играют роль и небольшие различия в законах на территории разных субъектов Российской Федерации. Многоквартирные дома необходимо ставить на кадастровый учет — это общее правило для любого населенного пункта, где бы именно он ни находился.

Что такое экспликация и для чего она нужна Отдельным документом экспликация оформляется редко, обычно она прилагается к техплану. Однако в некоторых случаях она может понадобиться, например, при газификации или при монтаже новых коммуникаций.

Взглянув на экспликацию можно понять, что собой представляет помещение: каковы помещения по высоте и по площади; из чего построены стены; насколько изношены части помещения. Для обывателя это не более, чем справка о помещении, но для инженеров и специалистов экспликация — это важный документ.

Например, в доме меняется газовое оборудование вместо АГВ монтируется двухконтурный котел или квартиру решено оборудовать индивидуальным газовым котлом. Что такое экспликация помещений и зачем она нужна Проводится эта процедура специалистами бюро технической инвентаризации.

Собственник помещения при наличии правообладающих документов подает заявку в БТИ. Услуга эта платная, необходимо предъявить квитанцию об оплате. В назначенный день техником БТИ производится осмотр помещения с замером имеющихся площадей и внесением необходимых изменений в первоначальный проект.

Затем в течение месяца, как правило, составляется новый квартиры или дома, который будет действителен один год. Такую заявку может подать и другое лицо при наличии нотариально удостоверенного разрешения собственника помещения.

Экспликация помещений — пояснительный документ к поэтажному плану Изготовлением подобных документов занимается все то же БТИ. Это позволяет четко выделить, какая площадь считается жилой, а какая — подсобной.

Вопрос этот становится актуальным, когда определяется размер коммунальных услуг, ведь не все площади в квартире подлежат оплате, к примеру, лоджия и балкон. Однако экспликация жилых помещений не может быть полной без поэтажного плана, который оформляется в форме чертежа.

Гост экспликации помещений и что это Сам чертеж также отдельно не может нести той полной информации, которая содержится в экспликации. Экспликация помещений и ее применение Поэтому этот документ является обязательным приложением в тех ситуациях, где требуется основной план.

В последнее время необходимость в составлении экспликации возникает в следующих обстоятельствах: При оформлении паспорта на новое строение. Когда строительный объект вводится в эксплуатацию.

Она обязательно должна находиться вместе с техническим и поэтажным планом всей постройки. При постановке на кадастровый учет помещения, является приложением к техническому плану При проведении технической инвентаризации для индивидуальных нужд собственника.

При оформлении ипотечного кредита она входит в пакет обязательной документации во многих банках. Это основные сферы, где требуется наличие экспликации помещения. Получается, что при проведении любых сделок с имуществом, где потребуется технический и поэтажный план помещения, нужно будет, чтобы в них содержалась экспликация.

Экспликация квартиры — самый важный документ Зарегистрируйте личный кабинет на сайте Сбербанка, проконсультируйтесь в чате со специалистом и получите одобрение ипотеки без визита в банк!

Оформление ипотеки — это отдельный вопрос. Банки требуют экспликацию, чтобы их оценщик смог рассчитать реальную цену закладываемой квартиры. На цену влияют многие характеристики: и материал стен, и площади помещений, и наличие коммуникаций.

При выдаче кредита банкиры должны быть уверены, что в случае финансовых проблем должника квартиру можно будет продать по ее реальной цене. Если обратить внимание на стены любого офиса, можно увидеть план эвакуации при пожаре, который состоит из комнат и стрелок.

Подобные обозначения наглядно демонстрируют, в каком направлении двигаться. Это примерно то же самое, что экспликация помещений. Только делается план по требованию пожарной инспекции для эвакуации персонала при возникновении пожара.

В нем есть не все данные, что требуются для экспликации. Поэтому этот документ должен быть самостоятельным и иметь юридическую силу. Например, если собственник решил изменить планировку, выполнить приватизацию или продажу недвижимости. После оплаты квитанции назначается день обследования квартиры.

Стоимость услуги зависит от площади помещения. В назначенный день на адрес выезжает техник ТБТИ для обследования и обмеров квартиры после перепланировки. Через 10 дней после этого заказчик может получить экспликацию в БТИ.

Срок ее действия неограничен. Но согласно действующему законодательству, БТИ должна каждые пять лет проводить инвентаризацию жилфонда. Насколько это реально? Вопрос риторический.

Всем, что касается перепланировки помещений и контроля над ее производством, в Москве ведает МосЖилИнспекция. На местах это аналогичные территориальные органы. Один из случаев, кроме вышеперечисленных, когда требуется экспликация помещений, — заключение договора аренды.

Без нее суд может не признать документ действительным. Поэтому заверенная ее копия является обязательным приложением к договору. Что такое экспликация Необходимость экспликации помещений обусловлена её функциональностью, как, собственно и любого другого документа.

Эти бумаги вместе дают возможность, пусть и не любому человеку, но специалисту, с определенной точностью указывать на назначение недвижимости, а также её достоинства и недостатки. Если же именно вам выпал счастливый билет, и ваш дом построен позже, то прямая дорога лежит в компанию-застройщик. Но вам надо знать, что последние иногда отказываются предоставлять экспликацию помещений по разнообразным причинам.

Потому сегодня существует ряд компаний, которые имеют в штате специалистов, способных провести экспликацию помещений. Что значит экспликация квартиры Указанный документ, как правило, требуется в том случае, если владелец жилья хочет легализовать внесенные им ранее несанкционированные изменения в планировку квартиры.

Необходима экспликация также при совершении сделок с тем или иным объектом недвижимости. Речь идет о купле-продаже, передаче в дар, обмене и пр. Когда владелец приступает к сбору необходимых бумаг для совершения сделки, предмет ее квартира или дом в обязательном порядке проходят освидетельствование на предмет соответствия техническому паспорту.

В том случае, если в реальности имеются различия в планировке, собственник обязан узаконить их и внести в техпаспорт. Если по каким-либо причинам легализовать такое изменение невозможно, помещение следует привести в первоначальный вид.

Гост экспликации помещений и что это Стоит отметить, что экспликация не является отдельным, независимым документом — она обязательно прилагается к поэтажному чертежу здания в форме соответствующей таблицы и служит дополнением или пояснением к нему.

Сам чертеж также отдельно не может нести той полной информации, которая содержится в экспликации. В этом случае она подается в комплексе с поэтажным планом постройки и техническим планом сооружения; при постановке дома на кадастровый учет. Предъявляется по требованию кадастровой палаты и оформляется в качестве приложения к тех.

Что такое экспликация помещений и зачем она нужна Экспликация квартиры или жилого дома включает в себя подробную информацию о площади квартиры в целом и в отдельности по каждому помещению.

При этом различают жилую площадь она складывается из площадей всех жилых комнат в отдельности , площадь квартиры к жилой площади прибавляется площадь подсобных помещений, не считая размера балконов, веранд, лоджий и неотапливаемых кладовых , а также общую площадь в нее также входит размер холодных кладовых и террас, и добавляется площадь лоджий, умноженная на коэффициент 0.

Это понятие нашло широкое применение в самых разных сферах жизни — в музейном деле, картографии, при создании фильмов. В музеях экспликация — это таблички с текстами-пояснениями, которые, как правило, вывешиваются рядом с экспонатами.

При съемках фильма режиссером- постановщиком создается текстовая экспликация мысли, заметки, детали будущего фильма , оператором-постановщиком — в виде серии рисунков схема освещения, раскадровка планов и т.

Экспликация помещений и ее применение этажность, если этот документ составляется на помещение, расположенное в здании с несколькими этажами; площадь; нумерацию помещений, если этого требует план; будущее назначение каждого помещения, в случае необходимости и принципиального их различия; высоту потолка; точный адрес месторасположения всего объекта; тип всего помещения; кадастровый номер строительного объекта; дата, когда в последний раз составлялся этот документ.

Также при узаконивании перепланировок, когда происходят определенные изменения в помещении, обязательно нужно составить новые планы и экспликацию к ним.

Если перепланировку не оформить, то владельцу будет выписан административный штраф. Также может быть вынесено постановление судом о восстановлении помещения в первоначальный вид.

Экспликация квартиры — что это такое В качестве сторон по данному договору могут выступать граждане, юридические лица, субъекты Российской Федерации в лице соответствующих органов и муниципальные образования.

По общему правилу продавцом в договоре купли-продажи выступает собственник квартиры. На это обращают внимание и при регистрации прав собственности квартиры или помещения — незаконная перепланировка помещений влечет за собой крупный штраф.

Один из пунктов оформления строительного проекта — прикрепление экспликации. Что это такое — экспликация помещений?

Расскажем в нашей статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Что такое экспликация сооружений и зданий Экспликация помещений — это документ, содержащий необходимую уточняющую информацию о постройке. Расшифровка и уточнения, как правило, емко представлены в табличном формате. Экспликация служит дополнением к архитектурному проекту, содержит пояснения к условным обозначениям, которые были использованы в плане объекта.

Когда нужна экспликация к договору аренды

Главная Квартира как жилое помещение Как читать экспликацию помещений. Что такое экспликация квартиры, здания, участка — отдельный документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или строительном проектировании помещений. Включает в себя таблицу, состоящую из нескольких данных: этажность, номер помещений, назначение помещений, площадь и высоту помещений. В экспликацию часто включают дополнительные параметры, которые зависят от вида недвижимости и ее функционального назначения. Функциональное назначение данного документа заключается в неразрывности с поэтажным планом.

Экспликация

Смотреть что такое "Экспликация помещений" в других словарях Чтобы понять, что такое экспликация, достаточно обратиться к правовым актам, содержащим требования к оформлению квартир и других помещений. Так для оформления собственности или узаконивания перепланировки нельзя обойтись без техплана квартиры. В свою очередь в техплане есть графический план помещений, к которому в обязательном порядке прикладывается пояснительная записка в виде таблицы или текста — это и есть экспликация. Так в план включается два основных раздела: текстовая часть; В текстовой части описываются общие сведения: реквизиты документов решения суда, свидетельства о праве, о наследстве ; общие характеристики квартиры площадь, этажность, виды коммуникаций ; заключение инженера. А в графическую часть в обязательном порядке включаются поэтажный план и экспликация. Поэтажный план — это часть проектной документации дома , в которой начерчены и обозначены границы квартир, площадок, с указанием расположения дверей, окон, балконов и т. В свою очередь план квартиры — это чертеж всех ее помещений — жилых и нежилых, где также обозначены перегородки, окна, двери, санузлы.

Экспликация помещений и ее применение

В каких случаях необходима Форма и размер таблицы экспликации нажмите для увеличения Экспликация помещения необходима в случаях, когда нужно документально узаконить самостоятельную перепланировку и переделку помещения, которые проводил владелец. Также она понадобится в случаях совершения сделок: для продажи, ипотеки, залога, покупки, обмена квартир. Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений. Такие сведения отображает технический паспорт. Важно, что б данные совпадали с реальной обстановкой. Если была проведена перепланировка, это в обязательном порядке должно быть внесено в технический паспорт, и узаконено в этой статье Вы можете узнать, как получить технический паспорт на квартиру. Планировка и экспликация помещения Также она необходима при кадастровом учете многоквартирного дома. В случаях получения ипотеки любой банк запросит технический паспорт, план каждого этажа и экспликацию помещения. Что содержит Нажмите, чтобы увеличить картинку Данный документ содержит в себе: точный адрес, где находится помещение, кадастровый номер как узнать кадастровый номер по адресу, Вы можете прочитать здесь ; тип помещения, его функциональное назначение; дату последней проверки экспликации; данные о площади каждой отдельной комнаты, а также общую площадь помещения; цель для обследования помещения. Примите к сведению: этот документ составляется после произведения обмеров объекта сотрудниками БТИ и внесением показаний в первоначальный вариант.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать экспликацию помещений в архикаде с помощью зоны

Экспликация помещений

Экспликация помещений — это данные о здании, предоставленные в виде таблицы, в которой указываются следующие данные: Количество этажей; Количество помещений и комнат в них; Их функциональное назначение, данные по высоте и площади. Также в зависимости от функционала помещения таблица может быть дополнена и другими сведениями. Включает в себя также следующие характеристики здания: Из какого материала сделаны стены, и какой они толщины; То же самое касаемо перекрытий и кровли; Схемы устройства электропроводки, канализации, водопровода, газоснабжения и отопления помещения. Обычно идет в комплекте с поэтажным планом здания. Когда необходима экспликация помещений?

Что такое экспликация помещений, зачем нужна и как получить? Образец экспликации жилого помещения

Как составить экспликацию помещений. Смотреть что такое "Экспликация помещений" в других словарях Каждый гражданин обращается в орган БТИ, чтобы получить требуемые сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости. Мера осуществляется в силу какой-либо причины, например, для совершения сделки купли-продажи либо установления права собственности.

Экспликация к обмерочным чертежам, поэтажному градостроительному или генеральному плану

Содержание Экспликация содержит в себе определенную информацию о характеристиках конкретного помещения. Сюда включаются качественные, количественные и технические значения для определения вида помещения. Наиболее часто этот документ встречается в виде таблицы. В ней содержатся: основные числовые значения, определяющие характеристики помещения или его части; условные обозначения, которые были применены при изображении отдельных помещений на общем плане. В целом это удобный наглядный материал, с помощью которого можно легко увидеть пространство. Экспликация может быть частью общего плана помещения либо являться самостоятельным юридическим документом. В ней могут содержаться такие параметры помещения, как: этажность, если этот документ составляется на помещение, расположенное в здании с несколькими этажами; площадь; нумерация помещений, если этого требует план; будущее назначение каждого помещения в случае необходимости и принципиального их различия; высота потолка; точный адрес месторасположения всего объекта; тип всего помещения; кадастровый номер строительного объекта; дата, когда в последний раз составлялся этот документ.

Главная Экспликация, Поэтажный план Поэтажный план, экспликация квартиры, дома, здания Если вы стали собственником квартиры или дома, то, прежде всего, вам нужно зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет объекты недвижимости. Чтобы сделать это правильно и грамотно необходимо рассмотреть технический паспорт помещения. Для чего нужен поэтажный план, и где его взять? Поэтажный план дома — это графический план помещения, на котором воссоздан весь этаж здания, если это квартира или чертеж постройки в целом. Он является одной из основных составных частей технического паспорта помещения и требуется для составления кадастрового паспорта.

Кроме того, что строительство каждого объекта недвижимости должно быть согласовано с уполномоченными органами, к нему обязательно должно оформляться техническая документация. Каждая квартира или нежилое строение имеют очень внушительный пакет технической документации: различные планы, паспорта объектов, чертежи, графики и рисунки. Наряду с ними особо важное значение имеет план экспликации помещения. К сожалению, многие не знают, что такое экспликация помещений, зачем она нужна и когда может понадобиться. Однако, план и таблица экспликации здания крайне необходимы для заключения некоторых гражданско-правовых сделок. Немного о технической документации недвижимости Для того, чтобы понять, что означает экспликация помещений, нужно разобраться первоначально со структурой всей технической документации и определить в ней место плана экспликации.

Экспликация представляет собой пояснение либо уточнение архитектурных или инженерных проектов, а также обычных чертежных заданий. Таким образом, данный термин обозначает таблицу или сноску, в которое дается объяснение тому, что изображено на листе. Что входит в экспликацию помещений Экспликация помещений — это особый тип документа, в который требуется создавать при проектировании здания или осуществлении инвентаризации. В таблицу, как правило, вносятся следующие данные: количество этажей здания; нумерация или наименование всех помещений; площадь каждой комнаты в сооружении; высота всех помещений; текущее или предстоящее название комнат. Вышеперечисленные данные не являются окончательным списком информации, которую можно вносить в экспликацию.

На основе такого чертежа легко будет внести нужные изменения, превращая квартиру в офис или магазин. Экспликация квартиры Квартира является частью жилищного фонда, начиная от определенного района, находящегося под опекой соответствующих органов, и заканчивая более общим — фондом всего государства. Естественно, что такие вещи не остаются без внимания властей. Экспликация квартиры — документ, на основе которого будут рассчитываться суммы, составляющие счета за коммунальные услуги. Суть в том, что далеко не вся площадь квартиры является жилой, и именно вышеназванная таблица поможет вам уточнить стоимость оплаты. Так, например, балконы и лоджии, согласно действующему законодательству вообще не являются частью жилой площади — но иногда характеризуются именно так. Механизм получения экспликации отдельной квартиры будет прописан ниже. Пока стоит только упомянуть, что этим занимаются соответствующая служба, БТИ, или же специализированные компании.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как посчитать площадь фигуры или помещения в Автокаде Как рассчитать и измерить площадь помещения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. enirbego

    Там свои люди в этой Евро силе. И они выполнили свою задачу. А остальным теперь выгребать.

  2. Татьяна

    7. В любом случае если попались в руки террористов бандформирований МВД/ФСБ собирайте и запоминайте любую информацию о них ФИО, транспорт, дети(если упомянут), места жительства, друзья, контакты, любимые места. При возможности зафиксируйте эту информацию. Так вы сможете оказать огромное содействие людям в поимке террористов когда придет время. А оно обязательно придет в ближайшем будущем.

  3. Гавриил

    Згідно чинної КУ починаючи з 28.06.1996р. редакції статті 20 КУ встановлює , що Великий Державний Герб України встановлюється з урахуванням малого Державного Герба України та герба Війська Запорізького законом, що приймається не менш як двома третинами від конституційного складу ВРУ.

  4. bionutdortschen

    Тарас ти молодець! нерозтаможують ?машина коштує 1800дол а за розтаможку треба викинути 2800євро це по твоєму нормально ось тобі відповідь у людей прото немає грошей

  5. Алла

    Благодарен вам за разумное разъяснение

  6. lenhindram

    90 дней дано для того, что бы больше поиметь на штрафах или взятках.выборы на носу! Нашей власти не интересно давать пять лет на растаможку, чем быстрее сдерут денег с народа , тем лучше

  7. Изольда

    Лукас за видео !

  8. inundisu

    Но это кажется смешным , а как же бегунки при мрео , они останутся без работы и никто не получит взятку , не нужно будет стоять в очередях !

  9. Спартак

    Пусть дадут отчёт сколько собрано и куда потрачено:

  10. crexkingbellter91

    Просто хтось хоче в депутатське крісло

  11. Федосья

    Можно ни чего не платить. Налог противоречит ст. 1 и 48 КУ. Тем более, что один подобный налог, уже перенесли на продажу бензина. Каждому, кто будет препятствовать передвижению или вымогать уплату, или пытаться отобрать собственность за не уплату, или ещё каким либо способом ограничивать права предъявлять предупреждение об ответственности по 365 ст. ККУ и, если надо, оформлять заявление в полицию, в суд.

  12. tracunindril

    Я в этот бредовый законопроект не поверил, даже когда его нёс своим воспаленным мозгом игорёша беркут.)))

  13. Радислав

    Спасибо за видео, полезная информация

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных