Государственная регистрация прав на недвижимое имущество за несовершеннолетними

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Поделиться: Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали об особенностях сделок с участием несовершеннолетних заявителей. Условно несовершеннолетних лиц можно разделить на две группы: малолетние — до 14 лет и несовершеннолетние от 14 до 18 лет. Еще одна группа лиц, не достигших 18 лет, но имеющих право представлять свои интересы в сделках самостоятельно — это эмансипированные лица. При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества от имени несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки с недвижимостью могут совершать только их родители, усыновители или опекуны.

Круглый стол провела член правления Федеральной нотариальной палаты нотариус Москвы Александра Игнатенко. С года сделки по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетних граждан подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Заявление о государственной регистрации права. Документ, удостоверяющий личность заявителей для предъявления. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.

Перечень услуг

Сделки с имуществом несовершеннолетних Однако, согласно Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ , несовершеннолетние обладают не полной дееспособностью, поэтому распоряжаться своим имуществом могут с учетом ниже указанных правил и норм.

В Российской Федерации несовершеннолетним признается лицо, не достигшее возраста 18 лет совершеннолетия. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей - родителей и усыновителей.

Если такая сделка была совершена без письменного согласия законных представителей, то она считается недействительной ст. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет малолетних , сделки с недвижимостью могут совершать от их имени родители и усыновители.

Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет малолетним , самостоятельно, считается недействительной ст. Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних до 14 лет их законными представителями.

Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации пп. О действиях опекунов и попечителей при сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним: При отсутствии у несовершеннолетних родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов, над такими несовершеннолетними устанавливаются опека и попечительство ст.

Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. Опека устанавливается над малолетними. При совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, попечители только дают согласие п.

От имени малолетних и в их интересах сделки с недвижимостью совершают их опекуны п. О предварительном разрешении органа опеки и попечительства: На совершение сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для совершения любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, независимо от того, есть у них родители или нет.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного п. Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение: - сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог; - сделок по отчуждению имущества подопечного в том числе по обмену или дарению ; - сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей; - других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного ст.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор п.

Об обязательном удостоверении сделки нотариусом: Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению п.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность п. Внимательно изучив и проверив все документы, можно обезопасить себя от рисков признания сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, недействительной.

Сделки с участием несовершеннолетних

Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним? Незнание этой особенности при операциях с недвижимостью может привести к недействительности сделки. Правовой статус несовершеннолетних Несовершеннолетним признается лицо, не достигшее возраста 18 лет совершеннолетия. Несовершеннолетние подразделяются на две категории: 1. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние, не достигшие 14 лет малолетние.

Приобретение жилья

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Источник: Официальный сайт Камышловского городского округа. Фото предоставлено Управлением Росреестра по Свердловской области. Вчера в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось телефонное консультирование, приуроченное к Единому дню России, по вопросам государственной регистрации сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.

Права несовершеннолетних на недвижимость

Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного Реестровый номер услуги: Дата размещения сведений в Региональном реестре государственных услуг: 15 октября Дата последнего обновления сведений в Региональном реестре государственных услуг: 16 февраля Информация для заявителя о его праве подать жалобу на решение и или действие бездействие органа опеки и попечительства, предоставляющего государственную услугу, а также его должностных лиц. Заявитель вправе обжаловать решения и действия бездействие органа опеки и попечительства, должностных лиц органа опеки и попечительства при предоставлении государственной услуги. Предмет жалобы. Органы государственной власти и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба. Заявитель вправе обжаловать решения и действия бездействие , принятые в ходе предоставления государственной услуги должностным лицом органа опеки и попечительства - руководителю органа опеки и попечительства. В случае, если заявитель не удовлетворен решением, принятым руководителем органа опеки и попечительства, то он вправе обратиться с жалобой на данное решение в министерство социального развития и семейной политики Краснодарского края, а также в администрацию Краснодарского края. Порядок подачи и рассмотрения жалобы Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление письменного обращения с жалобой на действия бездействие и решения, принятые осуществляемые в ходе предоставления государственной услуги на основании Регламента. Заявители имеют право подать жалобу в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме в органы опеки и попечительства. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием официального сайта органа опеки и попечительства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, через МФЦ, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Начинаем регистрацию личной жилой собственности граждан.

Особенности сделок с участием несовершеннолетних

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля г. N г. Регистрационный N В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля г.

Сделки с имуществом несовершеннолетних Однако, согласно Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ , несовершеннолетние обладают не полной дееспособностью, поэтому распоряжаться своим имуществом могут с учетом ниже указанных правил и норм.

П Р И К А З Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля г N Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 22 июля г. N В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля г. N "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 4 раздела 6 Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля г.

Сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав. Комплектует заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы в регистрационное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления.

Ваш IP-адрес заблокирован.

В практике часто возникает необходимость совершения сделки с недвижимым имуществом, принадлежащем несовершеннолетнему лицу. Законом установлены особые требования к совершению таких сделок. Стоит отметить, что в соответствии со ст. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, такой законный представитель не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетнего, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, а также совершать сделки, влекущие отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего. Кроме того, законный представитель, его супруг и близкие родственники не вправе совершать сделки с самим несовершеннолетним, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Удостоверение сделок по отчуждению недвижимости

Особенности совершения сделок с имуществом имущественными правами , принадлежащим несовершеннолетним гражданам В связи с чем, за несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет малолетних , сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, для отчуждения например, продажи недвижимого имущества, принадлежащего гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства.

СДЕЛКАМ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ

Итак, вы приобрели квартиру или жилой дом и собираетесь зарегистрировать право собственности на недвижимость. Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности нужно обратиться с заявлением и подать пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Государственная регистрация недвижимого имущества, как правило, осуществляется по месту нахождения недвижимости в пределах регистрационного округа. В процессе проведения процедуры специалисты проверяют законность текущей сделки, определяют, в чьей собственности находится недвижимость и не наложен ли на нее арест. Если права на квартиру передаются в результате сделки, государственный регистратор проверяет факт исполнения ее условий, с которыми закон и или договор связывают возможность проведения регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества, в том числе оплаты недвижимости, если договором купли-продажи предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до оплаты товара. Если все документы в порядке, сделка законна и все стороны согласны с условиями сделки, то данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а новый владелец квартиры получает свидетельство о собственности на недвижимое имущество. В комплект документов, необходимых для правильной и законной сделки, входят, кроме прочего, технический и кадастровый паспорта квартиры или жилого дома.

По состоянию на 01 августа года: 3 услуги — Управления государственной регистрации права и кадастра г. Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выдача копий документов, сведений из архивов Главного управления Госземагенства Украины в г. Севастополе которое осуществляло регистрацию права на земельные участки до Севастополе которая осуществляла регитсрациюправа на объекты недвижимости с Прием от граждан анкет в целях регистрации в системе обязательного страхования, в том числе прием от застрахованных лиц заявлений об обмене или о выдаче дубликата страхового свидетельства. Установление ежемесячной денежной выплаты отдельным категориям граждан в Российской Федерации прием заявлений о предоставлении набора социальных услуг, об отказе от получения набора социальных услуг или о возобновлении предоставления набора социальных услуг. Прием, рассмотрение заявлений уведомления застрахованных лиц в целях реализации ими прав при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений и принятия решений по ним прием от застрахованных лиц заявлений, о выборе инвестиционного портфеля Управляющей компании о переходе в негосударственный пенсионный фонд или о переходе в Пенсионный фонд Российской Федерации из негосударственного пенсионного фонда для передачи ему средств пенсионных накоплений. Выплата страховых пенсий, накопительной пенсии и пенсий по государственному пенсионному обеспечению прием заявлений о доставке пенсии; прием заявлений об изменении номера счета кредитной организации; прием заявлений о запросе выплатного пенсионного дела; прием заявлений о перечислении пенсии в полном объеме или определенной части этой пенсии в счет обеспечения платежей, установленных законодательством Российской Федерации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. Христина

    Тарас, здравствуйте! Благодарю от всей души за поздравление, даже сложно что-то добавить : Я присоединяюсь к Вашим словам, и просто от себя хочу пожелать абсолютно для всех: будьте духовно крепки и устойчивы, в наше непростое время. Я искренне надеюсь, что Новый год, принесёт мир в нашу страну и в наши жизни. Пусть у всех всё будет хорошо! Я правда, очень этого хочу и желаю для всех от всего сердца! Тарас, спасибо Вам за Ваши труды и старания. Желаю Вам здоровья, процветания, творческих успехов и всех благ в Новом году! :)

  2. nickwardicer71

    Автотема очень интересна!

  3. Элеонора

    С первых дней слежу за каналом. Тарас, все хорошо, спасибо!

  4. Афиноген

    Отвечать на вопросы дознавателя личного характера (семейное положение, о работе, о доходах, откуда берет деньги на жизнь,

  5. setospia

    Врачи-в системе живут какбудта-сан-часть их собственость-у меня даление-185-110 .мер некаких жалобами жопу подтеряют-всё фармальна в россии.суки евреи в фсин.нет неодного еврея в лагерях был хадарик и то путин отпустил-сгнила система-менты пьяные ходят.

  6. propaseleg

    Хорош базарить, юродивый. тебе же сказали, ослина, что весь этот букет о котором ты здесь пропукал, состоится лишь в случае ПРЯМОГО ВВОДА ВОЙСК рф НА ТЕРРИТОРИЮ УКРАИНЫ, то есть в результате прямого вторжения, помимо О.О.С. в остальном случае, это максимум, усиление нарядов полиции за счет военнослужащих, и то, лишь в десяти областях, граничащих с токсичным мордором.

  7. Кондратий

    Будут ли проверять работающихза границей граждан и обкладывать их налогом. Спасибо

  8. Кирилл

    Любые заявления рассматриваться будут. Независимо от того, что Вы там написали. Писать в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. Зачем это нужно? Что бы вышестоящая прокуратура спустила жалобу в районную)))), а та в свою очередь, когда узнает, что та же жалоба у начальника, соответственно пульнет в полицию.

  9. Борислав

    Вывод простой Если рыло в пуху Ты уже в розыске Живи , бойся собственной тени Увидел наряд убегай можешь поорать на ходу Не кто в тебя стрелять не будет и бегать за тобой то же Мавроди в добровольном заточение провел годы А если будут проводить арест направленно Будешь любоваться полом с руками за головой Когда к человеку подошли Бывает это крайне редко Мне за 50 проверили в Метро один раз документы У меня был синяк под глазом не удивительно что вызвал подозрение Обнюхали и пошел я своей дорогой Делать нечего Надо выполнять законные требования Твоя спонтанная резкая реакция, порча формы, синяк и т д На ровном месте большая проблема и заслуженно Как это не приятно принимать Масса советов Дают граждане имевшие криминальный опыт Среди людей много негодяев в силу разных причин Мы обвиняем других себя обеляем Неприязнь в уголовной среде к работникам Полиции понятна Но это не повод для подражания

  10. Дарья

    3 либо к которому применена мера пресечения до предъявления обвинения в соответствии со статьей 100 настоящего Кодекса;

  11. helpstowis

    По всему видно, что само предприятие не в восторге от такой дополнительной работы с документами.

  12. Ипполит

    И нашей Страною гордиться!

  13. Фелицата

    Да давно надо отказаться от предварительного следствия. В принципе сейчас делается двойная работа. Сначала опера шуруют, вырабатывают версии, устанавливают подозреваемых и свидетелей, опрашивают всех. Потом следователь эту же работу переписывает в уголовное дело (Должно быть не так, но по факту это так). Обыски (выемки все это технические действия, которые легко могут проводиться полицией. И все остальные следственные действия, в гласной форме, дублируют оперативно-розыскные мероприятия. Так что система следственных судей, которые будут надзирать, за соблюдением процессуальных норм и законности операми, гособвинением и адвокатами и приобщать предоставляемые ими материалы к судебному делу, вполне будет работать. На досудебной стадии, гособвинение и опера предоставляют доказательства своей версии, адвокаты своей версии, а следственный судья только санкционирует эти действия и приобщает их результаты в судебное дело. Версий же в судебном деле быть не должно, только голые объективные доказательства (осмотры, экспертизы, результаты обысков, выемок, оперативно-технических мероприятий), и установочные данные свидетелей, никаких допросов там быть не должно. Также необходимо создать федеральную службу судебных экспертиз, которая будет проводить осмотр места происшествия, а по ходатайству сторон, экспертизы и предоставлять результаты следственному судье. А допрашивать свидетелей, потерпевщих, оценивать доказательства это должно делаться в основном судебном заседании. И надо отказаться от многоэпизодных дел в принципе. Каждое преступление судить отдельно.

  14. thoheve

    Старшина мне мать родная

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных