Исковое реальный раздел дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Необходимость раздела жилого дома в натуре возникает довольно часто. Обычно такая проблема возникает тогда, когда в собственность нескольких чужих друг другу людей чаще всего — в порядке наследования поступает жилой дом, а совместное проживание для них невозможно или нежелательно. Аналогичная проблема невозможность совместного проживания возникает и у бывших супругов после расторжения брака. Есть ли возможность решить проблему? Когда имущество поступает в собственность двух и или более граждан — то каждый из них вправе требовать реального выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке.

Обобщение судебной практики рассмотрения мировыми судьями споров о разделе имущества между супругами 18 ноября судебной практики рассмотрения мировыми судьями споров о разделе имущества между супругами По заданию Липецкого областного суда в 1 полугодии года федеральными судьями каждого из судов области были проведены обобщения судебной практики по делам о разделе имущества между супругами, рассмотренных мировыми судьями за 2 полугодие года. Результаты указанных обобщений, приложенные к ним копии решений и определений мировых судей, документы по ним апелляционной инстанции, а также постановления президиума Липецкого областного суда за год легли в основу анализа и выводов о состоянии судебной практики по данной категории гражданских споров.

Исковое заялвение о разделе имущества находящегося в долевой собственности

Добровольный раздел жилого дома Раздел дома начинается с определения размера долей и людей, имеющих права на долю. При расторжении брака собственниками долей будут являться супруги, а при наследовании, соответственно, наследники.

При возникновении долевой собственности закон не делает различий и обе ситуации регламентируются одними и теми же статьями закона. Соглашение о разделе дома Первым шагом для добровольного раздела дома является заключение соглашения обопределении долей.

При разводе, положения о размере долей может быть включено в соглашение о разделе совместно нажитого имущества. При наследовании, размер долей определяется нотариусом по принципу равенства долей наследников.

После того, как доли определены и их размер юридически зафиксирован, возникает необходимость реально разделить дом. Решение данного вопроса зависит от особенностей конструкции дома и наличия фактической возможности. Для того что бы определить какие помещения подлежат передаче определенному долевому собственнику, необходимо обратиться в территориальные органы Росреестра по вопросам технической инвентаризации — в БТИ, для получения технического заключения о возможности реального раздела дома.

В техническом заключении будет указана на наличие или отсутствие возможности раздела дома. Если БТИ усмотрит возможность раздела, то в этом же заключении будут представлены возможные варианты раздела.

Как правило, таких вариантов редко бывает больше двух. Раздел дома через суд В ситуации, когда супруги или наследники не смогли договориться о размерах долей и о порядке реального раздела дома, необходимо обращаться в суд.

Подготовка иска Обращение в суд происходит путём предъявления иска об определении долей в праве собственности и реальном разделе жилого дома. Исковое заявление подлежит подачи в районный суд.

Рассмотрение дел о разделе дома не входит в подсудность мировых судей, в связи с этим, в шапке иска необходимо указывать районный суд по месту нахождения дома. Иск о разделе дома подаёт истец, являющийся одним из долевых собственников.

Ответчиками по делу будут все остальные собственники, участвующие в разделе. Особо стоит отметить ситуацию, когда происходит определение долей не в целом объекте недвижимости, а в его части. Например, когда происходит раздел половины дома между наследниками или, когда супруги делят часть купленного помещения.

В данной ситуации необходимо привлекать к участию в судебном процессе всех, кто имеет права в делимом помещении.

То есть, если сложить доли всех лиц, то должна получиться единая доля в праве собственности. Граждан, которые не участвуют в процессе определения долей и реальном разделе дома, но имеющие право собственности на другую долю, необходимо привлекать к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Гражданско-процессуальный кодекс указывает на то, что если истец на что-то ссылается, то он должен это доказать. По этом необходимо прикладывать документы на дом и документы, подтверждающие ваши притязания на него.

Документы на дом могут включать в себя свидетельство на право собственности, выписку из ЕГРН. При реальном разделе к иску обязательно должны быть приложены поэтажная экспликация и технический паспорт помещения.

Документами для подстверждения исковых требований могут быть документы подтверждающие родственные отношения в случае раздела дома при разделе наследства или документы о заключении или расторжении брака в случае, когда раздел недвижимого имущества происходит между супругами.

Все документы к иску о разделе дома подаются в копиях по числу лиц, участвующих в деле. Если в деле участвует четыре человека, то должно быть четыре одинаковых пакета документов. Если у вас не хватает каких-либо документов или часть документов находится у ответчика, то вы имеете право заявить соответствующее ходатайство о их истребовании.

Оплата госпошлины и подача иска Процесс подачи иска сопровождается необходимостью оплаты госпошлины, при этом цена иска будет равна стоимости доли, на которую претендует истец. Соответственно расчёт суммы госпошлины необходимо производить исходя из стоимости доли. Сумма госпошлины, при удовлетворении иска, будет распределена ко взысканию между ответчиками.

Предварительное судебное заседание и назначение экспертизы После подачи иска, раздел дома через суд продолжиться судебными заседаниями.

На данной стадии суд будет определять готовность гражданского дела к рассмотрению по существу. В предварительном судебном заседании у суда будет несколько задач. Во-первых, суд должен определить всех участников процессов, то есть, как указано выше, все ли лица, имеющие права на дом, привлечены к участию в деле.

Когда выявлены лица не участвующие в разделе дома, суд предложит истцу их привлечь. Третьих лиц суд привлекает самостоятельно.

Во-вторых, суд рассматривает ходатайства об истребовании доказательств. Основным моментом является факт невозможности получения документов истцом самостоятельно. Суд удовлетворяет запрос об истребовании доказательств если истец сам не может их получить по различным причинам.

К таким причинам относится, например, сведения из банка, так как такие сведения являются банковской тайной. В третьих, суд рассматривает ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. При рассмотрении такого ходатайства суд уточняет вопросы, поставленные истцом перед экспертами, и предлагает ответчикам и третьим лицам поставить перед экспертом свои дополнительные вопросы.

В рамках назначение экспертизы о разделе дома, суд определяет экспертную организацию, которой будет поручено проведение строительно-технической характеристики. После решения всех вопросов, судья выносит определение о назначении экспертизы и о приостановлении рассмотрения дела до момента получения экспертного заключения.

Ходатайство о назначении экспертизы может быть заявлено на любой стадии процесса до момента вынесения решения суда, но мы рекомендуем придерживаться вышеизложенного алгоритма, так как это позволит сэкономить большое количество времени.

Рассмотрение дела по существу Когда будут разрешены процессуальные вопросы, суд переходит к рассмотрению дела по существу.

Любое судебное заседание, в том числе и судебный раздел дома, проводится по одним и тем же правилам, установленным Гражданско-процессуальным кодексом РФ.

При рассмотрении дела по существу суд определяет обоснованность заявленных требований и оценивает предоставленные доказательства. В ходе судебного заседания стороны имеют права заявлять ходатайства и подавать заявления. Как истец так и ответчик, имеют права давать пояснения и задавать друг другу вопросы на том этапе процесса, который регламентирован ГПК РФ.

Задавать вопросы суду нельзя и категорически не рекомендуем в суде давать какие-либо оценки и характеристики, а так же переходить на личности. Основным вопросом при разделе дома будет являться наличие возможности оборудования отдельного входа для каждого из собственников.

Раздел дома через суд подразумевает максимальное сохранение прав каждого из собственников, в связи с этим, при оценке экспертного заключения, суд старается максимально приблизить варианты раздела к тому, чтобы передаваемая каждому собственнику площадь максимально точно соответствовала размеру доли.

Раздел недостроенного дома Вопрос о разделе дома может встать на любом этапе строительства. Как же делится недостроенный дом? Судебная практика в данном вопросе давно сложилась и исходит из того, что недостроенный дом является совместно нажитым имуществом. Но, иногда возникает вопрос, а что такое недостроенный дом с позиции закона?

В данной ситуации мнения судов первой инстанции расходятся, что приводит к судебным ошибкам, исправлять которые необходимо в апелляционной инстанции. Недостроенный дом — набор строительных материалов Иногда суды считают, что недостроенные дом — это набор стройматериалов, распложённых на определённой территории, а соответственно раздел недостроя должен происходить по принципу равного раздела стройматериалов.

Данная позиция является ошибочной и Верховный суд РФ неоднократно указывал на то, что решение суда должно быть реально исполнимо.

Это означает, что принятый вердикт должен быть реально исполнен, но разделить уже использованные строительные материалы невозможно, а соответственно данная позиция судов является неверной. Не получиться из построенного бетонного фундамента извлечь по отдельности песок и цемент, сложенные в стену кирпичи не разберёшь обратно не повредив их целостность.

Недостроенный дом — это объект незавершённого строительства В первую очередь, недострой - это объект незавершённого строительства. Это означает, что такой объект хоть и не является недвижимым имуществом в том понятии, в котором указано в законе, то есть объекте, который можно подарить или продать, но, всё равно, является недвижимостью в начальной стадии и его строительство подлежит завершению.

Раздел недостроенного дома, так же, как и построенного, происходит также с проведением экспертизы. Но, помимо строительно-технической экспертизы, проводится ещё оценочная или, как её по-другому называют товароведческая, экспертиза. Также расширяется перечень вопросов и, при разделе недостроенного дома, спрашивают о степени готовности дома, стоимости долей с учётом стоимости затраченных стройматериалов, возможность независимого завершения строительства доли, а также размер расходов, которые каждая сторона должна понести для завершения строительства при реальном разделе.

Для соблюдения баланса интересов, в суд обязан установить наличие финансовых возможностей каждой стороны для завершения строительства с целью избежать нарушения прав одной из сторон в случае, если она произведён окончание строительства, а вторая сторона закончить стройку не сможет.

Мы рекомендуем производить раздел недостроенного дома в суде только в самых крайних случаях, так как вышеуказанные экспертизы стоят очень дорого. Решение суда о разделе дома После того, как определены доли и определены варианты раздела дома, суд выносит решение.

В судебном заседании суд оглашает резолютивную часть, в которой указывает на удовлетворение исковых требований или об отказе в их удовлетворения.

В случае, когда истец выигрывает дело, суд указывает какую долю передать каждому и каким реальным помещениям относится эта доля.

Таким образом, суд юридически закрепляет фактический раздел дома. Согласно процессуальному законодательству, решение суда о разделе дома подлежит изготовлению в течении 5 дней, но, учитывая сложность дела, на практике решение суда изготавливается в течении месяца.

Через тридцать дней с момента изготовления решения суда в окончательном виде, то есть с описательной и мотивировочной частью, решение о разделе вступает в законную силу.

После этого можно производить регистрацию прав на дом.

Исковое заявление о разделе земельного участка и жилого дома

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик 12 марта, Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью кв. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью кв. Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом — она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержала и представитель ответчика.

An error occurred.

ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф. В ходе пользования жилым домом и земельным участком, между сторонами постоянно возникают разногласия. В судебном заседании истец, с участием сурдопереводчика ФИО4, на удовлетворении требований настаивал, указал, что в настоящее время никто из сторон не имеет возможности, в том числе и денежных средств на ведение строительных работ, связанных с реальным разделом жилого дома. Моруженко З. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Раздел дома и прилегающего земельного участка

Наследники не могут добровольно договориться о разделе наследственного имущества, в связи с чем я вынужден обратиться в суд для определения долей каждого наследника. Я несу все расходы по содержанию квартиры, брат до настоящего времени не представил нотариусу никаких документов для оформления своей доли. Прошу разьяснить, как я могу оспорить решение нотариуса и добиться исполнения завещания в полном объеме. Если необходимы подробности, вышлю данные. В родительской двухкомнатной квартире около ти лет живет моя родная сестра с мужем и двумя дочерьми. Меня в 14 лет прописали в квартиру к бабушке, из каких соображений — не знаю. В году родительскую квартиру приватизировали в равных долях на маму, сестру и старшую дочь сестры. Мама умерла и въехать в квартиру мне не предоставилось возможности, я приняла в наследство фотоальбомы родителей, золотые украшения мамы и ее личный дневник.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел земельного участка и дома, расположенного на этом участке

бланк искового заявление на реальный раздел жилого дома в 2014 году

Судья Айдова О. Нижний Новгород 05 июля года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего: Мироновой Н. По утверждению истца указанное домовладение фактически разделено в натуре на два изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Каждый из сособственников самостоятельно содержит и обслуживает свою половину дома. Ею возведен пристрой литер А4, что повлекло увеличение площади дома.

В начале остановимся на различии понятий раздела жилого дома и выдела из него доли в натуре. В соответствии со ст.

То есть стоимость доли должна быть объективной, определенной на основании экспертной оценки и адекватно отражать реальную ее стоимость. В-третьих, нельзя отождествлять предусмотрены механизмы прекращения права общей собственности в ст.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности

Мы заключили соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращения долевого права собственности, однако один из сособственников умер. В регистрации права на отказывают. Как обжаловать решение об отказе в регистрации моего права собственности? Мы составили у нотариуса договор о реальном разделе г. В регистристрации было отказано по статья 16 часть 3 жк. Читать ответы 1 Моя бывшая жена является со мной долевым собственником жилого дома.

Реальный раздел жилого дома и прекращение долевой собственности

Краснодара Марухно Ю. Краснодар, пр. В части земельного участка вынести определение суда об устранении землеустроительной организацией технической ошибки при установлении фасадного размера земельного участка, и внесение изменений в кадастровый план, взяв за основу выводы эксперта, изложенные им в первоначальном заключении. В судебном заседании представитель ответчика возражал против дальнейшего рассмотрения дела по существу, и просил суд оставить исковые требования без рассмотрения до устранения недостатков в части землеустроительных документов на спорный земельный участок. Однако в настоящий момент отсутствует техническая возможность произвести реальный раздел земельного участка, поскольку фасадный размер исследуемого земельного участка в период с года по год уменьшился на 0, 79 м, и неизвестно с какой стороны.

Выдел доли в натуре в коммунальной квартире судебная практика Заключение Раздел квартиры возможен двумя способами: путем достижения соглашения между владельцами, при этом оно должно быть заверено нотариусом; в судебном порядке. Если помещение находится в совместной собственности, то ее раздел возможен только путем выделения доли гражданина. Но при этом гражданин утрачивает право на общую собственность. Выделение доли в натуре на жилище можно произвести только в том случае если собственнику будет предоставлена комната с отдельным входом, а также отдельный санузел и техническое помещение.

Решение от 27 октября года По иску о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольную постройку Принято Ленинским районным судом г. Курска Курская область 12 августа года Ленинский районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Ходячих О. Однако данные самовольные строения возведены на земельном участке, выделенном на праве бессрочного и бесплатного пользования, которое перешло ей в порядке правопреемства от предыдущих собственников. Кроме того, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом за лит. Холецкая Л. В судебное заседание истица Колпакова С.

Образцы судебных документов Реальный раздел жилого дома и прекращение долевой собственности Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости. Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь. После того, как признание прав собственности на часть домовладения будет закреплено решением суда, собственики должны продолжить оформление прав собственности для получения свидетельства о государственной регистрации. Для начала, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и оформить кадастровый паспорт на часть домовладения, на основании решения суда. Оформление прав собственности на часть дома считается законченным после получения свидетельства о государственной регистрации из регистрирующих органов. Оформление прав собственности на часть домовладения - это реальная возможность распоряжаться собственностью по своему желанию, не спрашивая разрешения соседей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. snowbasdiacu

    Серёга NV86rДоброго времени суток. Ситуация такая: Оформил года 4 назад кредитную карту, пользовался (снимал/ложил обратно). И в один прекрасный момент снял и нет возможности отдать. Потерял работу, в собственности имущества ничего нет. А тут узнаю, что коллектора принесли (досудебную претензию), в ней ни печати, ни подписи. Заказного письма от банка не было (в котором бы писалось, что они передают коллекторам). Что теперь делать? И как официально признать себя банкротом? Подскажите пожалуйста.

  2. Спартак

    ПО ХУЙ МНЕ НА ПОДОБНЫЕ ЗАКОНЫ, ТОЧНО ТАК ЖЕ КАК И НА ГОСУДАРСТВО. Я ЕГО КАК НАЁБЫВАЛ ТАК И БУДУ ПРОДОЛЖАТЬ ЭТО ДЕЛАТЬ. НЕ ПРОСИТЕ МЕНЯ РАССКАЗАТЬ КАК Я ЭТО ДЕЛАЮ, ВСЁ РАВНО НЕ СКАЖУ. ДА УЖ, ДА ЧЕГО ЖЕ ЖАЛКИЕ ПОПЫТКИ ВЛАСТЕЙ ВСЁ КОНТРОЛИРОВАТЬ. =)

  3. Надежда

    ХУЙЛо на вилы!

  4. golfduva

    Любые заявления рассматриваться будут. Независимо от того, что Вы там написали. Писать в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. Зачем это нужно? Что бы вышестоящая прокуратура спустила жалобу в районную)))), а та в свою очередь, когда узнает, что та же жалоба у начальника, соответственно пульнет в полицию.

  5. Творимир

    Вот Вам и реформы!Когда я работал в системе, при банде,за такое обращение сотрудников увольняли за сутки! Еуропа мля!

  6. Флора

    Спасибо огромное за ролик!

  7. naebidtalkslov

    Если я имею магазин , но не оформлен как предприниматель, то на меня не могут наложить штраф?

  8. Моисей

    Так пусть же не успеют рассказать внукам. Пусть пашут!

  9. Панкрат

    То єсть не постоянно можно ездить єсли даже на учете в консульстве?

  10. geldgyco

    В нашем случае : в деле появился протокол подложный с отказом от подписей госадвоката и подозреваемого. Хотя всеми участниками протокол первоначальный был подписан. Благодаря адвокату нашему это дерьмо всплыло наружу. Это было что-то!

  11. Епифан

    Спасибо, Тарас!Продолжай в том же духе)

  12. Пелагея

    12 геев поставили дизлайк . это те , с трюкамами 😁😁☝

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных