Лицензирование управляющих компаний в сфере жкх 2018

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Новости лицензирования ЖКХ. С 1 сентября года началась выдача лицензий управляющим компаниям ЖКХ. При этом управляющие организации обязаны получить лицензию до 1 мая года. После этой даты компаниям, не получившим лицензию, будет запрещено управлять многоквартирными домами. Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает орган государственного жилищного надзора Госжилнадзор. Стоит отметить, что действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана.

Часть 1. Управляющие компании столкнулись с необходимостью получения разрешительных документов в территориальных компетентных органах.

Необходимые основания Как мы уже говорили, решение об аннулировании лицензии выносит суд. Основанием для этого служит обращение, иск Госжилнадзора.

12 управляющих компаний Свердловской области лишены лицензий

Путиным был подписан Федеральный закон о лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Сам закон называется немного иначе, а именно — Федеральный закон от Изменения этим Федеральным законом вносятся в следующие нормативно-правовые акты: 1. Жилищный кодекс РФ2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях4.

Сам закон вступает в силу с 01 сентября года, за исключением отдельных пунктов, а вот лицензию организации должны получить до 01 мая года. Причем, организации, не получившие лицензию до вышеуказанного срока, не будут допускаться до осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, а также лицензионный контроль будут осуществлять органы государственного жилищного надзора. Лицензия будет выдаваться без ограничения срока её действия, и будет действовать только в том субъекте Российской Федерации, органами государственного жилищного надзора которыми она выдана.

Основные условия получения лицензии: Для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории РФ, организациям, зарегистрированным на территории иностранных государств, лицензия выдаваться не будет.

Кроме того, обязательным для должностного лица организации, которая собирается получить лицензию, является наличие квалификационного аттестата, отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие преступления, а также его отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц.

Получение квалификационного аттестата, который выдается на 5 лет, предполагает сдачу квалификационного экзамена. Порядок проведения и определения результатов квалификационного экзамена будут определяться органами исполнительной власти, в законе об этих порядках положения отсутствуют на данный момент.

Отказать в предоставлении лицензии организациям лицензионная комиссия может при предоставлении недостоверной или искаженной информации, а также при несоответствии организации лицензионным требованиям. Заявление на получение лицензии рассматривается комиссией в течение 30 дней, затем дается мотивированное предложение о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами либо об отказе в её предоставлении.

Где будут содержаться сведения: Сведения о наличии лицензий, выданных организациям, информация об адресах многоквартирных домов, которые находятся в управлении организаций на основании лицензии, а также сведения об аннулировании лицензий должны содержаться в реестрах лицензий субъектов РФ, а также в федеральном реестре.

Данная информация должна быть открыта для всеобщего ознакомления и размещена на официальных сайтах органов государственного жилищного надзора и уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Случаи аннулирования лицензии: Следует отметить, что для организаций получение лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами — ещё половина дела.

Очень важно, управляя многоквартирным домом, такую лицензию не потерять. Так, законом предусмотрено, что при наличии у организации или у должностного лица в течение календарного года двух или более административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органами государственного жилищного надзора, в отношении многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта РФ.

Несмотря на это, собственники помещений вправе в течение 2 месяцев со дня информирования об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, принять решение о продолжении управления их многоквартирным домом организацией, которая ранее обслуживала их дом, и из списка которой в реестре лицензий, он был исключен.

Копия протокола общего собрания собственников с таким принятым решением должна быть направлена в органы государственного жилищного надзора в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола. Но исключение одного многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта РФ ещё не является самым страшным для организации, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Полученная не без особого труда лицензия может быть аннулирована по решению суда на основании заявления органов государственного жилищного надзора, составленного по решению лицензионной комиссии. Основанием для решения лицензионной комиссии о подаче заявления в суд об аннулировании лицензии у организации является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, площадь которых составляет пятнадцать или более процентов от общей площади многоквартирных домов, которые находились в управлении у организации.

Наказание и штрафы за неисполнение закона: Ещё одним немаловажным моментом в законе являются положения о размере штрафов за неисполнение данного закона. Так, например, осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом без лицензии будет наказываться штрафом в размере — для должностных лиц от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет, для индивидуальных предпринимателей — от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, и для юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Кроме того, административное наказание может быть применено и в отношении членов лицензионной комиссии.

Так, необоснованное принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии членами лицензионной комиссии влечет наложение штрафа для должностных лиц от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. Основные выводы: Рассмотрев основные положения закона о лицензировании организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, сложно пока ещё сделать вывод, насколько вступление этого закона благоприятно отразится на качестве услуг, предоставляемых такими организациями.

А ведь основное назначение этого закона заключается именно в этом — оставить на рынке обслуживающих организаций только те компании, которые добросовестно, качественно и квалифицировано оказывают услуги по управлению многоквартирными домами. Несомненно, это значительно усложняет жизнь тем организациям, которые постоянно собирали бесконечное множество нарушений и штрафов, не замечая их и оплачивая их за счет собственников помещений.

Собственникам предоставлено право самим решать оставить эту управляющую компанию или отказаться от неё на основании исключения их дома их реестра лицензий субъекта РФ, но здесь также нельзя сидеть, сложа руки, а нужно проводить собрание и принимать решения.

Стоит отметить, что большая доля ответственности и результаты действия этого закона ложится на плечи органов государственного жилищного надзора, которые обязали осуществлять выдачу или аннулирование лицензий и вести лицензионный контроль.

Порядок выдачи лицензии УК на оказание ЖКХ-услуг Управляющие компании многоквартирных домов осуществляют широкий спектр работ по обслуживанию жилищного фонда.

На организациях лежат многочисленные функции и обязанности. Чрезвычайно важно, чтобы жильцы доверяли, обслуживающим их компаниям в сфере ЖКХ.

Взять на себя обязанности по обслуживанию могут взять юридические или индивидуальные предприниматели. В году они должны выполнить определенные требования.

Процесс лицензирования управляющих компаний является главным критерием для работы в отрасли ЖКХ. Выдавать лицензии и осуществлять контроль за добросовестным выполнением работ будут государственные инстанции жилищного надзора.

Также стоит выделить такие лицензионные требования, как: регистрация и осуществление услуг исключительно в пределах России; наличие аттестата о квалификации у руководителя компании; отсутствие судимостей за преступления в экономической сфере; открытый доступ к информации о предприятии в интернете и в офисе.

О чем гласит закон Подготовка законопроекта о внесении инноваций в Жилищный кодекс РФ заняла довольно долго времени. Над документом трудилась команда специалистов в данной сфере.

В итоге закон был принят и вступил в силу с начала сентября прошлого года. Основной целью нововведения стало ужесточение контроля и повышение стандартов для организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда в отрасли ЖКХ.

С начала года за пренебрежение требованиями и правилами осуществления деятельности предприятиям грозит ответственность в виде административного взыскания. Согласно закону, управленческие компании обязаны оформить лицензии до мая года.

Область жилищно-коммунального хозяйства является одной из наиболее проблемных сфер в государстве, поэтому принятие закона сопровождалось бурными обсуждениями и спорами, которые не утихают и после вступления документа в силу.

Оставшиеся предприятия будут подвержены тщательным проверкам и строгому контролю. Некоторые эксперты отмечают, что в законе есть множество прорех и недоработок.

Так бытует мнение, что изменения года приведут к повышению уровня коррупции в государстве. В то же время, стоит отметить, что выдачей лицензии будет заниматься специальная комиссия. Рекомендуемое количество участников этого исполнительного органа власти не более 20 человек.

Противники лицензирования в сфере ЖКХ года же настаивают на том, чтобы максимально уточнить перечень тех, кто имеет право стать участником комиссии по предоставлению лицензии.

В законе должно быть прописано все до мелочей, это позволит принимать объективные и независимые решения о выдаче или отказе в предоставлении лицензии. Руководитель Комитета Госдумы по жилищной политике отмечает, что последствием лицензирования в секторе ЖКХ в году может стать причиной передал рынка и уничтожения конкуренции, а также ухода из сферы добросовестных управленческих компаний.

Порядок выдачи лицензий Итак, главным критерием для компании, которая стремится к получению лицензии в области ЖКХ в году, является аттестация руководителя организации.

Сотрудник обязан сдать экзамен, позволяющий определить уровень его квалификации. Кроме руководителя, согласно закону, аттестацию могут пройти все желающие работники управляющего предприятия.

Всего существует экзаменационных вопроса. Во время тестирования представлена только половина от данного количества. Перечень заданий для теста в году утверждался Министерством строительства и ЖКХ.

Чтобы получить квалификационный сертификат, необходимо дать правильные ответы на 86 вопросов. Срок действия аттестата составляет 5 лет. После чего можно пройти переподготовку и получить новое разрешение на осуществление управленческой деятельности в многоквартирных домах.

Лицензии по закону не имеют срока давности. Однако разрешение на обслуживание привязано к перечню домов. Огромным преимуществом является ведение реестра квалификационных аттестатов и выданных лицензий.

Каждый желающий может в любое время зайти на интернет портал контролирующей организации и ознакомиться с претендентами на получение лицензии в году.

Собственники жилья не могут влиять на процедуру лицензирования, но общий доступ к списку заявителей позволит своевременно среагировать и расторгнуть договор с компанией, вызывающей подозрения.

Также альтернативным вариантом является изменение способа управления ЖКХ. Прописанная на федеральном уровне процедура выдачи разрешений позволяет снизить риски мошенничества и конфликтов между управляющими организациями и собственниками квартир.

Контроль деятельности УК Пренебрежение требованиями нового закона и осуществление управленческой деятельности без лицензии грозит нарушителям административным штрафом в размере тысяч рублей. Также компанию могут отстранить от руководства домом, в отношении которого было совершено нарушение.

Также в виде наказания может выступать дисквалификация на 3 года. Если компания, осуществляющая обслуживание дома, не получила разрешение на проведение деятельности, то собственники жилья обязаны провести собрание и самостоятельно выбрать предприятие, имеющее лицензию.

В случае, если собрание провести не удалось, дом выставят на конкурс. Если организация недобросовестно выполняет свои обязательства и ее штрафуют более двух раз в течение года, она исключается из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Стоит отметить, что закон позволяет работать компании без лицензии, если жильцы дома на общем собрании, зная все нарушения предприятия, добровольно согласились продлить договор с этой организацией.

Лишить лицензии в году могут в результате судебного разбирательства. Иск имеет право подать представитель государственного органа жилищного надзора. Решение, принятое в судебном порядке, не поддается обжалованию, а предприятие навсегда лишается права осуществлять обслуживание многоквартирных домов.

Жилищные инспекции будут регулярно проводить контроль за соблюдением требований лицензии. В результате обнаружения ошибок организация может призываться к административной, гражданской и уголовной ответственности.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно! Закон о ЖКХ ФЗ с 1 января года С начала года в работе управляющих организаций появилось достаточно много существенных изменений. В статье мы рассмотрим наиболее важные нововведения с отсылками к конкретным законам о ЖКХ и приведением текстов нормативных документов.

В течение последней недели года российский президент подписал сразу несколько федеральных законов, положения которых влияют на работу управляющих организаций. Прежде всего, речь идет о ФЗ и ФЗ их мы приведем в приложении. Чтобы разобраться в большом количестве изменений, рассмотрим наиболее важные из них в соответствующих подразделах данной статьи.

С 1 января года УК, не разместившую необходимые сведения в информационной системе или подавшую недостоверные данные будут штрафовать на 5 рублей. Ранее штраф для управляющих организаций составлял 30 рублей. Штрафные санкции снизились и для администраторов ОСС, которые должны передавать в систему сведения о проведенных собраниях.

Их ранее по статье Его будут штрафовать на сумму рублей. Еще одной новинкой является введение штрафов в пользу потребителя.

В конце года данные инициативы были озвучены на самом верху.

Лицензирование управляющих компаний: как получить и не лишиться в процессе работы

Кто заинтересован в лишении управляющих компаний лицензий Фото: www. Кроме тех, что уже прописаны в Жилищном кодексе. Как же граждане смогут воздействовать на управляющие компании? Автор: Лосева Олеся Лишать лицензий недобросовестных коммунальщиков по-прежнему будут жилищные инспекции, но уже в обход суда. С одной стороны, это может привести отчасти к монополизации рынка, с другой — спровоцировать дефицит УК, особенно на старых и ветхих объектах. Вот уже который год власти не могут навести порядок в сфере управления многоквартирными домами.

Лицензия управляющей компании ЖКХ

Как выяснилось, большинство из них продолжает работать Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите. Что происходит с многоквартирными домами, где управляющие компании были лишены лицензии? Какие санкции применяются против УК, недобросовестно выполняющих свои обязанности? Что за рейдеры появились на рынке ЖКХ? Скажите честно, трудно ли лишить управляющую компанию лицензии? Так вот, чтобы получить эти два взыскания, надо очень потрудиться.

Получите лицензию для управляющей компании ЖКХ в Санкт-Петербурге

Ключевые слова: Управляющие компании 22 декабря года в г. Тольятти состоялось совместное выездное мероприятие комитета Самарской Губернской Думы по ЖКХ, ТЭК и охране окружающей среды и комитета Самарской Губернской Думы по местному самоуправлению с целью осуществления контроля за выполнением лицензионных требований управляющими организациями в Автограде. Тольятти Дмитрий Микель, депутаты тольяттинской Думы, и. Участники мероприятия провели рабочее совещание, на котором обсудили вопросы, связанные с ходом, проблемами и перспективами осуществления контроля за выполнением лицензионных требований управляющими организациями в г. Как доложил Вадим Ерин, в Автограде насчитывается более жилых домов. Осуществляют свою деятельность ТСЖ и 71 управляющая компания. Органы местного самоуправления также не остаются в стороне. За текущий год проведено 15 плановых и внеплановых проверок работы УК, по результатам которых вынесены предписания об устранении нарушений, а также выписаны протоколы об административных правонарушениях. Илдар Еналеев продолжил тему. В году состоялось 36 заседаний лицензионной комиссии Самарской области, по итогам которых было выдано около лицензий управляющим компаниям; 90 из них — в г.

«Грубое» домоуправство. За что управляющие компании могут лишить лицензии?

Основная статья: Государственная жилищная инспекция На основании пункта 2. Они становятся формой управления жилищным хозяйством, по сути это первый в истории России способ управления жилой недвижимостью, он также является прообразом современных товариществ собственников жилья. Жилищно-арендные кооперативные товарищества ЖАКТ с года становятся основной формой управления. На них возлагалась обязанность восстанавливать хозяйство арендуемых у государства домов, содержать их в нормальном состоянии и удовлетворять потребности своих членов. Ещё в году жилищно-арендные кооперативные товарищества оценивались, как лучшая форма хозяйствования.

Государственный жилищный надзор В целях улучшения качества предоставляемых услуг в сфере ЖКХ управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны пройти процедуру лицензирования. Такое правило устанавливает 1 Федеральный закон от 21 июля г.

УК содержит структуру, которая зависит от того, насколько крупно предприятие. По законодательству они должны соблюдать перечень обязанностей, а также выполнять некоторые предписания.

В Москве лишены лицензий более 120 "бездомных" управляющих компаний

Для Управляющих компаний определили грубые нарушения за которые будут лишать лицензии Текст: Yakutia. С 26 сентября вступают в силу новые требования к работе по управлению многоквартирным домом. В перечень грубых нарушений вошли: - нарушение требований содержания общего имущества, которое повлекло тяжкий вред здоровью граждан; - отсутствие гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления, надлежащего содержания систем теплоснабжения; - отсутствие договоров по содержанию внутридомового газового оборудования и обслуживанию, и ремонту лифтов; - наличие 2-х и выше среднемесячной задолженности перед ресурсоснабжающей организации, подтвержденная судебным актом; - отказ от передачи технической документации, средств и оборудования. За повторное нарушение лицензионных требований в течение 12 месяцев, управляющая организация будет лишена лицензии. Представительство управляющей организации должно находиться в пешей доступности от многоквартирного жилого дома не более 3 км. Также поправками установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ и жилищного кооператива вести реестр собственников помещений, а также реестр лиц, использующих общее имущество собственников на основании договоров по решению общего собрания собственников. Реестры должны быть составлены в электронном виде с учетом требований законодательства о защите персональных данных.

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

Заявление о внесении изменений в реестр лицензий по управлению МКД Условия получения лицензии В действующем законе о лицензировании управляющих компаний указывается несколько требований, которым должна соответствовать организация, претендующая на обслуживание многоквартирных домов. Обязательная регистрация управляющей организации в качестве юридического лица или ИП на территории нашей страны. Компаниям с зарубежной регистрацией многоквартирные дома по закону в управление передаваться не могут. Наличие необходимых для управления инструментов, в том числе, оборудования для обслуживания домов и нежилой площади для организации работы офиса, места приема граждан, хранения документации и так далее. Наличие работников, способных выполнять в МКД основные ремонтные работы — электрики, слесари и так далее.

Лицензирование управляющих компаний: как получить и не лишиться в процессе работы

Платежи за воздух: как пожар на ГРЭС расколол рынок Не получившие лицензию управляющие компании УК смогут обжаловать это решение во внесудебном порядке и вернуть в свое управление дома, которые обслуживали. Реклама В нем предлагается создать апелляционную комиссию для решения спорных вопросов при лицензировании УК, а также механизм возврата им жилого фонда, если будет признано, что решение лицензионной комиссии не соответствовало законодательству. До 29 мая москвичи должны выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт — с июля им впервые придется платить за эту услугу ЖКХ Особенно актуально это для домов, находящихся в хорошем техническом состоянии. В Минстрое пообещали рассмотреть предложения.

На их основании управляющие компании могут быть привлечены к административной ответственности вплоть до лишения лицензии и исключения домов из реестра лицензий при допущении повторных грубых нарушений. Данные изменения приняты еще 27 марта этого года, но вступят в силу с 1 марта года. Установлены жесткие сроки устранения аварий Еще одно нововведение: в каждой управляющей компании должна начать работу своя аварийно-диспетчерская служба, которая будет фиксировать все заявки граждан, устранять неисправности и повреждения внутридомовых инженерных систем. Аварийно-диспетчерская служба должна обеспечить ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в течение не более пяти минут. Засоры внутридомовой инженерной системы водоотведения подлежат ликвидации в течение двух часов с момента регистрации заявки.

Ее провел руководитель Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области Александр Ремига. Департаментом строительства, ТЭК, ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области был проанализирован опыт создания управляющих компаний с государственным участием в соседних регионах. Изучив ситуацию в Орловской области, Департамент установил, что в году при непосредственном государственном участии были учреждены несколько управляющих компаний. Однако органы государственной власти фактически не вмешивались в процесс управления многоквартирными домами. В целях существенной экономии бюджетных средств было принято решение организовать областную управляющую компанию на базе выше указанных предприятий. В настоящее время идет процесс ребрендинга компании, встречи с жителями и старшими домов. Все расходы по оптимизации и развитию работы компании планируется вести за счет эффективной хозяйственной деятельности. Главная цель создания управляющей организации с участием Орловской области — это строгий контроль за деятельностью в сфере управления многоквартирными домами со стороны органов государственной власти, реформирование сферы ЖКХ. В настоящее время на территории Орловской области расположено 4 многоквартирных жилых дома, в которых должен быть выбран способ управления, из них домов находятся в ведении специализированных управляющих организаций.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. Нина

    Шикарно, первое мнение человека, которое я одобряю. Главное чтобы небыло никаких революций, иначе нас отбросит в прошлое и на этом цикл замкнется. Есть только 1 человек которого можно винить во всем что с тобой происходит это ты сам

  2. lepcotalptough

    Уже подписал )

  3. Кондрат

    Есть другой вариант развития событий. Решить этот вопрос в правовом поле, пусть посудится, подоказывает свою точку зрения, предполагаю что из этого выйдет. Думаю судья быстро распишет от «А до «Я ссылаясь на действующее законодательство РФ, кто ОН и где находится.

  4. Пахом

    Вот честно интересно можно добиться правды или нет?

  5. foxglectpa

    На Донбассе уже пятый год положение

  6. Кира

    При тесте на алкоголь на алкотестер должны присутствовать понятые

  7. Август

    Тарас ! Расскажите пожалуйста о проблемах с пересечением границы при поездках в Крым для граждан Украины. Спасибо.

  8. Сильвия

    Автор, уточните пожалуйста 02:34

  9. travunaris

    Автоевросила сборище уродов, это показало видео, где они нападали на Назара Ужвия в Киеве!

  10. Розина

    Хоть і 1 гривня штраф,я всеодно їжджу з ремінем,це моя безпека!

  11. guecredanen

    Тарас, давай соточку к НГ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных