Образец исковое заявление о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Статья Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Судебная практика по статье Дело NКГ

Специализированное жилье В соответствии с ч. Таким образом, жилье данной категории предоставляется по двум основаниям - решение и договор, заключенный согласно этому решению.

В Измайловский районный суд города Москвы Адрес: , г. Москва, ул. Первомайская, д. Москва, 1-й Басманный переулок, д.

Обязанность администрации дать договор социального найма

Право детей-сирот на включение в список на получение жилого помещения Новости фонда Поэтому для определения порядка и условий предоставления жилых помещений детям-сиротам в первую очередь необходимо знать требования федерального законодательства.

Положения ст. Общий порядок предоставления определен положением ч. Таким образом, действующее законодательство предполагает несколько обязательных условий для включения в список на получение жилого помещения: Наличие статуса сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, на момент достижения лицом совершеннолетия.

Отсутствие у сироты на момент включения в список жилого помещения на праве собственности или праве социального найма. Необходимо отметить что если сирота осуществляет коммерческий найм жилого помещения арендует его у частного лица на коммерческих условиях , то подобный найм не ограничивает его права на включение в список на получение жилого помещения.

Отсутствие у членов семьи сироты жилых помещений на праве собственности или праве социального найма. Согласно ст. То есть если квартира на праве собственности имеется у опекуна или брата сироты, то сирота не рассматривается в качестве члена их семьи и имеет полное право претендовать на включение в список на получение жилого помещения.

При этом важным является также вопрос включения сироты в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, так как на практике такое включение возможно даже в отношении помещений, нанимателем которого выступает, например, бабушка сироты.

Если сирота включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, то подобное включение является основанием для отказа во включении сироты в список на получение жилого помещения в случае если в судебном порядке не будет доказано отсутствие семейных отношений с нанимателем и не будет принято решение о внесении исправления в текст договора социального найма, в результате которого сирота будет исключен из него в качестве члена семьи нанимателя.

Отсутствие возможности проживания в жилом помещении, находящемся на праве собственности или социального найма у сироты или членов его семьи, по основаниям, установленным ч. Подача заявления в районный орган опеки и попечительства о включении в список в возрасте от 14 до 23 лет.

Заявление подается либо лично, либо представителем сироты. В отношении сирот в возрасте до 18 лет представителем может выступать опекун попечитель , приемный родитель или представитель детской сиротской организации, в которой постоянно пребывает сирота.

Для представления интересов при подаче заявления представитель должен предъявить документы, подтверждающие право действовать от имени сироты, а также документы, удостоверяющие его личность.

В отношении сирот в возрасте от 18 до 23 лет представителем может выступать любое лицо на основании нотариальной доверенности.

Подача документов осуществляется с предоставлением полного комплекта документов, обосновывающих право на получение жилого помещения, установленных региональным законодательством. Документы предоставляются либо в нотариально заверенных копиях, либо в копиях с одновременным предоставлением оригиналов на обозрение.

Документы подаются в орган опеки и попечительства по месту выявления ребенка в качестве сироты, либо по месту его постоянного проживания, либо по месту его проживания в связи с обучением.

Если сирота включена в список на получение жилого помещения, но достигло возраста 23 лет, из списка такое лицо не исключается и ожидает получения квартиры как и раньше. К сожалению, ни действующее законодательство, ни положения об органах опеки и попечительства на местах не определяют обязанность органа опеки и попечительства или какого-либо иного органа осуществлять информирование детей-сирот о наличии у них права на включение в список для последующего получения жилого помещения.

Эта проблема имеет существенное негативное значение на практике. Большое количество сирот узнает о наличии у них права на включение в список после достижения 23 лет, что не позволяет им подать документы и быть включенными в список.

Многие продолжают надеяться, подают соответствующие заявления и обжалуют отказы во включении, но добиваются включения в итоге единицы. Нельзя сказать, что органы опеки и попечительства мотивированы на непредоставление квартир сиротам и поэтому сознательно замалчивают наличие соответствующих прав.

Скорее речь следует вести именно об отсутствии закрепленной обязанности информирования, что порождает субъективное желание минимизировать собственные трудовые затраты.

В итоге действует схема: я не обязан этого делать, так зачем я буду усложнять себе жизнь. Без пересмотра соответствующего положения на уровне законодательного обязывания осуществлять информирование о наличии соответствующего права проблема не может быть решена, но для этого требуется воля законодателя.

Законодательство предусматривает предоставление жилого помещения по достижении сиротой летнего возраста, а также в случае приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия например, при вступлении в брак в возрасте до 18 лет или при начале официальной трудовой деятельности до 18 лет.

На практике органы опеки и попечительства, а также органы образования указывают сиротам на тот факт, что если они осуществляют обучение, квартира будет им предоставлена исключительно по окончании обучения. На самом деле законодательно данное положение не закреплено и наличие у сироты места в общежитии не предполагает необходимости ожидать окончания обучения для получения жилого помещения.

Это подтверждается положением ч. Предоставление жилого помещения сиротам в возрасте после 18 лет возможно по их личному письменному заявлению по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

То есть если отказ в предоставлении жилого помещения орган государственной власти мотивирует, например, обучением сироты в колледже, такой отказ не может быть признан обоснованным, если он не сопровождается одновременным письменным заявлением сироты о предоставлении жилого помещения только по окончании обучения.

Эту позицию поддерживает и Министерство образования и науки РФ, федеральный орган государственной власти, осуществляющий общее управление по вопросам реализации прав и законных интересов детей сирот. Учитывая отмеченное выше, можно говорить о том, что закрепление жилого помещения за сиротой, осуществляемое органом опеки и попечительства при помещении сироты на воспитание в семью или в детскую сиротскую организацию, не гарантирует возникновение права на соответствующее жилое помещение.

То есть закрепление следует рассматривать как гарантию права сироты на проживание в соответствующем жилом помещении до летнего возраста, при этом закрепление не дает ни права собственности, ни права социального найма, которые являются обязательными условиями для отказа во включении в список на получение жилого помещения.

То есть не требуется снимать закрепление или признавать его незаконным для осуществления включения в список. Ранее, до 01 января года действовало иное правило, согласно которому именно закрепление жилого помещения имело существенное значение при решении вопроса о включении в список на получение жилья.

Наконец, необходимо перечислить основания, которые позволяют включить сироту в список на получение жилого помещения даже при наличии у него самого или членов его семьи жилого помещения на праве собственности или праве социального найма.

На федеральном уровне перечень оснований утвержден ч. Для включения в список необходимо наличие вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч.

То есть родителю, лишенному родительских прав, должно быть предложено в письменной форме как минимум два варианта размена жилого помещения, на что должен быть получен письменный отказ в виде отдельного документа или в виде соответствующей отметки на самом предложении. При этом отмеченное правило может быть реализовано только в случае наличия у сироты или члена семьи сироты жилого помещения на праве социального найма и не применимо к праву собственности.

Однако и при наличии права собственности можно пробовать применять соответствующее положение на практике, требуя расселения с родителем, лишенным родительских прав; 2 проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в п.

Наибольшую сложность в данном случае представляет получение документа, подтверждающего медицинский статус совместно проживающего лица, так как диагнозы заболеваний относятся к категории врачебной тайны и могут быть предоставлены либо самому больному, либо по решению суда.

В случае, если через лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания, невозможно получение документа, подтверждающего соответствующий диагноз, но диагноз доподлинно известен и включен в перечень противопоказанных к совместному проживанию, можно обратиться в суд, чтобы он подал судебный запрос о предоставлении подтверждающей диагноз документации.

Целесообразным является подавать сразу заявление о признании невозможным совместного проживания и в рамках соответствующего судопроизводства истребовать медицинскую документацию.

Если же тяжелой формой хронического заболевания страдает сам сирота, на этом основании он не имеет права требовать признания невозможности совместного проживания; 3 характер жилого помещения непригоден для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

Непригодность для проживания должна быть подтверждена решением межведомственной комиссии муниципалитета. Для созыва комиссии собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма должен подать соответствующее заявление в муниципалитет.

В случае, если межведомственная комиссия признала жилое помещение пригодным для проживания, но сирота считает его непригодным, есть возможность обратиться за проведением независимой экспертизы в специализированную организацию, а после получения заключения экспертизы в судебном порядке требовать признания жилого помещения аварийным или непригодным для проживания.

Экспертное заключение можно получить только на договорной основе, никаких льгот у сирот при его оплате не имеется; 4 общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В данном случае важно подтвержденное количество проживающих лиц, подтвержденное выпиской из домовой книги.

В отдельных случаях количество фактически проживающих может подтверждаться иным образом, например, показаниями свидетелей, но эта форма доказательства применима скорее в судебном процессе. Учетная норма площади жилого помещения не путать с нормой предоставления — это минимальный размер площади, который должен быть на одного проживающего.

Данная норма утверждается муниципалитетами городами или районами. Отдельные регионы также могут устанавливать дополнительные основания для включения в список сирот, обладающих жилыми помещениями.

Согласно п. Таким образом, предоставление части квартиры, отдельной комнаты или предоставление квартиры на несколько сирот законодательством с 01 января года не предусматривается и является незаконным. Также не предусматривается возможность выдачи жилищных сертификатов, денежных средств на приобретение жилого помещения и т.

При этом незаконным является требование с сироты осуществить доплату на приобретение жилого помещения. Допускается предоставление жилых помещений как первичного жилищного фонда, так и вторичного жилья.

Также допускается ситуация, при которой сирота самостоятельно находит жилое помещение для приобретения в рамках выделенной денежной суммы и предоставляет информацию региональным органам власти, которые осуществляют выкуп соответствующего жилого помещения в целях последующей передачи сироте.

Под благоустроенностью жилого помещения подразумевается такое его состояние, которое является пригодным для постоянного проживания лица, в том числе по техническим и санитарным характеристикам. Вопрос предоставления жилого помещения с меблировкой или домашней техникой не урегулирован ни федеральным, ни региональным законодательством.

Однако в отдельных регионах существует положение законодательства о выдаче сиротам денежных средств на приобретение мебели при получении жилого помещения.

В любом случае для получения соответствующих денежных средств необходимо обратиться с заявлением в орган государственной власти, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, или в орган социальной защиты населения.

Особенности договора найма специализированного жилого помещения

Здесь Вы сможете задать вопросы, связанные с организацией работы суда, оставлять отзывы и предложения, Вам будет дан официальный ответ на сайте. В суде действует СМС-уведомление участников процесса о месте, времени и дате судебного заседания. Согласно Всеобщей декларации прав человека дети имеют право на особую заботу и помощь. Конституция Российской Федерации гарантирует государственную поддержку семьи, материнства и детства. Статьей 27 Конвенции о правах ребенка закреплено право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития. Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище ст.

Жилье для детей-сирот: первые проблемы нового закона

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является государственной собственностью и находится в оперативном управлении Командования железнодорожных войск. Решением жилищной комиссии Командования железнодорожных войск от Архоменко Е. Красноармейск, на основании которого он и члены его семьи В ходе рассмотрения дела к участию в деле качестве соответчиков привлечена Архоменко А. Ответчик Архоменко Е. Суд не принял признание ответчиком иска, поскольку спор затрагивает права и интересы Архоменко А.

Служебная квартира

Постановлений Правительства Астраханской области от Настоящий Порядок определяет процедуру установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются далее - дети-сироты, невозможность проживания в жилом помещении. Законные представители детей-сирот в течение 30 календарных дней со дня достижения детьми-сиротами возраста 14 лет или возникновения по достижении ими возраста 14 лет обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания в жилом помещении, представляют в государственные казенные учреждения Астраханской области - центры социальной поддержки населения муниципальных районов и государственные казенные учреждения Астраханской области - центры социальной поддержки населения районов города Астрахани, наделенные статусом органа опеки и попечительства далее - районные органы опеки и попечительства , письменное заявление в произвольной форме о признании невозможности проживания в жилом помещении если такое имеется с приложением документов, подтверждающих невозможность проживания в жилом помещении, указанных в пункте 3 настоящего Порядка далее - заявление, список, заявители. Заявитель вправе представить документы, указанные в абзацах девятом - двенадцатом настоящего пункта, по собственной инициативе, при этом указанные документы должны быть полученными не ранее чем за один месяц до дня обращения о признании невозможности проживания в жилом помещении. Районный орган опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня представления заявления и предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка документов далее - заявка : - регистрирует заявку; - рассматривает заявку и принимает распоряжение об установлении отсутствии факта невозможности проживания в жилом помещении. Копия распоряжения в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется заказным письмом с уведомлением или вручается непосредственно под роспись заявителю.

6. Жилищное право

В части нарушения жилищных прав выпускников, подлежащих обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений Вопросы по работе сайта можно задать по телефону Горячей линии Фонда 8 в рабочие дни с 7 до 18 ч. Исковое заявление о выселении с предоставлением без предоставления другого благоустроенного жилого помещения. Курсовая: "Сроки защиты прав, их исчисление, течение и окончание" Исковое заявление о выселении из специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения. Прокуратура направила в Калининский районный суд 2 исковых заявления о выплате задолженности на общую сумму более 24 тысяч рублей.

Есть вопрос к юристу?

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Образец исковое заявление о предоставлении доступа в жилое помещение

Оренбург, пр. Победы, д. Мать умерла в г. Копии подтверждающих документов прилагаю. Я состою на учете граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма. Согласно ст. Толкуя данную норму, следует отметить, что федеральный законодатель не установил срок для исполнения данного обязательства. Таким образом, дети-сироты должны быть обеспечены жильем по наступлению обстоятельств перечисленных в норме.

Образцы заявлений в суд

Жилым помещением признается: Признание помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным Постановлением требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным Постановлением требованиям и признает жилое помещение пригодным непригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Принятие на основании заключений районных межведомственных комиссий решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным непригодным для проживания граждан с указанием его дальнейшего использования, за исключением случаев, когда принятие указанных решений отнесено к компетенции федеральных органов исполнительной власти Должностное лицо отдела районного хозяйства Администрации далее — отдел , ответственное за формирование персонального дела и подготовку документов для принятия администрацией района решения о признании жилого помещения пригодным непригодным для проживания: II.

Образец исковое заявление о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Омске 21 сентября г. Ответчик Б. Представитель администрации ОМР Омской области исковые требования поддержала в полном объеме, каких-либо дополнительных требований не заявила, встречный иск не признала, полагая, что договор найма служебного жилого помещения был заключен обоснованно, поскольку ответчикам предоставлена именно служебная квартира, и не в порядке улучшения жилищных условий, а в связи с трудовыми отношениями с ЖКХ.

Версия для печати С разными проблемами приходят в нашу Правовую приемную, но вот с проблемой предоставления жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, давненько никого не было. Видимо, потому что данный вопрос был взят под контроль органов прокуратуры Свердловской области, а также, потому что более эффективно стали работать новые ответственные за данный вопрос органы и организации после внесения изменений в действующее законодательство о порядке предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Так, в соответствии с п. Постановлением Правительства Свердловской области от 24 апреля года N ПП, получателем бюджетных средств, предусмотренных для приобретения строительства, реконструкции жилых помещений детям-сиротам, является государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства". На основании п. Постановлением Правительства Свердловской области от 24 апреля года N ПП, учет детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, осуществляется территориальными исполнительными органами государственной власти Свердловской области - управлениями социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области далее - управления социальной политики. Список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, формируется в соответствии с Федеральным законом от 29 февраля года N ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Министерством социальной политики Свердловской области.

Согласно ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Как видно, законодатель не отнес к жилым помещениям часть комнаты. Однако если в установленном законом порядке будет проведено переустройство или перепланировка комнаты, и она будет разделена на две, три изолированных комнаты, то они в последующем могут быть признаны самостоятельными жилыми помещениями. Жилым помещением может одновременно являться весь дом в целом, составляющие его квартиры, комнаты. Отдельным жилым помещением может быть квартира. Если в будущем, например, в результате развода супругов, потребуется разделить данную квартиру, то при условии соответствия техническим, санитарным и иным требованиям отдельные составляющие ее комнаты могут быть признаны жилыми помещениями после того, как суд определит в своем решении вопросы собственности бывших супругов относительно квартиры и определит порядок пользования комнатами в квартире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Римма

    Нал!и только нал! Нах карты!

  2. Алина

    Что?как не сесть в ТЮРЬМУ за ПЬЯНУЮ езду?серьезно?выпил+сел за руль=преступник и должен отвечать!

  3. raszetelong

    Могу я ему просто морду разбить?

  4. tingcreedurfa

    Ебаться будем при свидетелях которые будут нас снимать на телефон, почувствуй себя в безопасности=))

  5. insenciatai

    Становишься на консульский учёт и въезжаешь в Украину без всяких залогов.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных