Приватизировать часть квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Перед тем как переделывать бланк, конечно следует хорошо посмотреть напечатенные в нем части закона.

На основании данного правового документа перевести в собственность можно квартиру как долевую собственность либо имущество одного гражданина.

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Как приватизировать часть квартиры Приватизация это процедура бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан. Но как приватизировать часть квартиры, если вы просто имеете свою долю в этой квартире.

С чего начать приватизацию муниципальной квартиры?

Расходы Именно в этом случае расходы подсчитать достаточно сложно, так как необходимо оплачивать услуги инженеров-проектировщиков, тратиться на строительные и отделочные материалы, оплачивать госпошлину за получение паспорта жилища. Соглашение о разделе квартиры Такая процедура фактически подразумевает перевод квартиры из общей в статус коммунальной.

То есть между всеми жильцами заключается договор о разделе жилой площади комнат и совместном пользовании другими помещениями санузлом, кухней и т. Порядок и процедура Самая большая проблема реализации этого способа выделения доли квартиры в натуре — получить согласие муниципальных органов власти.

Для этого необходимо заключить письменное соглашение с соседями об определении порядка пользования квартирой. Этот документ составляется в произвольной форме, в нем должны содержаться такие сведения: данные всех сторон соглашения; кто и какой комнатой имеет право пользоваться; порядок использования общей площади; дата составления; подписи всех участников соглашения.

После того, как стороны договорились и составили документ, необходимо обращаться в орган муниципальной власти с заявлением о перезаключении договоров социального найма с каждым из участников соглашения. Органы местной власти достаточно неохотно соглашаются на эту процедуру, так как коммунальная квартира требует большего внимания с их стороны и больших затрат.

Вам придется доказать, что разделение квартиры необходимо не только потому что вы не ведете совместное хозяйство, но и между вами нет родственных связей. После того, как договоры социального найма перезаключены, процедура приватизации проводится в обычном порядке.

Хотя и имеются некоторые нюансы, а именно: нет необходимости получать от соседей согласие или отказ от приватизации; в свидетельстве о собственности будет указана доля в квартире, принадлежащая вам на праве собственности; если вы захотите продать приватизированную комнату, то соседи будут иметь право первыми приобрести ее; продать комнату по цене меньше, чем предлагали продать соседям, вы не можете; одновременно с приватизацией комнаты закрепляется и право пользования общей площадью.

Документы Для того, чтобы добиться разделения жилых помещений, в муниципалитет необходимо предоставить такие документы: соглашение о разделении квартиры; заявление о перезаключении договоров социального найма; решение о разделении лицевых счетов; паспорта каждого из участника соглашения; выписку из домовой книги поквартирную карточку ; справку из БТИ.

Расходы В этом случае расходы минимальны — придется оплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о собственности в Росреестре. В году она составляет рублей. Как приватизировать комнату в муниципальной квартире? После того, как вы выделили долю в квартире в натуре можно начинать непосредственную процедуру приватизации.

В законе не установлено, через какой период после заключения договора социального найма возникает право на приватизацию комнаты доли в муниципальной квартире. Поэтому буквально на следующий день вы уже можете подать документы на приватизацию.

О том, какие именно документы нужны для этой процедуры подробно рассказано в этой статье. Итак, необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о приватизации вашей доли в квартире. После рассмотрения соответствующий сотрудник принимает решение и составляется договор о приватизации.

После этого необходимо обратится в региональное отделение Росреестра с заявлением о регистрации сделки и внесении сведений о ней в государственный реестр. По истечении 14 дней вам будет выдано свидетельство о собственности на долю в квартире, и вы сможете: продать свою часть квартиры; прописать других людей без согласия соседей; сдать комнату в аренду, также не интересуясь их мнением.

Супруги Стреловы Анна и Сергей проживали в трехкомнатной муниципальной квартире, предоставленной по договору социального найма в течение 20 лет.

Однако после развода, состоявшегося в году перестали вести совместное хозяйство. Сергей привел в квартиру новую жену Калитину С. Стрелова А. Однако Стрелов С. Отказался, так как хотел, чтобы бывшая супруга отказалась от приватизации в его пользу.

Тогда Стрелова обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилыми помещениями. По решению суда было определено, что в одной комнате самой большой по площади может пользоваться истец, а две небольшие по сумме площадей не превышающими размер комнаты отведенной Стреловой оставил для проживания Стрелову и Калитиной С.

С судебным решением Стрелова обратилась в УК и разделила лицевые счета, затем в администрации добилась перезаключения договора социального найма и приватизировала свою часть в квартире, затем ее продала.

Сложности При приватизации комнаты в квартире или ее доли можно столкнуться с самыми разнообразными сложностями. Всегда стоит попытаться решить спорные вопросы в досудебном порядке, однако если это не получилось, то решающее и окончательное слово остается за органом правосудия.

Например, могут быть такие проблемы при обращении в собственность части квартиры: Прописанный в квартире человек не проживает в ней или вы считаете, что он не имеет права там жить. В этом случае необходимо снять его с регистрационного учета. О том, как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

После выписки человек автоматически теряет право на приватизацию этой жилплощади. Проведена незаконная перепланировка. В этом случае потребуется ее узаконивание в том числе и в судебном порядке или возвращение квартиры в изначальное состояние.

Невозможность заключить соглашение с соседями. В такой ситуации также лучше всего решить вопрос в суде. Нужен юрист Вообще существуют множество различных ситуаций и каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. В этом вам смогут помочь специалисты нашего сайта, если вы любым удобным для вас способом обратитесь за бесплатной консультацией.

Конечно, можно и самостоятельно разобраться во всех нюансах приватизации части в квартире, однако это настолько сложно, что лучше все же доверить защиту своих интересов опытному юристу, который сможет: определить наилучший способ выделения доли в натуре; собрать все документы; представить вас во всех инстанциях; обжаловать действия бездействие должностных лиц; составить при необходимости исковое заявления; сопроводить судебное разбирательство; заключить договор о приватизации в вашу пользу; получить свидетельство о регистрации права собственности.

Автор статьи Юрист по гражданскому, семейному, жилищному, наследственному праву. Рейтинг автора.

Приватизация части квартиры

Можно ли приватизировать квартиру на себя, если прописан брат? Приватизация квартиры без согласия участника Юридическая помощь должникам Прописка в квартире с долевой собственностью Одним из видов частной собственности на недвижимое имущество является долевая собственность. Размер долей определяется по соглашению сторон или по закону например, при приватизации, количество долей равно количеству лиц, имеющих постоянную регистрацию в квартире, при условии, что никто не отказывается от участия в приватизации. В соответствии с современным законодательством собственники жилой площади имеют право проживать на ней и распоряжаться ей, в рамках, установленных в законе. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с пропиской, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Как приватизировать часть квартиры

Можно ли произвести приватизацию без согласия соседей? Информация здесь. Интересует судебная практика по приватизации аварийного жилья? Подробности в этой статье. Стоимость Сама приватизация бесплатна, но на оформление документов уйдет много времени и определенная сумма денег.

Можно ли приватизировать часть квартиры

Санкт-Петербург Разрешена ли приватизация без согласия одного жильца? Приватизация позволяет получить в собственность недвижимость от государства. На это действие имеет право практически каждый второй человек. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Главное условие — отсутствие собственности, зарегистрированной в Росреестре. При этом оформить в собственность может и юридическое лицо. В соответствии с действующим законодательством, в Российской Федерации возможно оформить в собственность квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли приватизировать часть квартиры. Приватизация квартиры, жилья.

Приватизация квартиры без согласия прописанных

Специфика приватизационной программы в отношении комнаты в квартире Условия и правила приватизации муниципального жилья Самое главное правило приватизации — воспользоваться ей можно только один раз. Причём если вы приватизировали жильё, но этот процесс был аннулирован или признан незаконным по решению суда, то ваше право считается реализованным. Исключение из правила — несовершеннолетние граждане, которые могут повторно воспользоваться своим правом после достижения 18 лет. Приватизация одобряется только при условии согласия всех проживающих в квартире. Своё согласие граждане выражают в виде заявления на приватизацию. Информация о том, как оформить согласие на приватизацию квартиры вот здесь.

Проживающие совместно лица порой находятся в конфликтных отношениях. Можно ли приватизировать часть квартиры?

Такие препятствия считаются неустранимыми, поэтому инициировать оформление вновь невозможно. Копии бумаг надо заверить перед подачей у нотариуса. Многие справки имеют ограниченный период действия. Этапы осуществления приватизации Каждый взрослый гражданин РФ вправе один раз осуществить приватизацию пошаговая инструкция по приватизации.

Частичная приватизация жилья: возможна ли?

После того, как она будет оформлена в личное владение, собственник сможет распорядиться ней так, как посчитает нужным, но, разумеется, в рамках закона. Он сможет её продать, обменять, подарить или завещать, чего не смогут сделать квартиросъемщики той части, которая останется муниципальной. При этом их разрешение на заключение сделки не понадобиться. Важно учитывать, что даже после приватизации комнаты и выдела доли общего имущества, изолировать ее или часть квартиры не получится. То есть, кухней, ванной комнатой, туалетом и прихожей по-прежнему будут пользоваться все жильцы. Некий условный раздел, правила и время пользования ими можно установить добровольно между соседями и желательно не в устной, а письменной форме. Лучше всего заключить соглашение и заверить его у нотариуса, чтобы в дальнейшем не возникало споров. В крайнем случае, можно проделать то же самое через суд.

Приватизация Частичная приватизация жилья: возможна ли? Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура. Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: а можно ли приватизировать часть квартиры и оформить долю в собственность. Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства.

В каком случае могут отказать? Что говорит закон? Решая вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры, следует руководствоваться положениями ФЗ от 4. Статья 2 Закона указывает, что граждане, проживающие на жилплощади по договору социального найма, имеют право приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. Решение о приватизации должно быть единогласным. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке но должны дать согласие на приватизацию в пользу будущих собственников.

Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней Что нужно учесть при приватизации жилья? Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья. На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа. Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд. Если служебное жилье было передано в собственность муниципалитета, то его можно приватизировать как в досудебном, так и в судебном порядке. Единственный момент, на который стоит обратить внимание при подписании договора с муниципалитетом, - это то, на основании какого договора будет предоставлена квартира: это может быть как договор соцнайма, так и договор служебного найма.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. После смерти дедушки и бабушки осталась муниципальная квартира моей матери, она там жила с моей сестрой несовершеннолетней и не платила за коммунальные услуги, накопился долг в тысяч рублей. Мать его гасить не собирается и приватизировать квартиру не хочет. Меня обязали выплатить долг, так как там прописана. Можно ли без согласия матери приватизировать квартиру на меня и мою несовершеннолетнюю сестру в равных долях, при условии, что я сама выплачу этот долг? Здравствуйте, нельзя, в соответствии с действующим законодательством для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 15
  1. Милан

    Для ментов это просто фестиваль счастья!

  2. quimopodee

    Вдачі всім!І бережіть себе!

  3. newstuto

    3. ПРОЩИТАЙТЕ И ПРАВИЛЬНО СДЕЛАЙТЕ СИСТЕМУ ОТОПЛЕНИЯ. Размер батарей и их количество должно быть рассчитано под помещение, диаметр труб и количество разветлений в системе долно учитиватся и балансироватся.

  4. purpcorlami

    Спасибо Вам большое за ответ

  5. Андрей

    Щоб конфіскували разом з майном одні купують ф платять податки, а бидло розумніше за інших

  6. Мартын

    Причина обоснованая есть, введение этих налогов,это экология или что ? И ещё ,раньше при тех осмотре учитывалось ,если авто на газу т.к альтер вид топлив,меньше вред экологии, платили меньше налог ,это учтут?

  7. Евлампия

    И спи спокойной. Дешевле будет.

  8. Октябрина

    Интересно, но это всё для цивилизованных стран.

  9. Алевтина

    Купите микрофон петличку, звук хромает. Контент интересен. Спасибо.

  10. tedtaiherz

    170к это штраф для верблюда который просрочил ВВ ?

  11. Оксана

    Добрий день, розкажіть будьласка чи повинен поліцейський при виконанні своїх службових обов'язків платити в громадському транспорті якщо ні то кому жалітись

  12. Зиновий

    Большая просьба, дайте разъяснения по поводу справки резедента, что это за зверь и зачем она нужна.

  13. Лилиана

    Нам нужен слуга народа.

  14. Твердислав

    Gt;по памяти вспоминайте, по визитке, как угодно

  15. enalborroo

    Давайте больше видео о законах вас интересно слушать, хотя по закону я наперёд знаю что вы скажите

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных