Возврат налога за купленную квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Сама процедура оформления налогового вычета при покупке квартиры достаточно подробно регламентирована и не вызывает у специалиста затруднений. Наши специалисты помогут быстро оформить налоговый вычет при покупке квартиры. Если предоставленная документация соответствует установленным ИФНС требованиям, вы гарантировано получите выплату. Почему оформление налогового вычета при покупке квартиры нужно доверить специалистам Мы знаем актуальные нормы, тщательно готовим официальные документы и сами ездим в ИФНС. Те, кто пытаются получить возврат налога с покупки квартиры без посторонней помощи, неправильно понимают механизм работы вычета, допускают много ошибок, поэтому не могут быстро вернуть долю вложенного капитала.

Для того, чтобы ответить на эти вопросы, сразу хочу обратить внимание на следующее: за все время существования налогового вычета по жилью было два периода: — до 1 января года; — после 1 января года.

Сегодня мы рассмотрим все возможные варианты возврата подоходного налога. Возврат налога за санаторий. Налоговый вычет матерям одиночкам.

Нюансы налоговых вычетов: как получить от государства 13% своих доходов

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, гражданин имеет право на возврат 13 процентов с покупки квартиры с суммы до 2 млн рублей. Максимально при оформлении вычета в году можно вернуть тыс.

Оформить имущественный вычет можно и в том случае, если имущество приобреталось в ипотеку. При этом максимальная сумма для его расчета равна 3 млн. Помимо покупателя, льготы полагаются и продавцу квартиры.

Но при этом обеим сторонам сделки необходимо соответствовать ряду обязательных критериев и подтвердить свои расходы. Недавно налоговое законодательство претерпело ряд изменений в этой области увеличилась сумма, с которой возможно получить налоговый вычет ; гражданин может получить вычет на несколько объектов недвижимости, но в пределах тыс.

Получить имущественный вычет возможно: путем возврата подоходного налога в налоговом периоде, обратившись с документами в налоговый орган; путем удержания его работодателем для работника в течение определенного времени с разрешения ИФНС.

Нужно ли платить налог при покупке квартиры? При совершении следки купли-продажи жилого помещения покупателем налог не платится. В этом случае налог подлежит оплате продавцом при следующих обстоятельствах: Влияет когда она была приобретена.

Если квартира, подлежащая отчуждению, приобретена до 1 января года, то имеет значение срок владения ею и ее стоимость по договору купли-продажи. Это связано с тем, что налог с продажи недвижимости платить не нужно, если она находилась в собственности более трех лет. В том случае, когда продается квартира, которая была в собственности менее указанного срока, все будет зависеть от ее цены — если она менее 1 рублей, то налог платить не придется, если более — налог уплачивается с суммы ее превышающей.

Пример Квартира продана по цене 2 рублей. Налогооблагаемая база составит только 1 рублей 2 млн. При продаже квартиры, оформленной в собственность после 1 января года налог не требуется оплачивать по истечении 5 лет.

Ранее в основу расчета налога на доходы с продажи квартиры бралась сумма, указанная в договоре купли-продажи, а сейчас берется либо кадастровая, либо рыночная стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 , в зависимости от того какая из них будет больше.

Кадастровая стоимость должна быть определена на 1 января года, в котором совершается сделка. Если кадастровая стоимость квартиры меньше или равна вычету 1 млн.

Так, например, гражданин купил квартиру за тыс. Тогда выгоднее получить налоговый вычет, поскольку: тыс. В этой ситуации гражданам предоставлен выбор. Если квартира досталась продавцу по наследству, по договору ренты, дарения от близкого родственника родители, дети, бабушки, дедушки и пр.

Таким образом, покупателю квартиры не нужно платить налог, такая обязанность возложена на продавца объекта недвижимости. Налоговая выплата при покупке квартиры Налоговая выплата или еще ее называют имущественный налоговый вычет представляет собой льготу от государства, которая выражается в возврате покупателю части затрат на покупку или строительство жилья, а также его ремонт.

При этом в соответствии со ст. Расходы на ремонт этого же жилья также расходы на разработку проектной и сметной документации. Расходы на покупку материалов для отделки квартиры.

Расходы на погашение процентов по ипотечным кредитам займам. Имущественный налоговый вычет предоставляется не со всей стоимости квартиры, а с 2 рублей. Ограничена и максимальная сумма, которую можно компенсировать — она составляет рублей 2 млн. Также имеет значение, когда у покупателя возникло право на налоговый вычет.

Если жилье приобретено после 1 января года, то гражданин имеет право воспользоваться вычетом несколько раз, но в пределах указанной суммы. То есть, если цена первой недвижимости была ниже 2-х млн.

В случае, если жилое помещение куплено до 1 января года, льготой можно воспользоваться единожды, даже когда его цена меньше 2-х млн. Если квартира приобретается посредством ипотечного кредита, то возмещаются фактические расходы по процентам.

Здесь сумма, с которой происходит возмещение, составит 3 рублей. При погашении процентов по ипотеке при покупке квартиры максимально можно вернуть рублей. Это нововведение является негативным для тех граждан, которые платят такого рода кредиты, поскольку ранее сумма, которую можно было вернуть по процентам, не ограничивалась.

Когда подоходный налог, выплаченный налогоплательщиком за год, не покрывает всю сумму, подлежащую возмещению, ее можно перенести на следующий год.

Кто может получить налоговый вычет за квартиру Для получения налогового вычета необходимо соответствовать ряду критериев: Иметь гражданство РФ; Быть официально трудоустроенным и являться плательщиком налога на доходы физических лиц; Расходы должны быть произведены именно гражданином, обратившимся за вычетом.

Важно знать, что право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи осуществлена между взаимозависимыми людьми, а именно родственниками, начальником и подчиненным. Также не подлежит возмещению та сумма, которая была оплачена не собственными средствами.

К ним можно отнести средства материнского капитала, работодателя, субсидии из бюджета и пр. Тем не менее, не каждый гражданин России имеет право на налоговый вычет: Неработающие пенсионеры в том случае, если выход на пенсию произошел более трех лет назад.

Исключения составляют ИП, которые платят налоги по общей системе налогообложения. Если квартира приобретена в собственность несовершеннолетнего, то правом на вычет могут воспользоваться его родители при условии, что квадратные метры приобретены после 1 января года.

Через какое время можно получить налоговый вычет при покупке квартиры Поскольку свое право на налоговый вычет нужно подтвердить, то обратиться за ним можно только после того, как на руках имеются документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество и платежные документы квитанции, расписки и пр.

Следовательно, обратиться можно в том же году, когда приобретена квартира. Закон не ограничивает срок, в течение которого можно обратиться за вычетом. Единственным ограничением является то, что вернуть подоходный налог возможно только за три предыдущих года.

Если квартира куплена в году, за вычетом поступило обращение в году — налог вернется за , , года. Остаток если останется перенесется на следующий год.

Получение налогового вычета за квартиру Законом предусмотрена альтернатива и при выборе способа использования льготы от государства. Итак, существует два варианта получить налоговый вычет: Необходимо обратиться в ИФНС с заполненной декларацией и приложенными к ней документами и заявлением о предоставлении налогового вычета.

Заявление пишется в свободной форме. Обратиться непосредственно к своему работодателю. Однако свое право необходимо подтвердить путем подачи необходимых документов в ИФНС.

Далее налоговый орган выдает уведомление для работодателя о том, что гражданином подтверждено право на налоговый вычет. На основании этого НДФЛ удерживаться не будет до тех пор, пока вычет не превысит подтвержденной суммы.

В случае использовании второго варианта подавать декларацию в налоговую службу не надо. Ее вместе с документами необходимо предоставить в бухгалтерию работодателя. Документы для возврата налога при покупке квартиры Для оформления имущественного вычета в ИФНС нужно предоставить пакет документов.

Это необходимо, чтобы подтвердить свое право. Налоговой службе потребуются: Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а также свидетельства о рождении детей если сособственниками являются несовершеннолетние.

Свидетельство индивидуального номера налогоплательщика ИНН. Справку по форме 2-НДФЛ запрашивается у работодателя. Если за год гражданин менял место работы, то нужно предоставить справку и с предыдущего места работы. Документы на объект недвижимости.

К ним относятся: свидетельство о регистрации права с 15 июля года — выписка из ЕГРП , договор купли-продажи, договор долевого участия и пр. Документ, подтверждающий факт произведения оплаты квитанции, выписка из банковского счета. Реквизиты банковского счета для перечисления денег.

Декларация о доходах по форме 3-НДФЛ. Заявление о предоставлении налогового вычета. Сроки выплаты налогового вычета После того, как пакет документов собран и подан в ИФНС России, он подлежит рассмотрению. Срок рассмотрения налоговым органом заявления и приложенных к нему документов строго определен в законе: 90 дней, если заявление подано в ИФНС; 30 дней, если заявление подано по месту работы.

Эти сроки предназначены для проведения экспертизы представленных документов. Также добавляется 10 рабочих дней для принятия решения об отказе или одобрения выплаты налогового вычета.

После указанных временных периодов имущественный вычет перечисляется гражданину по предоставленным им реквизитам банковского счета. Декларацию о доходах необходимо подать до 30 апреля следующего года, а оплатить налог до 15 июня.

Как рассчитывается налоговый вычет за квартиру Расчет налогового вычета напрямую зависит от официальной заработной платы гражданина.

Это связано с тем, что вычет можно получить только в той сумме, в которой уплачен подоходный налог в налоговом периоде. Пример Так, к примеру, если доход физического лица составляет 30 рублей в месяц, то НДФЛ с этой суммы составит 3 рублей 30 тыс. Вернуть в этом периоде получится только это количество денежных средств.

Остальная сумма, если она должна быть больше, переносится на следующие годы налоговые периоды. В том случае, если квартира стоит более 2-х млн. Поскольку государство вернет максимально возможную сумму, а именно рублей.

Максимальный возврат подоходного налога при покупке квартиры

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в г. В Российской Федерации для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрен целый ряд льгот , который охватывает различные сферы. В чем сущность льгот, какие категории пенсионеров имеют на них право, а также порядок подачи документов для их получения. На эти и другие вопросы ответит наша статья, итак к делу. Категории пенсионеров имеющих право на получение льгот при покупке квартиры Далеко не каждый гражданин нашей страны уходит с работы при достижении пенсионного возраста. Да и плохо ли, получать одновременно и пенсию и зарплату?

Инструкция: как получить налоговый вычет

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог? Что такое имущественный налоговый вычет? Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ ст. В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Возврат подоходного налога за покупку квартиры, обучение, лечение, строительство дома За что можно вернуть подоходный налог Вернуть деньги за купленную квартиру долю в квартире, дом, комнату , проценты по ипотеке, за покупку строительных и отделочных материалов, либо за расходы на строительные или отделочные работы малярные, плотничные, стекольные, штукатурные и т. Но за исключением расходов на покупку строительных инструментов, перепланировку, сантехнику для дома и пр. Возврат подоходного налога за взносы в негосударственный пенсионный фонд НПФ. Данным вычетом может воспользоваться налогоплательщик, который за счет собственных средств уплатил дополнительные взносы на накопительную часть трудовой пенсии. Если дополнительные взносы уплачивал работодатель, социальный вычет физическому лицу не предоставляется. Человек вправе осуществить налоговый вычет в размере фактически понесенных им расходов на покупку жилья, строительство дома, лечение, обучение, но в пределах лимита, установленного налоговым законодательством. Возврат подоходного налога за покупку квартиры Возврат подоходного налога за квартиру долю в квартире, дом, комнату , строительство дома. За покупку квартиры дома, комнаты , строительство дома максимальный размер вычета может составлять 2 млн. Возврат подоходного налога с процентов по ипотеке. Максимальная сумма для налогового вычета по процентам по ипотеке составляет 3 млн.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Минфин рассказал о порядке получения повторного имущественного вычета

Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Кстати, это совершенно законно. Итак, вернуть деньги можно, если в году вы: купили квартиру или домик в деревне платили за учёбу в школе или универе лечили зубы и другие части тела Нашли подходящий пункт? Поздравляем — государство у вас в долгу. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год.

Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов: квартира или комната; жилой дом, в том числе и пока не достроенный, а также жилой блок в таунхаусе; земельный участок для строительства собственного жилья; земельный участок под приобретенным жилым домом; доли во всем перечисленном имуществе.

Но для счастливых обладателей собственной квартиры после ее покупки неизбежно возникает неприятный вопрос уплаты налога. Согласно нормам Налогового кодекса России приобретенное недвижимое имущество рассматривается в качестве полученного дохода.

О возможности получения налогового вычета, если купленная квартира оформлена на мужа

Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос. То есть до тысяч. Новостройка у вас или вторичное жилье - значения не имеет. Вычет можно получить и в том случае, если дом себе вы решили построить сами.

За какой период можно вернуть НДФЛ? Право на получение налогового вычета при покупке квартиры наступает: С момента подписания акта приемки-передачи квартиры у завтройщика при покупке квартиры в новостройке. С момента государственной регистрации собственности при покупке квартиры на вторичном вынке. Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы. То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму. Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года.

Если имущество приобретено совместно, то супруги могут по собственному усмотрению распределить объем полномочий на имущественный возврат. Для того, чтобы распределить доли по усмотрению, требуется при заполнении заявления, подаваемого в отделение ФНС по месту жительства, указать объем вычета каждому заявителю. В этом случае допускается оформить налоговый вычет при покупке квартиры для супругов только на собственную долю. Исключение составляют ситуации, когда один из супругов утрачивает полномочия на его получение.

Любой документ об оплате жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции или расписки. Свидетельство о регистрации права собственности. Акт приема-передачи жилья, если квартира приобреталась не по договору купли-продажи. Налоговая декларация 3-НДФЛ. Заполняется на основе справки с работы и других документов, бланк можно скачать в интернете. Заявление на возврат налога.

Как получить имущественный налоговый вычет в Подмосковье 4 июля г. Право на такие вычеты имеют только официально трудоустроенные граждане России, которые платят налог на доходы физических лиц НДФЛ. О том, кто может получить имущественный налоговый вычет и как его оформить, читайте в материале портала mosreg. Кто может получить Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин Получить имущественный налоговый вычет может налогоплательщик, который продавал имущество, приобретал жилье, строил жилье или покупал земельный участок для этих целей. Право на имущественный налоговый вычет также есть у налогоплательщика, у которого выкупили какое-либо имущество для государственных или муниципальных нужд. Разделить эти вычеты можно на две группы: имущественный вычет при приобретении имущества и имущественный вычет при продаже имущества. Приобретение имущества Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин Вычет на приобретение имущества можно получить в трех случаях: если налогоплательщик построил или купил объект жилой недвижимости либо земельный участок под него.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущественный вычет при покупке недвижимости 2017
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. moswacal

    Ярош че-то мутит.

  2. Клавдия

    Много болтовни! Почему судебные приставы не узнают источники дохода должников и не погашают долг из заработной платы должников?

  3. tranloypali

    Тарас Валерьевич! подскажите пожалуйста работает у меня один реализатор рынок). Что мне делать когда налоговой захочется прицепится? реализаторы периодически меняются ? Или ребята подскажите? у кого как? Была в налоговой запугали по самое не могу.

  4. negisanat

    Мы пришли к вам за консультацией. Мы ушли с ответом ,_ что от меня требуется? И вы не первый который так отвечает. Нам хотелось получить консультацию с вариантами решения проблемы, но в итоге мы просто мило побеседовали ниочем!

  5. Олимпий

    В первую очередь это надо к депутатам применить оффшорникам, к наебулиной што трилионы отправляет, и тд

  6. geileracount

    Сделайте видео по поводу травли человека на работе.как ему быть если из за трпвли человек не может устроиться работать?и он знает кто это делает

  7. Егор

    Напоминаем первый раз про Адвокатский клуб слышу

  8. Осип

    Я прошу прощения, не знаю, как Вас зовут, но если Вы подали в суд и доказали в суде, что Вам должны деньги или товар и есть решение суда, и если вы пойдёте в полицию писать заявление на какие либо действия, то в полиции Вам все равно откажут в возбуждении уголовного дела, так так есть решение суда по данному делу!

  9. epupli

    Доброго дня, Тарасе, а як виглядає ситуація з привезеним із закордону електротранспортом і його розмитненням в Україні? Дякую!

  10. subsfrinittan

    Ждем новых видеосюжетов! Фёдоров не теряйся.

  11. Осип(Иосиф)

    Как уже просто заебали народ. Испытывают на прочность терпение людей?

  12. Потап

    Может хоть пробок меньше станет на дорогах!

  13. acprefen

    Я надеюсь те кто делает такие законы сдохнет в аварии! Меньше дебилов, меньше дебильных законов!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных