Договор передачи недвижимого имущества в собственность

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в МФЦ: 1 запрос о предоставлении муниципальной услуги. После получения Постановления заявитель представляет в МФЦ: 1 сопроводительное письмо; 2 акт о приеме-передаче объекта в казну городского округа "Город Калининград" унифицированной формы ОС-1а, указанной в приложении к Постановлению Госкомстата N 7, подписанный заявителем 3 экземпляра для юридических лиц ; 3 акт о приеме-передаче объекта по форме согласно приложению N 10 к Административному регламенту, подписанный заявителем 3 экземпляра для физических лиц ; 4 техническая документация на передаваемый объект недвижимого имущества оригиналы технического плана, кадастрового паспорта, в случае передачи объекта инженерной инфраструктуры как объекта недвижимого имущества - проектной документации и иные документы, отражающие технические характеристики объекта. Запрос о предоставлении муниципальной услуги составляется от руки чернилами или пастой или машинописным текстом, примерная форма запроса приводится в приложении N 1 для юридического лица и приложении N 3 для физического лица и индивидуального предпринимателя к Административному регламенту, примерный образец заполнения запроса приводится в приложении N 2 для юридического лица и приложении N 4 для физического лица и индивидуального предпринимателя к Административному регламенту. Сопроводительное письмо составляется в произвольной форме. В случае подачи запроса с комплектом документов представителем заявителя к запросу прилагается документ, подтверждающий его полномочия для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом; для представителя юридического лица - доверенность, подписанная руководителем юридического лица или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами.

Договор мены недвижимого имущества: содержание, форма.

Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор передачи имущества в собственность образец бланк

Какой вариант предпочтительней? Одним из источников пополнения имущества компании являются средства, переданные участниками. В зависимости от выбранного варианта могут быть различными юридические и налоговые последствия. Наиболее часто на практике учредители участники передают имущество своему ТОО путем внесения вклада в уставный капитал, продажи или безвозмездной передачи его товариществу.

Рассмотрим основные особенности, а также достоинства и недостатки этих вариантов. Передача имущества в уставный капитал Распространенным и естественным вариантом является передача имущества в качестве вклада в собственность ТОО.

Налоги Корпоративный подоходный налог Согласно пункту 2 статьи 84 Налогового кодекса Республики Казахстан стоимость имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал, в целях налогообложения в качестве дохода не рассматривается.

Таким образом, со стоимости полученного в таком порядке имущества ТОО не будет уплачивать корпоративный налог. НДС В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи Налогового кодекса передача имущества в качестве вклада в уставный капитал не является оборотом по реализации товаров.

Таким образом, юридическое лицо, являющееся участником ТОО, при передаче имущества в качестве вклада не уплачивает НДС. Оценка Согласно пункту 4 статьи 23 Закона Республики Казахстан "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" вклады учредителей участников в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества.

Документальное оформление Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Закона "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" учредительный договор товарищества с ограниченной ответственностью должен содержать сведения о составе, размере и сроках внесения денежного вклада каждого учредителя в уставный капитал товарищества или о денежной оценке вклада в натуральной форме или в виде имущественных прав.

Купля-продажа имущества между участником и ТОО По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать имущество товар в собственность, другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять это имущество товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену статья Гражданского кодекса Республики Казахстан Особенная часть.

Закон не запрещает участнику товарищества заключать с товариществом договоры купли-продажи имущества и другие сделки. Налоги продавца по договору НДС продавца В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, в том числе продажу товара.

Это означает, что если участник, передающий имущество, является юридическим лицом - плательщиком НДС и продаваемый товар не включен в перечень оборотов, освобождаемых от НДС, указанный в главе 33 Налогового кодекса, то оборот по такой сделке будет облагаться налогом на добавленную стоимость.

Налоги покупателя по договору У товарищества, приобретающего имущество у своего участника по договору купли-продажи, дохода в данном случае не возникает, следовательно обязательства по корпоративному подоходному налогу и другим налогам отсутствуют.

Расходы В случае, если компания осуществляет расчеты с бюджетом в общеустановленном режиме, то при приобретении основных средств и иных фиксированных активов у нее имеется возможность отнести стоимость фиксированных активов на вычеты путем исчисления амортизационных отчислений, а при передаче другого имущества - полностью отнести их стоимость на вычеты.

В результате уменьшится размер подлежащего уплате корпоративного подоходного налога. Оценка Обязательной оценки имущества при заключении договора купли-продажи не требуется. В соответствии со статьей Гражданского кодекса цена определяется соглашением сторон.

Документальное оформление Сделка заключается в форме договора купли-продажи. Дарение участником своего имущества в пользу ТОО В соответствии со статьей Гражданского кодекса договором дарения считается сделка, по которой одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как бы не назывался договор "договор безвозмездной передачи", "договор финансовой помощи" и т. Расходы Согласно подпункту 9 статьи Налогового кодекса стоимость имущества, переданного налогоплательщиком на безвозмездной основе, вычету из налогооблагаемого дохода не подлежит.

Это означает, что если дарителем выступает юридическое лицо, то стоимость подаренного имущества не может быть направлена на вычеты. Налоги дарителя по договору НДС Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, в том числе и безвозмездную передачу товара.

В связи с этим, если дарителем выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся плательщиками НДС, то в результате такой сделки возникнет облагаемый оборот. Налоги одаряемого по договору КПН Согласно статье 96 Налогового кодекса стоимость любого имущества, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом.

Оценка Закон не требует обязательного проведения оценки при дарении учредителем имущества своему товариществу. Однако проведение оценки может быть целесообразным, для обоснования стоимости подаренного имущества в целях налогообложения. Документальное оформление Сделка заключается в форме договора дарения, хотя на практике применяются и другие названия договор безвозмездной передачи, договор финансовой помощи и т.

Минимальные налоговые последствия влечет передача имущества в качестве вклада в уставный капитал ТОО. Поэтому данный вариант является наиболее оптимальным при безвозмездной передаче имущества.

Безвозмездная передача имущества от учредителя в ТОО минуя пополнение уставного капитала - наименее предпочтительный вариант, поскольку создает доход для самого ТОО, и как следствие налоговые обязательства.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Глава в а 7. Договоры, направленные на передачу имущества в собственность Среди договоров выделяется такой их вид, к которому относятся договоры, опосредующие передачу имущества в собственность от одного лица к другому. Соответственно, у отчуждателя имущества право собственности прекращается, а у приобретателя - возникает. К ним относятся: договоры купли-продажи в том числе поставки, мены и т. От договоров данного вида, несмотря на наличие общего признака переход права собственности , следует отграничивать договор займа, по сути относится к договорам финансовой сферы, но имущество, отдавать деньги или вещи, определенные родовыми признаками , передается в собственность заемщика с его обязанностью вернуть такое же имущество; договор о передаче предмета финансового лизинга в собственность лизингополучателя; договор об удовлетворении требований ипотекодержателя путем передачи ему права собственности на предмет ипотеки в счет выполнения основного обязательства; наследственный договор, который, будучи договорным обязательствам регулируется наследственным правом и договоры между супругами регулируются нормами семейного права.

Договор мены недвижимого имущества: образец оформления

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля года. Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля года. Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего Сидоровой А. Хабаровск, ул. Уфа, ул. Суд установил: открытое акционерное общество "Управление торговли Восточного военного округа" далее - ОАО "Военторг-Восток" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ , к открытому акционерному обществу "Уфимское хлебообъединение "Восход" далее - ООО "Восход" о взыскании 32 ,66 руб.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Виды договоров о передаче имущества в собственность, сравнительное сопоставление их существенных признаков. Виды договоров о передаче имущества в собственность Основным видом данных обязательств является договор купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому. Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного относительного правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право. Виды обязательств по передачи имущества в собственность: - розничная купля-продажа, По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью п. Розничная купля-продажа является наиболее распространенной разновидностью договора купли-продажи и имеет приоритетное значение в гражданском обороте для удовлетворения потребностей граждан. ГК РФ.

Сделки с недвижимостью

Статья ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору Новая редакция Ст. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

После чего ждёте указанного дня. Приём заявлений и выдача документов производятся специалистами отдела приёма и выдачи документов.

Залог недвижимости или передача собственности: как оформить заем, чтобы не остаться на улице Залог недвижимости или передача собственности: как оформить заем, чтобы не остаться на улице 16 февраля Адвокат Адвокатская палата г. РУ Процесс приватизации жилых помещений, начавшийся с принятием Федерального закона РФ от 4 июля г. Квартиру теперь можно продать, подарить, поменять, передать в залог и совершить другие сделки. В последние годы широкое распространение получил способ оформления заемных отношений и залога для его обеспечения посредством заключения сделки купли-продажи.

Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости

Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен. Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.

Передача имущества в муниципальную собственность: основания и порядок

Земельные участки — это, безусловно, тоже недвижимость, но мы их выделим в отдельную группу. Момент перехода права собственности на недвижимость связан с различными условиями. Какое из них учитывать, зависит от обстоятельств и документа, по которому получают имущество.

Сделки с недвижимостью

Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества Поделиться: Понятие договора залога приведено в статье ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя ". В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества п. Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества.

Как Чехов попал в аварию

Какой вариант предпочтительней? Одним из источников пополнения имущества компании являются средства, переданные участниками. В зависимости от выбранного варианта могут быть различными юридические и налоговые последствия. Наиболее часто на практике учредители участники передают имущество своему ТОО путем внесения вклада в уставный капитал, продажи или безвозмездной передачи его товариществу. Рассмотрим основные особенности, а также достоинства и недостатки этих вариантов. Передача имущества в уставный капитал Распространенным и естественным вариантом является передача имущества в качестве вклада в собственность ТОО.

Купля-продажа Первый самый распространенный, его суть в том, что один человек передает другому в собственность вещь за деньги, то есть происходит покупка права владения. Есть также разные типы такого договора, а именно: Розничная продажа — это самое распространенное соглашение, имеет ключевую роль для удовлетворения потребностей граждан. Поставка — эта сделка подразумевает предоставление поставщиком-продавцом в указанные срок товаров, которые он производит или закупает другому лицу для осуществления им предпринимательской деятельности или для личного использования. Наем-продажа — договор подразумевает, что до того момента пока покупатель не получил право собственности, он является его нанимателем. Дарение и мена Дарение — это группа договоров направленные на передачу имущество в собственность на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому. Некоторые особенности: Такое соглашение подлежит обязательной регистрации, как и право собственности одаряемого. Он считается недействительным, если нарушены нормы законов при его оформлении.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Родион

    Как насчет видеосьемки в кинотеатре или на любом развлекательном мероприятии?

  2. Инга

    Говорил что вода мокрая а масло масляное. Есть договор об избежании двойного налогообложения. Зааключен ,например, с Польшей ещё в 1994 году. А ещё есть 13-я статья налогового кодекса Украины. Заплатил налоги за бугром и пошли все НАХУЙ!

  3. Нина

    Какой закон запрещает полиции прятаться в кустах?

  4. emnisare

    Скажите пожалуйста если учасник АТО и у него есть приватизируваный участок 50 соток огорода, и ему в сель совете отказывают дать 2 гектара, это законно или должны дать землю?

  5. Инесса

    ДА ГОРИТЕ В АДУ СО СВОИМИ СТРАхОВКАМИ!

  6. Дмитрий

    Про Убью интересно получается. Если сосед соседу кричит убью , то мусора фиг возбудятся, типа это не угроза, он ведь не готовил покушение, не готовил орудие убийства, не планировал как прятать труп значит это не угроза. А мусора даже послать нельзя.

  7. Розалия

    4. Денег нет и не будет извини все денежки жена , подруга , отобрали а мне лишь на бензин оставили :))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных