Если купили квартиру как надо собирать документы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Он зависит от объекта жилья. Этапы оформления жилищного кредита Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме — до 1,5 или 3 млн. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг: Паспорт. Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог? Что такое имущественный налоговый вычет?

Цена: от застройщика Тел. Законодатели страны определили в Гражданском кодексе Украины ГКУ способы получения недвижимости в собственность.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Как купить квартиру, если нет денег 09 ноября Каждый человек нуждается в отдельном жилье. Но что делать, если на его покупку не хватает средств? Расскажем, как купить квартиру, если нет денег. Предложим 15 действенных способов и объясним, как воплотить их в жизнь.

Возьмите ипотеку Ипотечный кредит — самый очевидный способ быстро купить квартиру без денег. Банк выдает вам деньги на определенную цель — покупку жилья — а вы возвращаете ему долг с процентами, каждый месяц выплачивая определенную сумму.

Если перестать платить, банк сможет забрать квартиру. С нее снимут обременение только тогда, когда вы полностью вернете долг. Согласно данным ЦБ РФ на У разных банков разные требования к заемщикам, поэтому вам нужно сначала выбрать подходящую программу кредитования, а потом начинать собирать документы.

Для получения ипотеки нужен первоначальный взнос, поэтому она подходит не всем. Получите помощь от государства — субсидию Государство всячески поддерживает тех, кто желает купить собственное жилье, поэтому предлагает различные программы помощи.

Вы можете оформить субсидию и потратить полученные деньги на приобретение жилой недвижимости. Приобрести жилье, если нет денег, можно комбинацией двух способов: субсидией погасить первоначальный взнос, а на остальную сумму взять ипотеку.

Правда, субсидии выдают не всем, а определенным категориям граждан: например, МСК оформляют матерям, родивших двух детей.

Сходите в муниципалитет: вас проконсультируют и расскажут о доступных способах помощи от государства. Возьмите ипотеку и сдавайте жилье Это выгоднее, чем брать ипотеку на приобретение недвижимости.

Механизм прост: вы покупаете квартиру или дом в ипотеку и сдаете его в аренду. Например, на долгий срок или посуточно. Полученную прибыль направляете на погашение ежемесячных платежей по ипотеке. В этом случае вы минимизируете риски судебных тяжб с продавцом или его родственниками, споров по наследству.

Банки тщательно проверяют недвижимость, прежде чем одобрить ипотеку на нее. Но нужно учитывать, что вам придется где-то жить: квартира или дом будут в распоряжении арендаторов.

Оформите лизинг Лизинг — почти аренда, но с существенными отличиями. Чтобы купить жилье без денег, обратитесь в лизинговую компанию с описанием конкретной недвижимости, выставленной на продажу. Компания оценит возможную прибыль и откажет в лизинге или согласится на выкуп. Выгода лизинговой компании в том, что она заработает на ежемесячных арендных платежах.

Для вас это выгоднее, чем брать ипотеку, потому что вы не платите проценты. Покупка недвижимости по лизингу может обойтись дешевле, чем рассрочка от застройщика, займ у банка, покупка на стадии строительства.

Получите жилье бесплатно от государства Как купить квартиру без денег? Ее можно получить абсолютно бесплатно от государства. Если вы относитесь к любой из вышеперечисленных категорий граждан, обратитесь в местный муниципалитет.

Сотрудники администрации расскажут, какие документы нужно собрать и что сделать, чтобы получить бесплатное жилье. Но учтите, что такое жилье люди часто ждут годами и десятилетиями, и гарантий его предоставления нет. Подробнее об этом можно почитать в нашей статье.

Купите квартиру на стадии строительства Если не хватает денег на приобретение готовой квартиры на первичном или вторичном рынке, вы можете инвестировать в ее строительство.

По нему вы подключаетесь к инвестированию на этапе возведения дома, выплачиваете застройщику определенную часть денег и получаете жилье после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Стоимость жилья в этом случае намного меньше по сравнению с ценами на готовую недвижимость.

Чтобы получить свои квадратные метры, вы должны вступить в него. Механизм покупки схож: вы выплачиваете заранее оговоренную сумму и получаете право требования на недвижимость после окончания строительства.

Этот способ подходит тем, кто хочет собрать деньги, чтобы купить квартиру, и уже сейчас располагает небольшой суммой. Если денег нет, вы можете взять потребительский кредит или ипотеку, и выплатить этими деньгами оговоренную в договоре сумму.

Заключите договор ренты Что делать, если нет своего жилья, но есть знакомый пенсионер, которому нужен уход? Заключите с ним договор ренты. Обратите внимание: чтобы договор был действительным, его обязательно нужно зарегистрировать в Регистрационной палате.

Все просто: вы берете на иждивение одинокого пенсионера, содержите его — перечисляете деньги или просто покупаете все необходимое для жизни: одежду, еду, бытовые средства. А после его смерти квартира, которая была в собственности пенсионера, достается вам. Этот реальный способ получения жилья практически без денег подходит тем, кто без проблем сможет принять на иждивение постороннего человека.

Вам должно хватать денег, чтобы обеспечивать не только свои, но и его нужды. Сумма, которую вы будете тратить на пенсионера, обычно прописана в договоре ренты.

Арендуйте жилье с последующим выкупом Если не знаете, где взять деньги на квартиру, но при этом вам хватает средств снимать жилье для проживания, можете заключить договор аренды с правом последующего выкупа.

Его используют редко, хотя он является чем-то средним между договором о рассрочке и договором купли-продажи. Здесь есть несколько подводных камней. Так, в договоре четко и без двусмысленных формулировок должно быть прописано право выкупа.

Также должна быть указана выкупная цена и порядок расчета. Платежи в счет выкупной цены могут входить в арендную плату — в этом случае она увеличится — или происходить отдельно. В любом случае передачу денег нужно фиксировать, чтобы в случае проблем доказать выплату за жилье.

Договоры такого типа обязательно регистрируют, но арендодатели на это, как правило, не рассчитывают из-за необходимости уплачивать налог. Оформите рассрочку от застройщика Как купить квартиру без денег? Есть еще один очевидный вариант — оформить рассрочку от застройщика.

Некоторые компании соглашаются на такой формат оплаты, особенно если недвижимость относится к эконом-классу, или квартиры в многоквартирном доме продаются слишком долго, то есть на них нет спроса.

В остальном процесс оформления схож — вы заключаете кредитный договор с застройщиком, предоставляете ему доказательства платежеспособности, платите каждый месяц оговоренную сумму.

Этот способ покупки подходит тем, у кого нет полной суммы на приобретение недвижимости, но кто имеет возможность отдавать деньги из своей зарплаты на протяжении нескольких лет.

Чтобы затраты были не так заметны, можно выбрать дешевое жилье на окраине или использовать государственные субсидии для погашения части рассрочки. Возьмите деньги в долг у знакомых Если нужно срочно купить жилую недвижимость, не имя денег, попробуйте обратиться к знакомым.

Возможно, среди них есть люди, которые смогут одолжить недостающие средства. Чтобы доказать свою платежеспособность, можете предоставить знакомому справку с места работы или показать ее другим способом.

Когда будете занимать деньги, обязательно составьте расписку и заверьте ее у нотариуса. Этот способ подойдет только тем, кто уверен в своей финансовой состоятельности и сможет вернуть всю сумму в оговоренный срок. Еще одно обязательное условие для такого приобретения квартиры — наличие знакомых, которые могут одолжить крупную сумму денег.

Инвестируйте и копите Если думаете, где взять квартиру, при этом срочной необходимости в собственных квадратных метрах нет, попробуйте накопить на нее. Но не стоит просто откладывать часть своей зарплаты, особенно если ее хватает только на покрытие базовых потребностей и небольшого числа прихотей.

Цены на недвижимость все время растут, и если просто откладывать часть зарплаты, вы будете копить долго. Попробуйте инвестировать свободные накопленные деньги. Сначала купите ликвидную жилую недвижимость, заработайте на ней, а потом продайте. Так постепенно вы добьетесь своей цели.

И так — пока не купите квартиру своей мечты. Чтобы эта схема работала, важно выбрать действительно ликвидное жилье. Например, квартиру рядом с ВУЗом в Москве или недвижимость в центре в региональном городе.

На такую недвижимость будет спрос, и вы легко сможете сдать ее. Но не забывайте, что периодически в комнате или квартире нужно делать ремонт, а также покрывать другие затраты на содержание. Правда, вам придется потратить дополнительные деньги на путешествие, сбор полного пакета документов, услуги оценщика и другие нюансы.

Однако разница в процентах с лихвой может окупить затраты. При этом учтите, что в России есть налог на ставку по ипотеке ниже двух третей от ставки рефинансирования. Прежде чем оформлять ипотеку, внимательно изучите условия банка, список необходимых документов, другие нюансы.

Еще лучше проконсультироваться с юристом, который сможет изучить законодательство другой страны и порекомендовать оптимальное решение. Этот способ подходит тем, кто готов потратить много времени, нервов, денег на получение целевого займа.

А также тем, кто готов рискнуть — чаще всего ипотеку выдают в валюте государства, в котором ее оформляют. Поэтому колебания курса могут болезненно ударить по карману, увеличить ежемесячный платеж. Формально вы заключите договор купли-продажи.

Фактически будете выплачивать рассрочку: чаще всего работодатели автоматически удерживать заранее оговоренную сумму из заработной платы. Этот способ подходит тем, кто не планирует ближайшие несколько лет менять работу. Если вы решите досрочно уволиться, вам придется либо отказываться от квартиры, и в этом случае работодатель вернет выплаченные деньги, либо продолжать работать до полной выплаты стоимости жилья.

Продайте что-то ценное Если у вас нет своего жилья, но при этом есть ликвидное имущество, можете продать его. Например, всегда можно купить автомобиль или телевизор попроще, а вырученные деньги отложить.

Или можно купить квартиру за наследственные деньги, продав все имущество, доставшееся в наследство. Можете использовать несколько способов купить квартиру без денег. Например, накопить за счет инвестиций на первоначальный взнос по ипотеке и приобрести жилье на стадии строительства.

Или использовать субсидию от государства, чтобы приобрести сначала комнату, а затем за счет заработанных средств оформить договор аренды с последующим выкупом и быстро выплатить оставшуюся сумму.

Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость

Подробная инструкция для тех, кто планирует покупать квартиру сам, без помощи агентов и риелторов Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои. Безусловно, риелторы и агенты, призванные проверить чистоту сделки и провести ее от начала до конца, возьмут на себя все заботы, прошерстив, перетряхнув и изучив прошлое объекта, выставленного на продажу. Но ведь все это можно сделать и самому. Если вы задумались о покупке жилья, располагаете временем, а также имеете запас сил и упорства, эта статья — для вас.

Как купить квартиру — с ипотекой или без

Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела. Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения? Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью. Именно поэтому распоряжаться ей можно по своему желанию и усмотрению.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Выбрать страницу Необходимые документы при покупке и продаже квартиры Покупка квартиры — шаг ответственный, сопряженный с определенными рисками и немалыми расходами. Помимо желания приобрести недвижимость и финансовой состоятельности требуется тщательная подготовка документации. Прежде всего, напомним, что между продавцом и покупателем проводится сделка на крупную сумму, поэтому очень важно, чтобы все было оформлено соответствующим документальным образом. Какие документы при покупке и продаже квартиры Вам нужно собрать? Сторонам необходимо подписать договор купли-продажи, зарегистрировать его в Госреестре, уплатить налоги при покупке квартиры продавцу — налог от полученной суммы , а также переоформить право собственности на объект недвижимости. Необходимые документы при покупке и продаже квартиры Список документов при покупке квартиры Как покупателю, Вам не нужно собирать громадное количество справок и беспокоится о том, верно ли укомплектован пакет документов для продажи. От Вас потребуется паспорт, идентификационный код и квитанции об уплате соответствующего налога. Конечно, если речь идет о покупке квартиры в кредит — тогда список расширяется в зависимости от требований кредитующего финучреждения, а если Вы являетесь представителем юридического лица — тогда будут нужны еще уставные документы.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию. Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом. Сроки рассмотрения документов в УФРС Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.

Советы Как продать квартиру: инструкция Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. С чем важно определиться до продажи? На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки: Максимальная прибыль — одно из главных требований большинства продавцов.

Необходимые документы при покупке и продаже квартиры

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного документа — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы задатка , поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно. Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно: цену квартиры, о которой было достигнуто соглашение; сумму обязательственного платежа задатка ; действия сторон в случае расторжения данного договора — отказа от покупки или продажи и порядок возврата задатка; срок подписания основного договора; срок с указанием даты , который предоставляется продавцу для полного освобождения квартиры. Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги следует подготовить.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Полученные от заявителя материалы пенсионный фонд рассматривает не более двух месяцев. Чтобы объективно оценить ситуацию сотрудники пенсионного могут лично осмотреть приобретаемую жилплощадь. Вторичное жилье — нюансы Частым выбором при использовании материнского капитала является вторичное жильё, потому что в таком случае можно подобрать гораздо более дешёвый вариант. Но тут есть свои нюансы. Продавец может быть недоволен таким вариантом. Причина в необходимости соблюдения прозрачности сделки.

Как купить квартиру, если нет денег

Те, кто покупал в кредит, получат дополнительный бонус. Вот что нужно сделать. Кто может получить налоговый вычет? Все граждане России, которые купили недвижимость в , и в году. Если налоги за последние три года с дохода не платились, то получить вычет нельзя.

Как продать квартиру: инструкция

Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. Перечень документов при купле-продаже квартир В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве. Далее представлен перечень основных бумаг. Весь пакет, подтверждающий право на квартиру. В перечень войдёт само свидетельство собственника и документ, на основании которого квадратные метры перешли в собственность нового владельца.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Также Вы можете забронировать квартиру на срок от трех дней до одного месяца. После подписания ДДУ в течение пяти рабочих дней должна пройти фактическая регистрация в Росреестре. Кроме того, застройщик может еще около двух недель собирать договоры долевого участия других клиентов, чтобы затем одновременно подать их на регистрацию. После того, как договор зарегистрирован, Вам необходимо оплатить полную стоимость квартиры или ее часть в течение пяти рабочих дней, перечислив денежные средства через банк. Если жилье приобретается в ипотеку, то перед заключением ДДУ следует оформить ипотечный договор, который не подлежит регистрации, но входит в общий пакет документов. На его заключение обычно уходит около недели.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 15
  1. Тихон

    Сделайте регистрацию как в Европе 300евро и зарплату сравняйте

  2. Аггей

    4. Денег нет и не будет извини все денежки жена , подруга , отобрали а мне лишь на бензин оставили :))

  3. Пульхерия

    В нашем случае : в деле появился протокол подложный с отказом от подписей госадвоката и подозреваемого. Хотя всеми участниками протокол первоначальный был подписан. Благодаря адвокату нашему это дерьмо всплыло наружу. Это было что-то!

  4. hairico

    Например я уверен что трезв полностью, меня принуждают продуться, мои действия?

  5. Авксентий

    Уже ни что не поможет,схемы воровства все изощрённее,а деньги нужно где то брать,вот и ДУМАют

  6. Любомила

    А может бастовал тот кому это могло быть выгодно а остальных развели

  7. Еремей

    Что значит алкотестер опечатан? Первое что надо в случае если собрались дуть попросить документ о поверке прибора и проследить что одноразовый мундштук запечатан в упаковку. И да можете спокойно отказаться и предложить сдать тест в медучреждении.

  8. Клара

    Здравствуйте! У вас великолепная подача материала, кратко, по делу и понятно. Не могли бы вы еще объяснить насчет лишения разрешения на оружие из-за двух административных нарушений, что это должны бытт за нарушения-можно дорогу перейти в неположеном месте, или это должны быть нарушения, связанные с оружием-нарушения хранения, транспортировки, правил охоты?

  9. liripfi

    Обращаюсь к владельцам евроблях! НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ПРИЗЫВЫ АЕС ГОЛОСОВАТЬ ЗА НИХ! РАЗДЕЛЯЙТЕ ЕВРОБЛЯХИ И ГРАЖДАНСКУЮ ПОЗИЦИЮ! Если вы проголосуете за АЕС, то ваш голос уйдет к Пороху, т.к. повторюсь, Я НЕ ВЕРЮ ЧТО АЕС СУЩЕСТВУЕТ БЕЗ КРЫШИ ОТ ПРАВИТЕЛЬСТВА И БАНКОВОЙ!

  10. Дорофей

    Хорошие советы даёте, жаль что мало людей их смотрит.

  11. Раиса

    Да никто не будет трогать наши копейки, это все сделано для левых денег бизнеса, там крутятся бешеные деньги

  12. Лариса

    Какое наказание будет за езду с поддельными правами Болгарии, на территории Украины?

  13. ouresres1988

    Я так понимаю таинственный адвокат был Андрей Михайлович

  14. Азарий

    Здоровья, благополучия, удачи!

  15. mewiggramre

    Умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных