Основания расторжения договора на пожизненное содержание с иждивением

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Физическое лицоДолжностное лицо организации Не подтверждённая учетная записьПодтверждённая учетная запись 3. Если договором пожизненного содержания с иждивением предусмотрена возможность замены предоставления содержания в натуре на ежемесячные выплаты только по желанию получателя ренты, такая замена возможна лишь при наличии выраженного последним волеизъявления Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 октября г. N 5-КГ Извлечение К. Ответчик, в свою очередь, обязался пожизненно содержать К. Общий объем содержания в месяц, согласованный сторонами, должен был составлять не менее двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда МРОТ.

Но если такому лицу принадлежит недвижимость, существует вариант получить опеку — речь идет про договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке? Что такое договор пожизненной ренты? Согласно сведениям, обозначенным в статье под номером Гражданского кодекса Российской Федерации , при заключении сторонами сделки договора пожизненной ренты, документ действует до того момента, пока получатель ренты не умер.

An error occurred.

Как расторгнуть договор ренты Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.

Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло.

Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты. При постоянной ренте требовать выкупа ренты вправе как получатель ренты, так и ее плательщик, при пожизненной ренте - только получатель.

Для расторжения договора ренты выкупа ренты рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты выкупа ренты Есть определенные основания для расторжения договора ренты, а также для выкупа ренты плательщиком.

Основания для расторжения договора ренты Получатель ренты вправе требовать расторжения договора ренты в следующих случаях: 1 плательщик ренты не выполняет обязанности по обеспечению своих обязательств или по страхованию риска ответственности за невыполнение этих обязательств или утратил обеспечение по своим обязательствам - если под выплату ренты была передана денежная сумма или иное движимое имущество.

В этом случае помимо расторжения договора можно потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора; 2 плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты; 3 плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением.

В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата имущества без компенсации расходов, понесенных плательщиком ренты в связи с содержанием получателя. Право на возврат имущества принадлежит получателю ренты независимо от того, за плату или бесплатно оно передавалось плательщику ренты при заключении договора.

Существенное нарушение - это нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Случаи существенного нарушения условий рекомендуется заранее указать в договоре ренты. Таким случаем может быть, например, непредоставление плательщиком ренты содержания в течение определенного периода времени. Также существенными нарушениями можно признать замену плательщиком ренты по своей инициативе без согласования с получателем ренты ухода за ним на выплату ему денежных средств, если согласно условиям договора прямо оговорен способ выполнения плательщиком ренты своих обязательств, либо невыполнение условий об увеличении размера платежей, установленных на уровне прожиточного минимума на душу населения, в соответствии с ростом указанной величины.

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в следующих случаях: 1 плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на год; 2 плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; 3 плательщик ренты признан неплатежеспособным; 4 недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

В договоре ренты могут быть предусмотрены и иные основания для выкупа ренты. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Это возможно, если в договоре не предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть реализовано при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

Получатель пожизненной ренты, в том числе получатель пожизненного содержания с иждивением, вправе требовать выкупа ренты плательщиком, если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору. Направьте другой стороне предложение о расторжении договора выкупе ренты При наличии оснований для расторжения договора или выкупа ренты направьте другой стороне соответствующее предложение.

Плательщик постоянной ренты вправе заявить требование о ее выкупе в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, если он предусмотрен договором ренты. Выкупная цена, как правило, определяется договором.

Если она не определена, то ее приравнивают к сумме ренты, переданной получателю в течение последнего года. Если имущество было передано безвозмездно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества. Заключите соглашение о расторжении договора ренты выкупе ренты Соглашение о расторжении договора ренты выкупе ренты подлежит нотариальному удостоверению.

Одностороннее расторжение договора ренты по требованию стороны договора или принудительный выкуп ренты возможны только в судебном порядке. Если другая сторона отказалась расторгнуть договор выкупить ренту или если вы не получили от нее ответ в срок, указанный в предложении или установленный в договоре, а при отсутствии такового - в дневный срок, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора выкупе ренты.

Обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора ренты выкупе ренты и дождитесь решения суда Подайте исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика.

Если в иске заявлено требование о возврате переданного плательщику ренты недвижимого имущества, то исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения этого имущества. Уплатите госпошлину исходя из цены иска. К исковому заявлению приложите следующие документы: - квитанцию об уплате госпошлины; - копии иска и прилагаемых к нему документов для ответчика и третьих лиц; - договор ренты; - расчет взыскиваемой суммы; - доказательства существенного нарушения договора ответчиком; - документы, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора - предложение о расторжении договора выкупе ренты и отказ если имеется при наличии ; - документы на переданное под выплату ренты имущество и др.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Если суд примет решение о взыскании с ответчика денежной суммы, получите исполнительный лист и представьте его в службу судебных приставов по месту жительства ответчика. В случае возврата недвижимого имущества зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре Если стороны договора ренты заключили соглашение о расторжении договора, предусматривающего возврат недвижимого имущества получателю ренты, или если соответствующее решение принял суд, переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.

Для этого необходимо представить заявление о государственной регистрации, соглашение сторон либо решение суда и уплатить госпошлину.

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением

Признание договора пожизненного содержания с иждивением недействительным Договор может быть признан недействительным в судебном порядке. Основания для этого могут быть следующие: договор заключен вследствие введения в заблуждение, под угрозой насилия, воспользовавшись ситуацией, когда одна из сторон на момент заключения договора была не в состоянии понимать происходящие события и оценивать свои действия; одной из сторон договора является лицо, которое не имеет право на его заключение лицом, не достигшим летнего возраста или не являющимся собственником передаваемого имущества ; в случае если получателем ренты выступает коммерческая организация; несоблюдение формы договора письменная, удостоверенная нотариусом ; отсутствие государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ; включение в договор положений, которые противоречат действующему законодательству. Расторжение договора у нотариуса Заключая договор пожизненного содержания с иждивением, ни одна из сторон не может предвидеть дальнейшее развитие событий в своей жизни. Взяв на себя обязательства по содержанию получателя ренты, плательщик может попасть в такую жизненную ситуацию, когда исполнять условия договора он не в состоянии. Например: заболел или потерял работу. В этом случае стороны могут прийти к соглашению о расторжении договора, которое нотариально удостоверяется.

Профессионально об актуальном: Что такое пожизненное содержание с иждивением?

Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации, не предусмотренной пунктом 9 настоящего административного регламента. Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством к таким документам. Документы, составляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям: 1 текст заявления написан разборчиво от руки шариковой ручкой или при помощи средств электронно-вычислительной техники в случае невозможности написания собственноручно в произвольной форме; 2 фамилия, имя и отчество заявителя, его место жительства, телефон написаны полностью; 3 в заявлении отсутствуют неоговоренные исправления; 4 заявление не исполнено карандашом; 5 заявление о предоставлении муниципальной услуги составлено в единственном экземпляре - подлиннике и подписано заявителем. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: 1 предоставление документов, не соответствующих пункту 9 настоящего административного регламента; 2 нарушение требований к оформлению документов серьезные повреждения документа и др. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: 1 отказ заявителя от возмещения затрат, понесенных администрацией города Оренбурга на оформление и исполнение договора пожизненного содержания с иждивением, с учетом коэффициента инфляции, до подписания соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением по соглашению сторон; 2 погашение заявителем затрат, понесенных администрацией города Оренбурга на оформление и исполнение договора пожизненного содержания с иждивением, с учетом коэффициента инфляции, до подписания соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением по соглашению сторон не в полном объеме. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе. Расходы на подготовку необходимых документов для удостоверения нотариусом соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением между заявителем и администрацией города Оренбурга, а также расходы на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права муниципальной собственности на квартиру заявителя, переданную по договору пожизненного содержания с иждивением, и переход права собственности на нее от администрации города Оренбурга к заявителю оплачиваются заявителем.

Расторжение договора ренты

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением Поделиться: В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения ст. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению ст. В случае отчуждения под выплату ренты недвижимого имущества, договор подлежит государственной регистрации. Если же договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он будет считаться, в соответствии с п. В договоре должны быть предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательства плательщиком ренты. Для недвижимого имущества - это залог в силу закона.

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением по обоюдному согласию сторон?

Защита права собственности Расторжение договора пожизненного содержания Сущность договора пожизненного содержания состоит в том, что одна сторона отчуждатель передает другой стороне приобретателю в собственность жилой дом, квартиру либо их часть, иное недвижимое имущество либо движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и либо уходом пожизненно. Договору пожизненного содержания посвящена отдельная глава Гражданского кодекса Украины. В договоре пожизненного содержания могут быть предусмотрены такие обязанности, как оплата за коммунальные услуги, текущий либо капитальный ремонт жилья, ремонт бытовой техники, приготовление пищи, покупка продуктов, медикаментов и иное. Стороны могут договориться и о других дополнительных условиях и формах предоставления услуг.

В настоящем материале адвокатами нашего Бюро приведены краткие комментарии к действующему законодательству по правовым вопросам расторжения договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, руководство которыми позволит Вам защитить свои законные права и интересы.

Статьи для юриста Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Кроме того, как и любая другая сделка, он может быть признан судом недействительным, а также расторгнут в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон.

Договор пожизненного содержания с иждивением: теоретические и практические вопросы (Токарева К.Г.)

Договор пожизненного содержания с иждивением: правовые последствия Именно договор пожизненного содержания с иждивением является одним из удобных способов а иногда единственной возможностью обеспечить себе достойное существование посредством долгосрочного, стабильного и юридически гарантированного получения натуральных рентных выплат, ощутимо дополняющих или заменяющих иные источники средств на текущее жизнеобеспечение, а также регулярного ухода. Однако несмотря на свою социальную направленность, данный вид сделок в отличие от купли-продажи или дарения не получил широкого распространения. Вероятно, что в значительной степени это связано с незнанием большинством граждан юридической природы договора пожизненного содержания с иждивением, являющегося разновидностью договора ренты. Что же это за договор и каковы правовые последствия его заключения? В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. Из данного определения следует, что сторонами договора пожизненного содержания с иждивением являются получатель и плательщик ренты. Получателями ренты, как правило, являются одинокие, больные, малоимущие граждане пенсионного возраста.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Как расторгнуть договор ренты Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло.

Проблемы правовой регламентации договоров пожизненной ренты

Квартира за заботу. Хитрости договора пожизненного содержания с иждивением Понятие договора пожизненной ренты Пожизненная рента — двустороннее соглашение, по которому одна сторона — получатель держатель ренты обязуется перевести триаду прав на находящееся в его собственности имущество другой стороне — рентодателю, а последний, в свою очередь, берет на себя обязательства по выплате постоянных денежных сумм в адрес первого. Основные правовые моменты пожизненной ренты: Рентополучатель — только физическое лицо; Рентодатель — как физическое, так и юридическое лицо; Период выполнения рентных обязательств — весь период жизни собственника имущества; Рентодателем могут быть сразу несколько субъектов; Собственник имущества может указать в качестве получателя ренты другое лицо; Повреждение первоначального вида оговоренного в договоре имущества или его гибель, не освобождают рентодателя от предусмотренных обязанностей; Платежи вносятся помесячно если в договоре не установлен другой период ; Размер ежемесячной суммы, подлежащей выплате в счет ренты не может быть меньше минимального размера оплаты труда в отношении ренты с иждивением установлен двойной размер минимального показателя оплаты ; При долевом участии рентоплательщиков их доли признаются равными если договор не указывает на другие пропорции. В рамках условия о пожизненном осуществлении рентных обязательств выделяют два вида договора: Пожизненная рента подразумевает периодические выплаты денежных средств в течение всей жизни собственника имущества, которое выступает предметом договора ; Пожизненное содержание с иждивением подразумевает выплату денежных средств и полное жизнеобеспечение, выраженное в натуральной форме, а также погашение обязательств рентополучателя. Важным отличием названных конструкций является то, что пожизненная рента с иждивением может заключаться только в отношении недвижимого имущества. Именно поэтому объем обязательств рентодателя значительно шире.

Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением

Договор ренты — это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением ст. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло п. Получатель ренты вправе требовать расторжения договора ренты в следующих случаях ст.

Расторжение договора ренты пожизненного содержания: без суда, по обоюдному согласию

Наш адвокат поможет провести оспаривание договора ренты правильно от составления иска до получения желаемого результата. Особенности договора пожизненной ренты Основная особенность договора ренты — его бессрочный характер. Нередко такое соглашение предлагается пожилыми людьми, у которых в собственности есть недвижимость, но нет близких родственников, которые могут за ними ухаживать. Вторая сторона договора обязуется до самой смерти рентополучателя содержать собственника недвижимости, выплачивать определенную сумму денежных средств, взамен на владение квартирой или домом в будущем. Доверьте разработку договора профессионалу, чтобы избежать в будущем спорных ситуаций. Проблемы начинаются, когда после смерти рентополучателя выясняется, что у него есть родственники, являющиеся прямыми наследниками. До недавнего времени оспорить условия договора ренты могли лишь участники этого соглашения. Сегодня родственники в рамках процедуры оспаривание сделок могут доказать, что этот документ был подписан под влиянием угроз, обмана, насилия. Порядок расторжение договора ренты в суде Важно использовать услуги опытного юриста.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Квартира за заботу: договор пожизненного содержания с иждивением
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. riwunralsno

    51 ст КРФ это путь в тюрьму прокуратура 51 расматривает как признание виновности

  2. Прасковья

    Интересно, чем руководствуются люди которые это все разносят?видно в голове пусто.спасибо Тарас за инфу.

  3. Оксана

    Правильно а что же вы хотели? революцию гидности как то надо содержать.

  4. Аза

    Возможно вы сможете подсказать,как можно узаконить строение,домик,на дачном участке,на сколько это сложно. Есть ли смысл покупать дачный домик на приватизированном участкк,который не финурирует в документах. Отвечает ли нотариус за совершение сделки купли-продажи юридически перед поккпателем. Не может ли оказаться,что на дачу наложен,например арест банком этой недвижимости,о чем может не подозревать возможный покупатель и после покупки он может обрести не дом,а головные боли. На что именно,на галичие,или отсутствие каких-либо документов надо обращать внимание?

  5. Евграф

    Ну вот, всем без истерик, всё спокойно, расстреливать почти не будут.

  6. Розалия

    Корнев Антон скажите пожалуйста можно снимать обыск на камеру ?

  7. Куприян

    Что может заставить взрослого, вроде образованного человека записать такую чушь?

  8. Владимир

    И в частности об автомобилях!

  9. lysodisf

    Слушаю и охреневаю! То ли автор не в России живёт, то ли глупый, то ли вообще не юрист! Объяснение на уровне телепрограмм для бабушек! Чушь, бред и полное непонимание происходящего!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных