Оспаривается ли пожизненная рента

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Ведущая: Добрый день, друзья! Сегодня поговорим о ренте. Для начала расскажите нашим слушателям, что такое рента? Ее смысл заключается в следующем. Получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в соответствии с договором выплачивать получателю ренты определенные ежемесячные платежи.

Оспаривание Институт пожизненной ренты - достаточно неизвестная большинству граждан область гражданского права. Безусловно есть общее представление о возможности передачи своего имущества в обмен на предоставление постоянной помощи, но так ли все просто с договором пожизненной ренты?

Членов Президиума Петухова Н. Рихтер М. Москве Долгополовой О. В июне г.

Квартира без возврата

Сегодня о договоре ренты можно найти массу довольно противоречивой информации. Наверняка, вы не раз слышали истории об одиноких стариках, лишившихся своего жилья, и о гражданах, потерявших честно купленную квартиру в результате притязаний внезапно обнаружившихся наследников.

Действительно, покупка рентной квартиры может быть связана с определенными рисками, но при правильном оформлении сделки они с лихвой компенсируются выгодной стоимостью недвижимости.

Что такое договор ренты? Договор ренты — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона рентополучатель передает другой стороне рентодатель в собственность имущество, а рентодатель обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать рентополучателю определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме оплата коммунальных услуг, покупка продуктов, социально-бытовой уход и др.

Как правило, это ежемесячные отчисления, размер которых не может быть меньше одного МРОТ. Существует несколько разновидностей договоров ренты, в каждом из которых прописываются определенные условия получения квартиры материальное обеспечение рентополучателя, уход за ним, медицинское обслуживание и др.

В большинстве случаев рента является выгодной сделкой для всех участников. Для собственника — это гарантия получения постоянного ухода если речь о пожилом или больном человеке, например , помощь в содержании квартиры, а также стабильный денежный доход.

Иногда бывает так, что оформление квартиры в ренту между родственниками оказывается выгоднее дарения и завещания, так как в случае ренты нет рисков оспаривания наследства или необходимости выделения обязательной доли определенной категории лиц.

Как оформить договор ренты На рынке недвижимости чаще всего встречается договор пожизненной ренты, который действует на всем протяжении жизни рентополучателя, а после его смерти права на квартиру переходят к плательщику ренты. Обратите внимание на то, что рентополучателей может быть несколько.

Одной из наиболее распространенных видов пожизненной ренты является договор с пожизненным содержанием. Такой договор предполагает не только выплату денежных средств, но и оказание рентодателем медицинской и бытовой помощи, ухода за рентополучателем.

Выгоден ли договор ренты для рентодателя? Безусловно, во многом размер получаемой выгоды зависит от условий договоренностей и суммы ежемесячных платежей. Однако, учитывая средние показатели по рынку размер взносов, продолжительность жизни рентополучателя, динамику цен на квартиры , заключение договора ренты довольно прибыльно.

Ну, а если у собственника есть другое отдельное жилье, то сдача одной из квартир на условиях ренты может оказаться неплохим дополнительным доходом. Как оформить документы с минимальным риском Заключение договора ренты предполагает обязательное нотариальное заверение сделки, в противном случае договор считается недействительным.

Помимо нотариального заверения необходимо проверить дееспособность участников сделки. В сопроводительных документах должны содержаться все данные по объекту, размер и периодичность выплат, оказываемые услуги, условия распоряжения жильем. После подписания договора и прохождения регистрации собственником квартиры считается рентодатель.

Но за рентополучателем сохраняется право пожизненного проживания, а на квартиру накладывается обременение.

В случае неисполнения рентодателем условий договора квартира может быть возвращена в собственность рентополучателя. В случае смерти лица, получающего ренту, обременение снимается, и квартира переходит в распоряжения плательщика без ограничений.

Для предотвращения мошеннических схем в договоре нужно указать условие о невозможности переселения рентополучателя в другое жилье. Это обезопасит пожилого человека от переселения из комфортного жилья в помещения, малопригодные для проживания.

Нарушение данного пункта может служить основанием для расторжения рентного договора. Помните, что для подтверждения собственной правоты в возможных спорных ситуациях необходимо сохранять все документальные подтверждения платежей квитанции, расписки, чеки. Законодательство предусматривает расторжение договора по взаимному соглашению сторон.

Если взаимоотношения рентополучателя и рентодателя не сложились, квартира возвращается прежнему владельцу, а рентные обязательства прекращаются.

Все спорные моменты, в том числе и расторжение ренты, решаются в судебном порядке.

Возможно ли оспорить ренту

Почему вам стоит обратиться к нам? Что такое рента? Данное соглашение, согласно ст. Одна сторона передает другой в собственность имущество, за которое последняя обязуется осуществлять периодические платежи или предоставлять средства на содержание в иной форме. Договор обязательно должен быть заверен у нотариуса. А если объектом сделки выступает имущество, то она подлежит госрегистрации.

В каких случаях можно оспорить договор ренты

Что нужно знать о ренте, чтобы не потерять квартиру и не стать жертвой криминала Что нужно знать о ренте, чтобы не потерять квартиру и не стать жертвой криминала Несмотря на то, что договор пожизненной ренты в нашей стране уже не столь распространен, как ранее, такие сделки, тем не менее, регулярно регистрируются С одной стороны, пожилой человек всегда рискует стать жертвой криминала. С другой, плательщик ренты при определенных условиях может остаться и без недвижимости и без выплаченной ренты. Выгода для всех На первый взгляд договор ренты представляет собой сплошные плюсы для обеих сторон. Пожилой человек, оставшийся без близких получает помощь другого участника договора — питание, уход, оплата коммунальных платежей и прочее — в обмен на собственное жилье после кончины.

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Информационные сообщения Уход в обмен на квартиру разъяснение статьи Гражданского кодекса РФ часть вторая от От В статье Гражданского кодекса РФ закреплены положения, касающиеся договора ренты, по которому одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты содержит условия, которые обязательно должны исполняться. Размер пожизненной ренты, прописанный в договоре, должен быть не меньше установленной законом величины прожиточного минимума в регионе, где проживают стороны. Если же заключается договор пожизненного содержания с иждивением, то в договоре указывается стоимость содержания, равная двум прожиточным минимумам. Во-первых, надо четко соблюдать данные условия, во-вторых, оказывать надлежащий уход. Возможен такой вариант.

Квартира за заботу. Хитрости договора пожизненного содержания с иждивением

Сегодня о договоре ренты можно найти массу довольно противоречивой информации. Наверняка, вы не раз слышали истории об одиноких стариках, лишившихся своего жилья, и о гражданах, потерявших честно купленную квартиру в результате притязаний внезапно обнаружившихся наследников. Действительно, покупка рентной квартиры может быть связана с определенными рисками, но при правильном оформлении сделки они с лихвой компенсируются выгодной стоимостью недвижимости. Что такое договор ренты?

Ситдикова Л.

Ваш вопрос Зинаида Жукова В чем разница между договором ренты и договором пожизненного содержания с иждивением?. И что лучше заключить. Ответ юриста: По договору ренты одна сторона передает другой имущество, а плательщик ренты обязуется выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы. Договор пожизненного содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним выплаты ренты стоимость которой входит в оказание вышеперечисленных услуг в обмен на имущество после смерти.

Что нужно знать о ренте, чтобы не потерять квартиру и не стать жертвой криминала

Нам стала известна одна история, коих в России, наверное, десятки. Что характерно, с сотрудником лечебного учреждения. На вторую заключила такой же договор, правда, не с работником психиатрии, а с какой-то совершенно неизвестной женщиной. Сообщили об этом ей, в то время она уже находилась в психоневрологическом интернате, — рассказывает Василий Семёнович Бескин, племянник женщины. Мы предложили ей перепоручить дела посредством выдачи доверенности кому-нибудь из родственников. Надо сказать, что тётя Василия Семёновича давно мечтала выбраться из коммуналки и обзавестись отдельной квартирой. Задолго до описанного случая она даже предприняла попытку обменять комнаты на новую жилплощадь. Обратилась в агентство недвижимости.

Юридическое обеспечение на всем протяжении процесса. Следующее, что нужно делать, чтобы оспорить договор — это подать исковое заявление. Договор ренты как повод обратиться в суд Отменить соглашение может только суд.

Юридическое обеспечение на всем протяжении процесса. Следующее, что нужно делать, чтобы оспорить договор — это подать исковое заявление. Договор ренты как повод обратиться в суд Отменить соглашение может только суд. Поэтому первое, что нужно сделать после прохождения консультации адвоката — это составить текст искового заявления. Оно должно быть подано в ту судебную инстанцию, которая находится у вас по месту жительства либо по месту нахождения оспариваемого имущества. Отвечая на вопрос, в каких случаях можно подавать жалобу в суд, необходимо отметить следующее.

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство. Договор ренты защищает права того, кто, выполнив его условия, стал новым владельцем жилья. Фото: EPA С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку.

Статьи для юриста Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Кроме того, как и любая другая сделка, он может быть признан судом недействительным, а также расторгнут в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон. Правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением Договор пожизненного содержания с иждивением является подвидом договора пожизненной ренты, поэтому на него согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса РФ распространяются все положения параграфа 3 главы 33 Гражданского кодекса РФ, а также общие положения параграфа 1 этой главы, в том числе о нотариальном удостоверении договора, обременении рентой недвижимого имущества, обеспечении выплаты ренты и ответственности плательщика за просрочку выплат. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется предоставлять содержание с иждивением, которое может включать: обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, при этом данная стоимость в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с федеральным законом от Отключить рекламу В статье Гражданского кодекса РФ содержится важное положение о том, что требования, связанные с пожизненным содержанием с иждивением, не подлежат зачету.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 15
  1. Евлампия

    Мочи Тарас полицаев! Гниды хохлофашисткие!

  2. spamcompcala

    На сколько я знаю водительское удостоверение уже не изымается!

  3. Нона

    Конституция🇷🇺, против ваших П.П. РФ есть Статья 55 ! Мы же не можем нарушать Конституцию! А вы что, против Конституции ОСНОВНОГО ЗАКОНА СТРАНЫ! Народ, посмотри. Король то голый! 🎃👑

  4. scudinop

    Вы наверное забыли про транспортный налог, который платят абсолютно все, который включен в стоимость топлива А так получится мы 2 раза налог за пользования дорогами платить будем. А дорог как небыло так и нет)

  5. Лилиана

    Имеют ли право отказать в тест драйве в автосалоне?

  6. Геннадий

    Горячка буйная морозит,

  7. choirovo

    Новое в кадре чёрная папка или коробка (не понятно со значком Ютуб. Тарас, подскажите, может ли узнать налоговая о регулярном получении денег физическим лицом на карту ПриватБанка от юрлица из России?

  8. lipacript

    Развиваю агентство интернет-маркетинга. Очень жесткая конкуренция. Основная статья расходов человеческие мозги, т.е зарплата. Рентабильность бизнеса около 15-20 и то не всегда. Интересно, как платить в белую. где же прибыль брать. А повышать цены на услуги ну сотни конкурентов будут мешать. Приходится экономить на чем-то, что может влиять на качество работы для клиента.

  9. envethe

    Как же эти видеоблогеры необразованные задрали. Статья 86 НК РФ предоставляет такое право налоговикам с 2014 года. С 01.07.18 внесены поправки про драг.металы. Дизлайков пачку этой гореюридической фирме.

  10. Эммануил

    Ни в какие внутренние помещения с охранниками следовать не стоит. Вас там и нахлобучат. И на камеры рассчитывать тоже особо не стоит. В любой невыгодной для охранника ситуации часть записи или вся запись магическим способом потом исчезает. Администрация заведения своих сдавать не будет. Доказано на личном опыте.

  11. portfreefpat

    Слышал, что брачные контракты легко отменються в зале суда

  12. Станислава

    Г. Арад. Израиль.

  13. Майя

    Следователи и дознаватели на практике не прекращают дел за примирением и по иным подобным основаниям, отказывают, ссылаясь на то, что это право, а не обязанность. У них неформальное распоряжение руководства не прекращать дела, говорят, идите в суде миритесь))

  14. Бронислава

    Вот я как знал, что все так и будет. Неужели вы ещё не привыкли к мысли, что в нашей стране все именно так и будет. Всех нагибают. Вот после всего, что происходит, я убеждаюсь, что правильно сделал взяв машину в автофонде в рассрочку. Да, платить ещё долго, но блин, я зато езжу на хорошей новой машине. Хотелось бы, чтобы подешевели машины, но в ближайшие лет 10 точно ничего не изменится

  15. vorgavi

    Здравствуйте! Пожалуйста,расскажите,как эффективно вернуть долги с недобросовестных контрагентов?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных