Приватизация без опред долей совместнач

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Достаточно часто мы сталкиваемся в своей практике с проблемами следующего характера: Во многих случаях проблемы граждан, которые приватизировали квартиры в общую совместную собственность без определения долей, возникают с момента смерти одного из собственников. Другим наследникам доступ к праву собственности в этой квартире прегражден. Такие разъяснения не основывались на четких нормах закона, однако, они давались компетентными органами Департаментом муниципального жилья, ООО Мосприватизация, Управлением юстиции г. Москвы , поэтому у граждан не возникало мысли о том, что подобным разъяснениям не стоит доверять. Подобные трактования закона продолжались не долго, и уже в г.

Наследство Порядок определения долей собственности. Долевая или общая совместная собственность Жить в своей квартире или своем доме, желать этого и стремиться достичь - все это для нас норма, естественный порядок вещей.

О возможности приватизации части квартиры О возможности приватизации части квартиры Предлагаем рассмотреть тему: "о возможности приватизации части квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

ВАША КВАРТИРА: ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ?

Приватизация квартиры в совместную собственность Процедура приватизации государственного и муниципального фонда осуществляется в соответствии с установленным по закону регламентом. Осуществить переоформление недвижимости можно с использованием нескольких способов, одним из наиболее распространенных является совместная приватизация.

Существуют разные формы собственности: Совместная собственность возникает в случае приватизации и покупке жилого помещения мужем и женой. В прочих случаях собственность может быть лишь долевой.

При совместной собственности муж и жена имеют доли, размер которых в общем имуществе не определяется и по умолчанию признается равным.

Совместная приватизация квартиры подразумевает перевод жилплощади в частную совместную собственность. Право на это имеют все жильцы, проживающие в доме. Операцию разрешается осуществлять единожды, исключение сделано для детей, которые после достижения совершеннолетия смогут воспользоваться привилегией еще раз.

При совместной собственности производится равное разделение долей, вне зависимости от того, на кого из членов семьи был оформлен договор о приватизации. В документах на недвижимость при этом также не указывается долевое деление. Чем регулируется? Одним из них является приватизация.

Совместная приватизация квартиры Вопрос о смене статуса владения недвижимостью решается при наличии согласия от совладельцев жилья. При отсутствии согласия, заинтересованный гражданин может обратиться в судебную инстанцию, подав иск о переводе жилплощади в долевую собственность с выделением частей для каждого участника.

При наличии постановления можно оформить свидетельства на право собственности для истца и ответчика. При этом каждый из них получит свой экземпляр данного документа, который впоследствии позволит распоряжаться владениями по собственному желанию.

При приватизации жилплощади в совместную собственность какой-то из членов семьи может выразить свой отказ от процедуры. Прочие члены семьи, получившие свидетельства на право приватизации и проживающие совместно с отказавшимся, должны быть ознакомлены с его возможностями.

Так, отказавшийся от совместной приватизации гражданин может быть зарегистрированными в квартире и пожизненно проживать в ней. Однако, без права распоряжаться. Возможна ли? Приватизация квартиры в совместную собственность возможна, однако, может быть сопряжена с трудностями.

Так, к примеру, на практике не всегда все проживающие в квартире бывают согласны на совместную приватизацию. При этом все отказавшиеся имеют право на данное действие. В случае приватизации квартиры в совместную собственность супруги не могут распоряжаться долями жилья в отрыве от недвижимого имущества.

Квартира переводится в долевое владение лишь при необходимости раздела имущества. В совместную собственность В случае, если квартира, оформленная в совместную собственность, подлежит продаже, то ее владельцы должны выступать как единая стороны и один собственник в договоре купли-продажи.

При этом все денежные средства, вырученные от процедуры, должны быть поделены между участниками. Без определения долей Поскольку жилье приватизируется в совместную собственность, доли не выделяются, и это означает, что распоряжаться такой недвижимостью владельцы могут только с согласия друг друга.

Бесплатная юридическая консультация: Так, к примеру, если квартира находится в совместной собственности у супругов, на заключение договора купли-продажи со стороны мужа требуется согласие от жены. Согласие необходимо в письменной форме.

Какова стоимость приватизации квартиры? Подробности в этой статье. Порядок оформления Для оформления совместной приватизации жилья первоначально необходимо подготовить требуемый пакет документов. На этом этапе следует выяснить, не принимал ли кто-то из жильцов ранее участие в приватизации.

После этого нужно подать заявление и все необходимые бумаги в районный регистрационный орган. Присутствие всех лиц, заинтересованных в сделке, обязательно, в противном случае необходимо иметь доверенность, заверенную нотариусом.

После этого необходимо ожидать ответа в определенный законом срок. При положительном ответе со стороны регистрационного органа составляется договор о приватизации, с которым заинтересованные в приватизации обращаются в регистрационную службу Росреестра.

В этой инстанции сведения вносятся в ЕГРП, после чего происходит оформление свидетельства о праве собственности на жилье. Какие документы нужны? Для совместной приватизации необходим следующий перечень документации: Также, в отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные документы. Подача заявления С заявлением на приватизацию и прочими необходимыми документами нужно обращаться в отделение по управлению жильем администрации муниципального округа.

Образец заявления на приватизацию тут. Однако, в действительности длительность процедуры увеличивается из-за разных факторов, к примеру, длительного сбора документов. По закону, процедура приватизации является для граждан РФ бесплатной. Однако, фактически приватизация может стоит гражданам денег из-за оформления необходимых для нее документов.

Кроме того, нужно будет уплатить государственную пошлину за приватизацию, размер которой в году составляет 2 тысячи рублей.

Раздел при разводе Вопрос раздела жилья, оформленного в совместную собственность, чаще всего касается ситуаций, которые связаны с бракоразводным процессом. При разводе муж и жена получают равные доли в недвижимости.

К примеру, кто-то из супругов до заключения брака жил в муниципальном жилье на основании договора социального найма. После вступления в брак муж и жена произвели процедуру приватизации квартиры.

Значит, они выступают в роли собственников, а их доли по умолчанию признаны равными. Важно знать, что в случае бракоразводного процесса жилье можно не продавать, чтобы разделить полученные от продажи средства в соответствии с долями.

Допускается лишь произвести процедуру раздела совместной собственности, а затем оплатить сумму доли супругу, отказавшемуся от своей части. Вопросы раздела совместной собственности решаются в районных судах. Возможна ли продажа квартиры после приватизации?

Смотрите тут. Каковы последствия незаконной приватизации земли? Информация здесь. Нередки ситуации раздела квартир, находящихся в совместной собственности, при наличии несовершеннолетних детей и обязательств по алиментам.

При этом недвижимость, как правило, остается у того, кто является получателем алиментов. Дела о разделе жилья, находящегося в совместной собственности, рассматриваются судебными инстанциями в трехлетний срок. При более позднем обращении в суд необходимы убедительные основания для задержки, без них иск могут не принять.

Ответ юриста на вопрос: Если нужна будет помощь в суде звоните будем рады помочь——————————————————————— Ответ юриста на вопрос: Вы считаете себя профи в отличие от нотариуса.

В суд, уважаемый, в суд Вам прямая дорога. Может быть совершен в простой письменной форме. Если будете обращаться к нотариусу, то придется собрать пакет документов, которые в Росреестре абсолютно не потребуются. Квартира приватизирована в году на меня и мужа в общей собственности без определения долей Сейчас хотим зарегистрировать… Вопрос юристу: Она хочет через суд определить свою долю Наталья, не определит, переживать не о чем.

В Вашем вопросе недостаточно данных по истории квартиры. Как я понял в квартире два собственника мама и ваша сестра. Квартира в общей совместной собственности. Следовательно два собственника могут решать вопрос об определении долей.

Наличие детей и мужа в определении размера доли не имеют значения, как и кому она выделялась по договору социального найма. Если между ними мамой и вашей сестрой не будет достигнуто соглашение о размере долей то суд признает их равными. Не следует и рассчитывать на увеличение доли за счет вложенных в ремонт квартиры средств одним из собственников.

Распоряжаться совместной собственностью следует по общему согласию собственников иное неправильно. Если это так то в силу ст. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

То есть по суду можно изменить режим собственности из совместной в долевую, причем с равными долями доказать единоличные улучшения и прочее в суде нереально. Режим общедолевой собственности дает право каждому собственнику распоряжаться своей долей подарить, продать, с соблюдением ст.

Так как в Вашем случае доли не определены, то квартира находится в совместной собственности ч. В соответствии с ч. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после определения доли каждого из участников в праве на общее имущество ч.

На основании ч. Однако, Наталья, Вашей маме можно сослаться на ч. В этом случае возможны 2 варианта: Но речь, видимо, о выделе доли хотя не обязательно в натуре.

Вопрос — что было прежде чем собственников стало 2 мама и ваша млад. Увеличить свою долю через суд у вас не получится, так как и выделить долю в натуре, тк комнаты смежные. Единственное, можно определить в судебном порядке право пользования. Уклончивые т иные ответы на ваш конкретно поставленный вопрос не верны.

Вопросы, связанные с приватизацией жилья и имущественными отношениями совладельцев квартир, относятся к категории тех, с которыми граждане чаще всего обращаются к юристам. И хотя эти вопросы затрагивают сферу действия не только жилищного, но и других областей права - семейного, наследственного, налогового, некоторые общие моменты можно выделить, чтобы иметь представление о трудностях, которые могут возникнуть в результате обретения собственности.

Читателям журнала рассказывает о них адвокат Т. В середине года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени.

Закон по тем временам выглядел революционным. Впервые была разрешена приватизация жилья, то есть бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Ваше право приватизировать квартиру и чем это может для Вас обернуться Трудовые споры Ваше право приватизировать квартиру и чем это может для Вас обернуться С момента приватизации квартир в судебной практике возникло множество вопросов, связанных с осуществлением права собственности гражданами, которые приватизировали свои квартиры в общую совместную собственность.

Юрист по жилищным вопросам

Жилое помещение в собственность одного лица передается только полностью, частичная приватизация квартиры при этом также недопустима. В собственность нескольких лиц жилье передается с указанием конкретных долей, которые в сумме должны равняться единице. Приватизировать отдельно долю в квартире невозможно. Квартира — целый объект, поэтому ее можно приватизировать либо на одного человека полностью, либо в долевую собственность двух и более лиц.

Совместная приватизация квартиры

Долевая приватизация квартиры: основания, способы, плюсы и минусы Правоведус Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить приватизацию доли в квартиру без согласия на собственника жилья?

Совместная приватизация без определения долей

Основанием для обращения в ЕГРП за оформлением своей части недвижимости в собственность в каждом из этих случаев является свой правоустанавливающий документ: Договор о безвозмездной передаче в собственность при приватизации жилья; Договор покупки при покупке долевой площади; Свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом наследникам или по завещанию, а также получении по договору дарения. Для регистрации такой недвижимости необходимо подготовить следующие документы: правоустанавливающий документ; заявление о регистрации права собственности; в случае ее покупки письменный отказ от приобретения другими собственниками квартиры; согласие супругов на выделение долей из совместной квартиры, заверенное нотариусом в случае ее раздела ; выписку из технического паспорта квартиры с планом помещений, выполненной БТИ; документы, подтверждающие личности соискателей права на часть общего жилья паспорта. Предъявить пакет собранных документов, а также их ксерокопии вместе с чеком об оплате госпошлины в ЕГРП. После рассмотрения всех предъявленных документов и проведения их экспертизы в органе государственной регистрации оценивают законность владения долей и, в случае ее признания, заносят в единый реестр с выдачей подтверждающего документа — Свидетельства о праве собственности. Как продать долю в квартире? Продажа части общей недвижимости имеет свои особенности. Продать можно часть квартиры, если на нее имеется правоустанавливающий документ в виде Свидетельства о праве владения, стандартный пакет документов для продажи, а также письменный отказ от ее покупки другими владельцами недвижимости, которые имеют приоритетное право покупки. Проще всего осуществить продажу физически выделенного в виде отдельной комнаты помещения.

О возможности приватизации части квартиры

Приватизация квартиры в совместную собственность Процедура приватизации государственного и муниципального фонда осуществляется в соответствии с установленным по закону регламентом. Осуществить переоформление недвижимости можно с использованием нескольких способов, одним из наиболее распространенных является совместная приватизация. Существуют разные формы собственности: Совместная собственность возникает в случае приватизации и покупке жилого помещения мужем и женой. В прочих случаях собственность может быть лишь долевой.

Но обычно владельцев два и более, они распоряжаются недвижимостью на правах долевой или общей совместной собственности: Доли можно продавать, выкупать, дарить, передавать по наследству. Если они не выделены и не определены в документах, квартира находится в общей совместной собственности.

Приватизация общая без определения долей совместная Адвокат в Москве Порядок выполнения: консультация по жилищным вопросам бесплатно , составление Соглашения об определении долей в праве совместной собственности, либо составление искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру, сбор документов-доказательств, направление иска в суд, участие в судебных заседаниях, получение решения суда Типовые случаи: приватизация квартиры в совместную собственность без определения долей, несогласие сособстенников по вопросу об определении долей в совместной собственности на квартиру. И что значит приватизация без определения долей? Добрый день.

Как распределяются доли при приватизации квартиры?

Отказ от приватизации квартиры даёт право на пожизненное проживание в ней. Собственник может постоянно или временно зарегистрировать на своей доле родственников и не членов семьи. Временная регистрация может составлять около 3-х лет. Зарегистрированные граждане при продаже квартиры не приобретают никаких прав на денежную компенсацию. Для регистрации требуется получить согласие второго собственника жилья, если таковой есть. Собственность после долевой приватизации несколько выгоднее, чем общая приватизация. Она помогает избежать дополнительных расходов при последующем разводе, так как не требует определения долей. Положительным моментом приватизации в целом считается приобретение больших прав на жильё, в котором проживает семья, а так же определённые гарантии, что при определенных обстоятельствах дети могут претендовать на данную жилплощадь. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами.

Порядок определения долей собственности. Долевая или общая совместная собственность

Признание права собственности на объект недвижимости Жилищные дела остаются одними из самых сложных в юридической практике. Признание права собственности на дом или квартиру, оформление сделок, приватизация имущества — все это важнейшие вопросы, от которых нередко зависят судьбы людей. Если вам нужно разобраться в запутанной ситуации, вам поможет опытный юрист по жилищным вопросам: специалисты нашей компании отлично разбираются во всех тонкостях законодательства, предлагается полный комплекс услуг по урегулированию споров. Наиболее распространенные жилищные дела Недвижимое имущество остается наиболее ценным активом, сделки с ним рядовой гражданин совершает всего несколько раз в жизни. Купля-продажа, обмен, дарение, приватизация — каждая такая операция требует строгого соблюдения всех формальностей, чтобы избежать проблем в будущем.

Переход прав собственности на недвижимость, право наследования

Правовые аспекты приватизации части квартиры Правовые аспекты приватизации части квартиры Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "правовые аспекты приватизации части квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Принудительная выписка граждан, обладающих правом постоянного проживания в приватизированной квартире, допускается только при нарушении общих правил жилищного законодательства. Если выделить долю не представляется возможным, собственнику может быть выплачена денежная сумма равная стоимости части имущества.

Приватизация квартиры в совместную собственность

Приватизация квартиры в совместную собственность Приватизация без определения долей совместная Еще статьи по теме Раньше составляли договоры приватизации частенько без определения долей, т. Теперь, чтоб с данной жил. Если вы один приватизировали квартиру то она полностью ваша. Если с вами кто то жил, то доли делятся поровну. ГК РФ. Статья Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Долевая или совместная собственность плюсы и минусы

Возможно ли предоставление части помещения? Виды передачи жилья во владение частным лицам Прочие члены семьи, получившие свидетельства на право приватизации и проживающие совместно с отказавшимся, должны быть ознакомлены с его возможностями. Так, отказавшийся от совместной приватизации гражданин может быть зарегистрированными в квартире и пожизненно проживать в ней. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел приватизированного имущества супругов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Любовь

    Автор видео предугадал этот закон.

  2. Любомила

    Просто как 2+2. Вот такие должны сидеть в ВР.

  3. Назар

    Дмитрий Бурлачков (изменено)Всё это в хую дыра!

  4. Игорь

    Спасибо Вам большое за видео!

  5. Федор

    Это отголосок наших паникеров после нововведения контроля перевода свыше 1000руб в Рашке.

  6. profigov

    Чипы не помогают в поисках пропавшей собаки.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных