Срок оценки по движимому имуществу

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Необходимость в проведении оценки машин и оборудования возникает во многих случаях, с которыми сталкиваются действующие организации и предприятия, различного профиля и направления деятельности. Перечислим наиболее распространенные случаи необходимости проведения оценки: 1. Оценка движимого имущества для получения кредита под его стоимость. И условия и сроки кредита рассматриваются кредитором, но ему необходимы некоторые гарантии. Гарантии предоставляются имуществом, которое имеет определенную стоимость. Имущество продается в случае невозврата кредита.

При анализе ликвидности рассматриваются следующие факторы: - техническое состояние объекта оценки; - наличие рынка бывшего в эксплуатации оборудования; - наличие и количество потенциальных покупателей оборудования; - наличие организаций, торгующих новым и подержанным оборудованием; - наличие открытой ценовой информации;. Ликвидность оцениваемого оборудования может быть определена как на основании проведенного анализа рынка, так и путем экспертного опроса организаций, занимающихся реализацией аналогичного имущества.

Оценка движимого имущества требует большого опыта работы в данной сфере от оценщика, ведь каждая процедура является уникальной и может вызвать большие сложности у неопытного специалиста. Обращаясь к нам, вы получаете качество, подтверждённое сертификатами и лицензиями, за разумную цену. Ключевыми критериями различия между движимым и недвижимым имуществом являются, во-первых материальный критерий движимое имущество не имеет привязки к земле , во-вторых, юридический критерий перенос движимого имущества не может нанести ущерб, несоразмерный его назначению. По опыту наших оценщиков чаще всего требуется оценка стоимости следующих объектов движимого имущества: Оценка промышленного оборудования; Оценка акций; Оценка объектов интеллектуальной собственности.

Оценка движимого имущества, оружия для наследства (оценка движимости для нотариуса)

Выбор вида стоимости зависит от цели, для которой проводится оценка имущества, особенностей имущества, а также условий задания на оценку.

Выбор вида стоимости предусматривается при заключении договора на проведение оценки имущества. В случае, если в нормативных правовых актах, договоре на проведение оценки имущества или в определении суда не указывается вид стоимости, который должен быть определен в результате оценки, определяется рыночная стоимость в порядке, установленном Налоговым кодексом Кыргызской Республики и Законом Кыргызской Республики "О бухгалтерском учете".

Рыночная стоимость - расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга, во время которой каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

Рыночную стоимость следует понимать как стоимость имущества, рассчитанную безотносительно к затратам на его покупку или продажу и без учета любых связанных со сделкой налогов. Рыночная стоимость может соответствовать и не соответствовать понятию справедливой стоимости, которая используется в бухгалтерском учете.

В тех случаях, когда отсутствует свидетельство рыночной стоимости в силу специализированного характера имущества и в силу того, что это имущество продается как часть действующего предприятия, справедливая стоимость выражается остаточной стоимостью замещения.

Каждый элемент определения рыночной стоимости имеет свои собственные понятийные рамки: "расчетная денежная сумма Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена и обоснованно достижимая на рынке на дату оценки в соответствии с определением рыночной стоимости.

Это взаимовыгодная цена для продавца и покупателя. Это определение специально исключает увеличение или уменьшение рассчитываемой цены в силу специальных условий или обстоятельств, таких как нетипичное финансирование, обременение договоренности о продаже с обратной арендой, особые соображения или уступки, предоставляемые любому лицу, имеющему отношение к продаже; " Поскольку рынки и рыночные условия могут изменяться, то оцениваемая стоимость может оказаться неправильной или нецелесообразной на другой момент времени.

Результат оценки будет отражать действительное состояние рынка и обстоятельств на действительную дату оценки, а не на предыдущую или будущую дату. Определение также предполагает одновременный обмен и выполнение договора о продаже без каких-либо изменений в цене, которые иначе могли бы иметь место; " Этот покупатель не заинтересован купить по любой цене.

Этот покупатель является таким покупателем, который покупает с учетом рыночной стоимости и в соответствии с текущими рыночными прогнозами, которые возможно достоверно доказать и продемонстрировать.

Предполагаемый покупатель не заплатит более высокую цену, чем та, которую требует рынок. Текущий владелец имущества включен в число тех, кто образует "рынок". Оценщик не должен делать нереалистичные предположения относительно рыночных условий или предполагать уровень рыночной стоимости выше того, который является обоснованно достижимым; " Готовый продать продавец имеет мотивацию продать недвижимость на рыночных условиях за лучшую, возможно достижимую цену, на открытом рынке после должного маркетинга, какой бы ни была эта цена.

Фактические обстоятельства реального владельца не рассматриваются, так как "готовый продать продавец" является предполагаемым продавцом; " Продолжительность периода экспозиции может варьироваться в соответствии с рыночными условиями, но она должна быть достаточной для привлечения к имуществу некоторого числа потенциальных покупателей.

Период экспозиции имеет место до даты оценки; " Предполагается, что каждый действует в собственных интересах, компетентно и расчетливо, чтобы получить наилучшую цену соответственно их положениям в сделке.

Расчетливость определяется отношением к состоянию рынка на дату оценки, а не отношением к выгодам в какое-то более позднее время. Необязательно являются нерасчетливыми действия продавца по продаже имущества на рынке с падающими ценами по цене, меньшей, чем прежние уровни цен на рынке.

В таких случаях, как и в других ситуациях купли-продажи на рынке с меняющимися ценами, расчетливый покупатель и продавец будут действовать в соответствии с наиболее точной информацией о рынке, доступной на тот момент; " Виды стоимости, отличные от рыночной стоимости, основаны на альтернативных нерыночных базах оценки, которые могут выражать либо нерыночный взгляд на полезность объекта, либо необычные и нерыночные условия сделки.

Выбор нерыночного вида стоимости обосновывается в отчете об оценке имущества. Потребительная стоимость - стоимость конкретного имущества для конкретного пользователя при конкретном варианте использования.

Она является безотносительной к наиболее эффективному использованию этого имущества или к величине денежной суммы, которая могла бы быть получена от его продажи на рынке.

Специальная стоимость - термин, относящийся к элементу стоимости объекта сверх его рыночной стоимости. Она представляет собой дополнительную стоимость, которая может существовать, скорее для определенного, потенциального собственника или пользователя, чем для рынка в целом, то есть речь идет о покупателе, имеющем особый интерес.

Специальная стоимость может приписываться объекту имущества в связи с его уникальным местоположением, временной ситуацией при исключительных рыночных условиях или с надбавкой, которую готов заплатить покупатель, имеющий особый интерес. Специальная стоимость должна быть указана в отчете отдельно от рыночной стоимости.

Инвестиционная стоимость - стоимость, определенная с учетом конкретных условий, требований и цели инвестирования, интересов инвестора и инвестиционного проекта. Это субъективное понятие соотносит конкретный объект имущества с конкретным инвестором или группой инвесторов, имеющими определенные цели и или критерии в отношении инвестирования.

Ликвидационная стоимость или стоимость при вынужденной продаже - денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи имущества в сроки, недостаточные для проведения должного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости.

Стоимость имущества для целей страхования - стоимость замещения или воссоздания имущества с учетом износа, который имел место на момент заключения страхового договора. Страховая стоимость - стоимость имущества, предусматриваемая положениями страхового договора или полиса.

Представляет собой денежную сумму, которая относится к части имущества, подверженной подобному риску, чтобы обезопасить владельца в случае ее утраты.

В зависимости от цели оценки стоимость для целей страхования может соответствовать: - затратам, необходимым для замены, ремонта или перестройки без расширения застрахованного имущества, чтобы привести его практически в такое же, но не лучшее состояние, чем то, в котором оно находилось будучи новым или на момент заключения договора; - затратам, необходимым для замены, ремонта или перестройки без расширения застрахованного имущества, чтобы привести его практически в такое же, но не лучшее состояние, чем то, в котором оно находилось на момент нанесения ущерба, принимая во внимание его возраст, состояние и оставшийся срок полезного использования.

Утилизационная стоимость - стоимость, которую можно получить за объект оценки, исчерпавший полезность относительно своих первоначальных функций.

Утилизационная стоимость рассматривается как совокупность материалов, из которых изготовлен объект оценки для продажи, а не для продолжения его использования без дополнительного ремонта и усовершенствования. Эта стоимость может выражаться как валовая или чистая за вычетом затрат на реализацию.

Стоимость замещения - определенная на дату оценки текущая стоимость затрат на создание приобретение другого объекта, равного по полезности оцениваемому объекту. Остаточная стоимость замещения - затраты, исчисленные в текущих ценах на замещение объекта основных средств аналогичным новым объектом, за вычетом суммы износа замещаемого объекта.

Стоимость воссоздания - определенная на дату оценки текущая стоимость затрат на создание приобретение в современных условиях нового объекта, который является идентичным объекту оценки, с использованием того же проекта и аналогичных материалов.

Восстановительная стоимость - затраты, которые необходимы для замещения, текущего или капитального ремонта застрахованного объекта имущества с тем, чтобы привести его практически в такое же, но не лучшее состояние, чем то, в котором он находился будучи новым. Залоговая стоимость имущества - стоимость имущества в целях обеспечения кредита.

Оценочная стоимость стоимость для целей налогообложения - стоимость, рассчитываемая на основе определений, которые содержатся в соответствующих нормативных правовых актах, относящихся к налогообложению имущества. В случаях, предусмотренных Налоговым кодексом Кыргызской Республики, определяется рыночная стоимость как база оценки для целей налогообложения.

Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, а также международными стандартами оценки.

Подходы к оценке Для проведения оценки имущества применяются следующие основные подходы: - затратный; - доходный; - сравнительный. Оценщик должен применить те подходы, которые наиболее полно отвечают установленной цели оценки и виду стоимости, характеру оцениваемого объекта, его положению на рынке и подтверждены достоверными исходными данными для проведения оценки.

Затратный подход базируется на учете принципов полезности и замещения. Затратный подход предусматривает определение текущей стоимости затрат на воссоздание или замещение объекта оценки с дальнейшим корректированием их на сумму износа обесценения.

Доходный подход базируется на определении текущей стоимости ожидаемых в будущем доходов. Ожидаемые будущие доходы определяются с учетом прогнозируемой в отрасли экономической ситуации.

Сравнительный подход базируется на учете принципов замещения, спроса и предложения. Сравнительный подход предусматривает анализ цен продажи и предложения подобного имущества с соответствующим корректированием отличий между объектами сравнения и объектом оценки.

Порядок проведения оценки имущества В случае невозможности получения данных, необходимых для качественного выполнения работы, оценщик должен отказаться от ее выполнения в течение трех рабочих дней и направить уведомление заказчику.

Оценка не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве.

Проведению оценки имущества предшествует подготовительный этап, на котором осуществляются: - ознакомление с объектом оценки, характерными условиями сделки, для заключения которой проводится оценка; - определение цели и предполагаемого использования результатов оценки, вида стоимости, а также операции по сбору данных, ограничивающих условий и фактической даты оценки; - представление заказчику предложений относительно существенных условий договора на проведение оценки.

Проведение оценки включает следующие этапы: - заключение договора на проведение оценки в соответствии с заданием на оценку; - обследование объекта оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости, а также другой юридической, финансовой, технической и т.

Оценщик на основе анализа наиболее эффективного использования объекта оценки обосновывает выбор применяемых подходов и методов оценки.

Отчет об оценке должен содержать ясное и точное описание рамок задания, цель и предполагаемое использование оценки, объяснять любые допущения и ограничительные условия, которые непосредственно оказали влияние на окончательное значение стоимости.

В отчете отражается объяснение аналитических процедур, используемых в процессе оценки. Собранные оценщиком исходные данные и другая информация должны отражаться в отчете об оценке имущества со ссылкой на источник их получения и в приложениях к нему с обеспечением режима конфиденциальности в соответствии с условиями договора на проведение оценки имущества и с соблюдением требований законодательства Кыргызской Республики.

По требованию заказчика оценки имущества, органов государственной власти и местного самоуправления в пределах их компетенции , судов, а также по собственной инициативе оценщика, может осуществляться рецензирование отчета об оценке имущества для установления соответствия проверяемого отчета об оценке со стандартом требований к содержанию и оформлению отчета об оценке.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете оценщика, оценка может быть проведена другим оценщиком повторная оценка , для проведения на текущую дату оценки объекта имущества в установленном настоящим стандартом порядке.

О некоторых вопросах оценочной деятельности

Оценка транспорта также имеет специфические особенности. Эта разновидность оценки сегодня весьма востребована. Главным фактором, определяющим сумму на выходе, является техническое состояние автотранспортного средства, ряд других характеристик. Оценка ценных бумаг зависит от текущего состояния на рынке ценных бумаг, их объема и разновидности.

Типовое задание на оценку

Лет на рынке Порядок работы Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы Заявка на оценку Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами! Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре Подготовка отчета Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке.

Оценка стоимости движимого имущества: вопросы определения ликвидационной стоимости

Перечень оцениваемых товаров с указанием количества и балансовой стоимости на дату оценки; Бухгалтерская выписка о движении товаров по складу; Документы, на основании которых товар приходовался таможенные декларации и другие приходные документы. Зачем нужна оценка стоимости товара? Услуги оценки товаров и запасов Движимое имущество — материальные объекты, которые могут быть перемещены без причинения им вреда. К движимому имуществу можно отнести объекты основных средств, не относящиеся к оборудованию, транспорту, недвижимости. Наиболее часто встречающимся объектом оценки являются товары в обороте, а также мебель, приборы, инвентарь и т. Товары в обороте — товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция и т. В отличие от более сложной оценки недвижимости в Украине , где каждый объект обладает уникальными свойствами, затрудняющими подбор аналогов, движимое имущество, как правило, является объектом массового производства, что упрощает процесс оценки стоимости товара. При этом важно учитывать состояние движимого имущества, условия хранения, а также достоверность источников информации о ценах продаж на аналогичное движимое имущество.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар "Оценка движимого имущества", часть 1, СРО "СФСО"

Льгота-2018 по налогу на движимое имущество

Оружие Независимая оценка движимого имущества Оценка движимого имущества нужна не только юридическим, но и частным лицам — например, во время развода, разделения наследства или имущества. Наши услуги пригодятся тем, кому нужно оценить все, что можно перенести, подвинуть, разобрать или отправить по почте. Для расчета стоимости движимого имущества потребуются документы, перечень которых вы можете получить, обратившись к нашим специалистам. Они помогут вам подготовить все необходимые бумаги, проконсультируют по срокам оказания услуги и ее конечной стоимости. Независимая оценка движимого имущества по доступной цене Заказать оценку Наша компания занимается быстрой и качественной оценкой движимого имущества.

Текущее использование объекта оценки

Заказать оценку Оценка движимого имущества Оценка движимого имущества — это определение рыночной стоимости любого объекта движимого имущества и юридических прав на него. При проведении оценки движимого имущества нередко возникают трудности, связанные с многообразием видов и типов имущества, специфичностью таких объектов, а также отдельных его уникальностью отдельных экземпляров и полезных свойств. Методы оценки движимого имущества Установление рыночной или иной стоимости движимого имущества производится путем применения методов оценки, сгруппированных в доходный, затратный и сравнительный подходы. Доходный подход к оценке движимого имущества применяется, если удается выделить конкретные денежные потоки, создаваемые оцениваемым активом или группой дополнительных активов, например, когда такая группа активов образует единый процесс, в котором производятся реализуемые на рынке продукты.

Независимая оценка движимого имущества

Оценка ущерба от пожара залива Оценка ценных бумаг Оценка объектов интеллектуальной собственности Оценка бизнеса Оценка бизнеса определяет рыночную стоимость и коммерческую привлекательность компаний, работающих на рынке. Бизнес — достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию, имеющую штат в несколько человек, так и целые направления и отрасли предпринимательства — крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг. Оценка производится по совокупной стоимости все ресурсов компании — земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее. Данный вид оценочной экспертизы востребован как в среде инвесторов, так и у клиентов компаний. Точно так же, сама организация, планирующая расширение или привлечение новых инвесторов может провести оценку бизнеса, для определения уровня собственной коммерческой привлекательности. Очень часто руководители компаний прибегают к открытой публикации результатов оценки бизнеса — с целью повышения доверия к себе со стороны клиентов и партнеров. В процессе оформления банкротства или любых других судебных разбирательств также требуется определение стоимости бизнеса в целом или его отдельных активов. Оценка предприятия Оценка предприятия понимается чуть более специализированно, нежели оценка бизнеса.

Оценка движимого имущества

Решаем комплексные задачи по оценке движимого имущества, в том числе оказываем помощь при сборе документов и информации, необходимых для оценки, при необходимости восстановим бухгалтерскую отчетность предприятия. Мы работаем ежедневно: с 8. Условия и сроки предоставления займа рассматриваются кредитором, в зависимости от результата определения оценщиком рыночной стоимости движимого имущества, ликвидности, типичного срока экспозиции, возможных издержек при реализации объектов, роли и места рассматриваемых активов в бизнесе клиента. Целесообразность инвестирования со стороны инвестора складывается из расчета текущей рыночной стоимости движимого имущества и величины рисков.

Оценка движимого имущества

Ответы на частые вопросы по услугам оценки от Центр экспертиз Вы оцениваете квартиры? Сколько это стоит? Квартиры часто приходится оценивать для целей залога, судопроизводства, оспаривания кадастровой стоимости, сделок купли-продажи и др. Стоимость услуги Вы можете узнать у специалистов департамента оценки. Минимальная стоимость оценки квартиры от руб. Имеете ли вы право на ведение оценочной деятельности?

Оценка движимого имущества

Услуги Оценка движимого имущества Оценка стоимости движимого имущества — это определение рыночной стоимости любого объекта движимого имущества и юридических прав на него. Самой большой сложностью в ходе оценки является широкий спектр такого имущества, уникальность некоторых объектов и их личных свойств, не позволяющие применить наиболее часто используемый сравнительный метод оценки. При оценке движимого имущества, входящего в состав недвижимости важно знать является ли данное имущество самостоятельным объектом оценки или входит в состав активов. Оценщик должен четко разделить движимое и недвижимое имущество и определить степень влияния движимого имущества на общую стоимость недвижимости. Для того чтобы учесть эти и множество других нюансов оценщик должен высокой квалификацией и многолетним опытом работы. Наша компания проведет для Вас независимую оценку движимого имущества любой степени сложности в кратчайшие сроки.

При оценке движимого имущества, входящего в состав недвижимости, оценщик должен четко разделить эти два вида и выявить степень влияния движимого имущества на общую стоимость недвижимости. Стоимость движимого имущества напрямую зависит от целей и ситуации оценки. При оценке движимого имущества применяется один из трех или все три в комплексе подходов: рыночный, доходный или затратный. Выбор подхода обуславливается также ситуацией и целями, поставленными перед оценщиком. Зачастую оценка движимого имущества входит составной частью в комплексную оценку более крупного объекта бизнеса, недвижимости. В этом случае важно, является ли данное движимое имущество функциональным активом бизнеса, либо должен рассматриваться как самостоятельный объект оценки. В некоторых ситуациях номинально относящийся к категории движимого имущества объект должен оцениваться как часть недвижимости если связь его с объектом недвижимости прочна и перемещение или удаление данного движимого имущества повлечет за собой значительный ущерб стоимости недвижимости. Мы рассматриваем ситуацию оценки комплексно: собираем информацию, выбираем подходы и методы, анализируем полученные данные для формирования точного объективного оценочного мнения в рамках текущих целей. Каждый из объектов оценки движимого имущества имеет свою специфику, обусловленную его функциональностью, техническим состоянием, общей ситуацией на рынке и многими другими факторами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита отчета об оценке в суде
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. Пимен

    Практика то известна,зачем обсуждать теорию?

  2. mostfalsowe

    В России за переводы более 1000 рублей блокируют счета

  3. Ираида

    Податок від доходів отримуючи їх за кордоном ви будете платити тільки в тому випадку,якщо ви особисто підете в податкову по місцю прописки і візьмете там довідку що ви являєтесь «Податковим резидентом України»

  4. Зиновий

    Вы почему жути нагоняете на людей? Где эти законы! Майданутые вы!

  5. perpveluda

    У меня вопрос имеет право ли учитель приказывать ребенку потстригаться ?

  6. Азарий

    Космос WestКто старое помянет, тому глаз вон. А кто забудет оба.

  7. recbidercsnor

    Начали говорить: мы тебя не понимаем, вызываем псих.бригаду для освидетельствования на псих.расстройства . На что я ответил: ваше право, я солгасен .

  8. Берта

    Агент 007 у нас в стране запрещен))

  9. Прасковья

    Первое требование к следователю, операм и понятым всем находиться в одном месте. И всем вместе переходить из комнаты в комнату.

  10. Антонина

    Оплати штраф если че.

  11. tumesmasea

    Здравствуйте спасибо за советы. Я гражданин Р,Ф но родом из киргизии занимаюсь ремонтом фасадов в калининграде выполняли работы без договора теперь не можем получит деньги а сумма 230,000руб мы брат двоим наняли рабочие они граждане киргизии.каждый день звоним директору и он обещает на следующий неделю и вот три месяц прошло не платил в этом ситуации что можем делать рабочие получили трудовой договор а на нём показано зарплата 10000руб в месяц и они налоги платят 1800 в месяц что делать помогите пожалуйста

  12. Еремей

    А может не с того конца, господа, ищите, ваши так сказать слуги народа загоняют вас самих же в угол для очередного доения и все как обычно чинно немного повозмущавшись развязывают кошелек, а нужны ли такие слуги? Постоянно все повышающие и грабящие, с этим надо решать а не кидаться выполнять несуразные требования или пусть ездят на отечественном, родном все поголовно с рады и банковой. И будет всем счастье

  13. bellhassgasglud

    Понимаю, можно сказать Ну понимаешь-жешь, вот такая ситуёвина а что, хотел бы, чтобы тебя без вины прессовали? .

  14. pasipon

    Вопрос: отменяются ли гос. Проверки предприятий на время действия военного положения.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных