Договор передачи квартиры по приватизации

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

The agreement of transferring the apartment or other premises in the ownership of citizens, in other words, the so-called privatization, carried out in accordance with the law Federal Law? Installed term — until March 1, Under privatization means the possibility of citizens to legalize their homes in order to use this object in its sole discretion the use, lease, for lease, sale, donation, bequest and so on. In accordance with the Housing Code of the Russian Federation. One feature of privatization is that for the preparation of the agreement on the transfer of the apartment must be agreement of all adult family members, living together with the applicant in a given area.

N Об утверждении положения о приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от

Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам.

Договор приватизации квартиры

Как приватизировать квартиру? Рекомендации юриста Поэтому государство в очередной раз пошло навстречу гражданам, которые еще не успели это сделать.

На текущий момент бесплатная приватизация продлена до 1 марта года. Это позволило исключить постоянные очереди и высокую загрузку государственных служащих, тем самым повысив качество и скорость их работы.

Тем не менее нужно помнить, что не все в этом вопросе зависит от государства - приватизация, как и любая другая сделка, требует от каждого ее участника внимательного отношения к документам и к деталям. N I , лица, пользующиеся жилыми помещениями государственного или муниципального жилого фонда по договорам социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию лиц, достигших летнего возраста.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние дети, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Для чего нужна приватизация? Многие граждане, годами проживая в квартире по договору социального найма, не видят разницы между квартирой государственной и квартирой собственной. Тем не менее, в приватизации есть ряд очевидных преимуществ.

Когда квартира становится частной собственностью ее владельца, он получает возможность продать ее, сдать в аренду для коммерческого найма неприватизированного помещения нельзя обойтись без разрешения муниципалитета , передать ее в дар по наследству. Исключается возможность выселения собственника с занимаемой им жилплощади кроме некоторых случаев, предусмотренных Жилищным кодексом, с условием выплаты полной стоимости жилья.

Кроме того, собственник волен самостоятельно, без участия муниципалитета, регистрировать на своей жилплощади любое лицо или снимать его с регистрационного учета.

Также при желании собственник имеет право на проведение согласованной перепланировки. Немаловажным правом владельцев жилых помещений в многоквартирных домах является возможность участвовать в собраниях членов ТСЖ, коллегиально решая вопросы общедомового значения.

Исключения из общего правила Закон о приватизации выделяет несколько групп помещений, которые не могут быть приватизированы. В частности, это жилье, находящееся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, кроме жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий.

Обратите внимание, что нахождение жилья именно в аварийном состоянии должно быть оформлено документально если квартира просто требует капитального ремонта, на нее это положение не распространяется и ее приватизация допустима.

Лица, имеющие право на участие в приватизации Закон предоставляет право на приватизацию тем лицам, кто на данный момент проживает в квартире на основании договора социального найма сам наниматель и члены его семьи.

Жилье, предоставленное по договору безвозмездного пользования, приватизации не подлежит. Если необходимо включить в приватизацию родственника, не проживающего с нанимателем и его семьей, следует предварительно зарегистрировать его в квартире.

Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. В случае временного отсутствия проживающих в квартире граждан например, во время командировки, отбытия наказания в исправительных учреждениях, нахождения в армии и т. Гражданин, решивший приватизировать муниципальное жилье, должен получить нотариально заверенный документ, в котором будет указано согласие остальных проживающих граждан на приватизацию либо их отказ от участия в приватизации.

От каждого из участников договора социального найма потребуются - паспорт или свидетельство о рождении для лиц, не достигших летнего возраста. Потребуются как оригиналы, так и ксерокопии документов; - справка о неучастии в приватизации, - для состоящих в зарегистрированном браке — свидетельство о заключении брака.

Также вам понадобится договор социального найма, который подтверждает наличие договорных отношений с муниципалитетом. Если состав лиц, прописанных на данной жилплощади, с момента заключения договора был изменен, то соответствующие изменения должны быть внесены и в договор.

В том случае, если прописанный ранее на данной жилплощади человек умер, понадобится копия свидетельства о смерти. С целью подтверждения нынешнего состава проживающих закажите выписку из домовой книги.

Также Вам понадобится заказать поэтажный план и экспликацию помещения в БТИ Бюро технической инвентаризации с отражением перепланировок, которые были произведены в жилище. В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные справки: о перемене фамилии, имени или отчества.

В многофункциональном центре Принятие документов на приватизацию в Москве возложено на специалистов МФЦ многофункциональных центров. Комплект документов вместе с заявлением на приватизацию может подать один будущий собственник при наличии соответствующей доверенности.

В указанный сотрудниками МФЦ срок как правило, по истечении 30 дней с момента приема документов в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда для подписания договора приватизации будут вызваны все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в квартире или их представители по доверенности, которая должна быть составлена заранее , в том числе и отказавшиеся от приватизации.

При себе следует иметь: - свидетельства о рождении детей до 14 лет; -оплаченную квитанцию по оплате государственной пошлины на руб. В договор передачи жилого помещения в собственность обязательно должны быть включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую собственность, а также проживающие отдельно, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Обратите внимание, что договор передачи квартир в собственность считается заключенным с момента подписания его сторонами, и не подлежит государственной регистрации.

Обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение. Право собственности на жилье у бывших нанимателей, ставших владельцами, возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Услуги, связанные с государственной регистрацией прав собственности, осуществляются государственным органом на возмездной основе в дневный срок, после чего готовые документы, подтверждающие возникшее право собственности, выдаются заявителю на руки.

Итого вам потребуется всего два месяца, чтобы стать полноправными собственниками квартир — именно этот срок установлен статьей 8 Закона о приватизации. Но уложиться в эти временные рамки можно только в том случае, если комплектность предоставленных вами документов и их оформление будут соответствовать закону.

Чтобы избежать потери времени, обратитесь к юристам, специализирующимся в вопросах недвижимости, и они помогут вам пройти все этапы приватизации без излишних сложностей.

Приватизация жилых помещений

Как приватизировать квартиру? Рекомендации юриста Поэтому государство в очередной раз пошло навстречу гражданам, которые еще не успели это сделать. На текущий момент бесплатная приватизация продлена до 1 марта года. Это позволило исключить постоянные очереди и высокую загрузку государственных служащих, тем самым повысив качество и скорость их работы. Тем не менее нужно помнить, что не все в этом вопросе зависит от государства - приватизация, как и любая другая сделка, требует от каждого ее участника внимательного отношения к документам и к деталям.

Порядок приватизации жилья

Контактная информация Как оспорить приватизацию квартиры С помощью приватизации в свою собственность можно приобрести квартиру или ее долю. Для участия в приватизации надо написать заявление. Если же собственность не нужна, то нужно писать отказ от участия в приватизации. Но что делать, если приватизация проведена, но при этом были допущены нарушения или нарушены чьи-то права. В этом случае приватизация квартиры может быть признана недействительной. Для признания приватизации квартиры недействительной, необходимо обратиться с иском в суд. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным законом.

Если потерян договор передачи и заявление о приватизации квартиры

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики. К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию. Договор, его нюансы Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя. Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение. При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей. Подробнее о документах для приватизации жилья на видео Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов?

Продажа приватизированной квартиры

Если потерян договор передачи и заявление о приватизации квартиры Однако, это не исключает некоторых особенностей. Так, если последняя инвентаризация была проведена более 5-и лет назад, то дубликат будет выдан только после нового осмотра со стороны представителей БТИ, которые должны убедится в том, что жилье не изменило свои первоначальные параметры, и здесь не было неузаконенной перепланировки. Как восстановить документы о приватизации Как в случае с технической документацией, чтобы вернуть потерянные документы на квартиру потребуется обращение в БТИ. Для этого заявителю следует подать соответствующее прошение и предоставить свой паспорт. Если потерян договор передачи и заявление о приватизации квартиры в Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме. Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок.

Бийска о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру, указывая на следующие обстоятельства. В договоре о передаче жилья в совместную или долевую собственность в качестве приобретателя квартиры была указана только Трутнева В. Истцы Трутнева В. Представитель истца Трутневой В.

Обратная связь

Портал работает в тестовом режиме! Согласно ст. Каждый, кто решает приватизировать квартиру, задает себе вопрос: благо приватизация для семьи или нет? Известны десятки примеров, когда приватизация жилья, а точнее, последующее распоряжение квартирой или её наследование, делали родственников непримиримыми врагами. Однозначного ответа на вопрос, как лучше оформить приватизацию, нет и быть не может. Поэтому прежде чем решиться на столь серьезный шаг необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию о наиболее подходящем варианте приватизации Вашего жилья.

Приватизация квартиры в вопросах и ответах - статьи от ЖК "Лазурь"

О возможности приватизации части квартиры О возможности приватизации части квартиры Предлагаем рассмотреть тему: "о возможности приватизации части квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Образец заявления на приватизацию квартиры, договор передачи квартиры в собственность

В целях приведения нормативных документов Правительства Москвы в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить: 1. Положение о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации приложение 1. Формы заявлений и договоров передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений приложения 2, 3, 4, 5. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 27 сентября года N "О начале приватизации и утверждении Положения "О порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в гор.

Недействительность сделок: приватизация

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Порядок приватизации квартиры Процедура приватизации описана в Федеральном законе от Рассмотрим подробнее приватизацию жилого помещения на примере приватизации квартиры. Прежде всего, следует обратить внимание на тех лиц, которые будут указаны в договоре передачи жилого помещения. Так, в указанный договор могут быть еще включены несовершеннолетние, если они имеют право пользования приватизируемым жилым помещением и проживают совместно с гражданами, которые осуществляют приватизацию, или несовершеннолетние, не утратившие право пользования приватизируемым жилым помещением, хотя они и проживают отдельно от указанных лиц. В таком случае, жилое помещение передается гражданам, осуществляющим приватизацию в общую с указанными несовершеннолетними собственность. Что касается жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, вопрос решается следующим образом. Такие жилые помещения передаются по заявлению родителей усыновителей , опекунов несовершеннолетним в собственность с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе указанных органов.

О возможности приватизации части квартиры

Договор подтверждает безвозмездную передачу жилья в домах с государственной и принадлежностью в личную собственность физических лиц и выглядит он соответственно также, как любой подобный документ. Могут воспользоваться физические лица, зарегистрированные в квартире, а также отсутствующие, но не утратившие право на площадь в жилом помещении. Следует подчеркнуть, что заключение договора подобного рода — право, но не обязанность граждан. Для получения услуги человек обращается в МФЦ лично или направляет туда своего представителя на основе нотариально удостоверенной доверенности. Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. confporme

    А что делать,если ты явно видишь ,что адвокат и следователь поют одну песню и против тебя?

  2. Эмиль

    Антон, сделайте, пожалуйста, видео о том, какие объекты и где снимать на видео можно, а какие нельзя. Иногда стоишь на открытом пространстве в городе, снимаешь какое-то поизведение архитектуры, а к тебе подходять и говорят: А вы в курсе, что здесь снимать запрещено? , и не знаешь, как определить, правду ли тебе говорят, или просто без причины пугают.

  3. Виталий

    Тарас Валерьевич, спасибо большое за информацию! Как всегда .

  4. Алина

    Не понимаю, зачем бросать автомобили на границе ?

  5. Лучезар

    Прикольно. Получается, если свидетель (лицо, обязанное давать показания напишет не желаю давать показания на русском языке , то потом в случае его обвинения за отказ от дачи показаний он может посылаться на этот протокол как доказательство своей невиновности, ведь полностью-то от показаний он не отказывался! Отказывался ведь только от показаний на русском языке!

  6. tidilla

    На самом деле все просто.а ведь скольким людям жизнь испортили.

  7. Венедикт

    Покупаю очень много всего в кредит. Да переплачиваю, но зато имею то что хочу сейчас, а не через три года. Жить хочется сейчас!

  8. Лилиана

    ПРОСТІ РОБОЧІ ІНОЗЕМЦІ НЕ МОЖУТЬ ТАКІ ГРОШІ ЗАРОБЛЯТИ, ТИМ БІЛЬШЕ ЛЕГАЛЬНО.

  9. Демьян

    Друзья, не судите меня строго за мой сарказм в начале видео, просто я уже устал отвечать на вопрос о налоге для заробитчан.

  10. Бронислава

    Блеа, теперь бап не поностловат :(

  11. perftridun

    Нельзя впихнуть невпихуемое. поступок классного руководителя и т.н. главы родительского комитета находится не в законодательной плоскости. и даже не в морально-этической. а в духовной. так поступают только низкие духом.

  12. bukevi

    Описка за ПФР. юристик.

  13. Пров

    Как отличить сотрудников полиции в штацком от бандитов, похищающих вас с определенными целями?

  14. Евлампия

    Скажите пожалуйста, могу ли я вести скрытую съёмку своего начальства, как она ГНОБИТ рабочих и особенно пред пенсионного возраста.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных