Недвижимое имущество и мошенничество

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Одним из основных изменений в системе регистрации прав стало расширение круга лиц, которые осуществляют такую регистрацию. Так называемая децентрализация полномочий. Согласно Закону о регистрации теперь нотариусы приравнены по своим полномочиям в сфере государственной регистрации с сотрудниками специальных органов государственной регистрации прав. Сами государственные регистраторы теряют статус государственных служащих вообще. Они должны соответствовать квалификационным требованиям, установленным Минюстом, состоять в трудовых отношениях с субъектами государственной регистрации.

РС в мобильном Марьяна Торочешникова: Черные риелторы, двойная аренда, выселение на улицу — все это осталось в х?

Второй вариант будет затратнее, но предоставит собственнику дополнительные преимущества. Фото: iStock Специально для "Российской газеты" эксперт рынка недвижимости Глеб Акимов рассказал, в каких случаях помощь нотариуса необходима при сделках с жильем и дал советы, как не нарваться на мошенников при оформлении договоров.

Что такое мошенничество

Вовлечение российского общества в сферу новых общественно-экономических отношений, помимо появившейся свободы предпринимательской деятельности, возможности удовлетворения материальных запросов легальными средствами, породило значительный рост противоправных посягательств на уголовно-охраняемые отношения в сфере перераспределения имущественных благ.

Посягательства на собственность составляют ныне недопустимо большую долю в общем массиве регистрируемых в Российской Федерации преступлений. Так, в г. В году в России было зарегистрировано 2 млн тыс.

Среди наиболее существенных составляющих корыстной преступности особое место занимает мошенничество, традиционно определяемое как одна из форм хищения чужого имущества или, в соответствии с новым уго- См. Ответственность за преступления против собственности.

Несмотря на количественное преобладание краж в общей структуре хищений, значительный вред приносит именно мошенничество, демонстрирующее очевидную положительную тенденцию.

В Российской Федерации в г. За период гг. В году показатель зарегистрированных мошенничеств составил 83 В году зарегистрировано 81 случаев мошенничества, в г. В структуре современного мошенничества выделяется новый самостоятельный объект посягательства - правоотношения по поводу недвижимого имущества.

Преступность XX века. Мировые, региональные и российские тенденции. Мировой криминологический анализ. Несмотря на принятие значительного пакета законодательных актов и появление профессионального слоя предпринимателей риэлторов , рынок недвижимого имущества испытывает затруднения, связанные с неурегулированностью и противоречивостью положений действующего законодательства, что на практике приводит не только к проблемам гражданско-правового характера при обращении объектов недвижимости, но и к нарушению прав личности в результате уголовно-наказуемых действий.

Наибольший интерес для мошенников представляют объекты, обладающие значительной стоимостью, находящиеся в личной собственности, т. Это связано и с ги-перлатентностью преступлений этого вида, и с весьма значительным материальным ущербом, обусловленным высокой стоимостью объекта недвижимости.

Моральный ущерб жертв мошенничества с недвижимостью прежде всего - жильем крайне высок, ибо утрата жилища в результате мошеннических действий воспринимается потерпевшим как жизненная катастрофа.

Совершение мошеннических действий с жилой недвижимостью является, в ряде известных случаев, одним из направлений деятельности преступных сообществ, действующих на рынке недвижимости, наряду с такими преступлениями, как убийство, вымогательство, похищение человека, незаконное лишение свободы, дача взятки, подделка, изготовление или сбыт поддельных документов Вредоносность мошенничества, помимо значительного материального ущерба проявляется и в его оценке в современном общественном сознании как источника быстрого обогащения незаконными средствами и, ввиду высокой латентности и трудностей раскрытия и расследования, признаком слабости государства, неэффективности мер уголовно-правовой охраны.

В настоящее время отсутствуют комплексные монографические исследования, посвященные анализу данной проблемы и разработке уголовно-правовых мер пресечения мошенничества на рынке недвижимости, прежде всего - жилой. Все это делает научное исследование весьма актуальным, имеющим существенное теоретическое и практическое значение.

Защита рынка недвижимости, находящегося в самом начале своего цивилизованного становления возможна не только путем развития механизма государственного контроля над оборотом недвижимости, но и совершенствованием уголовно-правовых мер борьбы с преступными посягательствами, имеющих практическую направленность.

Цели и задачи исследования. Цель исследования - выявление уголовно-правовых, криминологических и организационных аспектов стратегии борьбы с мошенничеством в сфере оборота недвижимости и разработка на этой основе концептуальных положений, изменяющих уголовное законодательство.

Эта цель имеет не только теоретическое, но и прикладное значение в рамках единого системного подхода к проведению научного исследования названной проблемы.

Так, практический аспект находит отражение в выработке предложений по совершенствованию правовых и организационных основ противодействия мошенничеству в сфере оборота недвижимости.

Данные предложения и иные результаты исследования предполагается использо- 6 Отдельные вопросы разработки уголовно-правовых мер защиты недвижимости рассматривались на уровне диссертационных исследований.

Уголовная ответственность за неправомерное завладение чужим недвижимым имуществом: Дис. Преступные посягательства на рынок жилья криминологические и уголовно-правовые проблемы : Дис.

Владивосток, Обозначенная цель определила следующие задачи диссертационного исследования: проведение историко-правового анализа предпосылок криминализации рынка недвижимого имущества и становления уголовно-правовых мер защиты имущественных прав в этой сфере общественных отношений; определение социально-политических целей и раскрытие содержания действующих и им предшествующих уголовно-правовых норм об ответственности за мошенничество в сфере оборота недвижимого имущества; оценка основных криминологических характеристик мошенничества в сфере оборота недвижимого имущества, в т.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются совокупность общественных отношений по поводу оборота недвижимого имущества и уголовно-правовые средства охраны рынка недвижимости от противоправных посягательств, определяемых действующим уголовным законом как мошеннические.

Предметом исследования выступают: нормы уголовного и иного законодательства, составляющие основу противодействия преступности на рынке недвижимости; тенденции развития и законодательного оформления норм о защите имущественных прав на недвижимое имущество; признаки мошенничества, как действия, посягающего способами обмана или злоупотребления доверием на само имущество или на вещные права на чужое недвижимое имущество; предпосылки и юридико-технические условия модернизации норм уголовного законодательства о защите правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества.

Методология и методика исследования. Теоретико- методологической базой диссертационного исследования явились положения общенаучного диалектического метода познания социальной и правовой действительности, позволяющие отразить взаимосвязь теории уголовного права и практики применения норм уголовного закона, проследить процессы развития и качественного изменения рассматриваемого вида преступлений в общем массиве корыстной преступности.

Применены анализ и синтез криминологических, исторических и философско-правовых знаний, отражающих закономерности развития мошеннических посягательств на охраняемый уголовным законом комплекс правоотношений на рынке недвижимого имущества на современном этапе развития российского государства.

При проведении диссертационного исследования использованы частно-научные методы: статистический - при изучении количественных данных, характеризующих распространение этого вида мошенничества в масштабах Российской Федерации, Южного федерального округа, Ростовской области; сравнительно-правовой анализ - при сопоставлении понятийного аппарата действующего уголовного закона и норм дореволюционного уголов- ного права, аналогичных понятий, используемых в нормах уголовного права и криминологической литературе зарубежных стран; исследование документов - при изучении уголовных дел, иных материалов, в т.

Нормативная база исследования — Конституция Российской Федерации, Уголовный и Гражданский кодексы Российской Федерации, федеральное законодательство и нормативные правовые акты Ростовской области по вопросам регулирования оборота недвижимого имущества и регистрации сделок с ним, предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.

Теоретической основой исследования явились труды дореволюционных и современных ученых по уголовному праву, криминологии, криминалистике, гражданскому праву.

Отдельные аспекты противодействия мошенничеству в различных сферах хозяйства исследовались целым рядом ученых, внесших значительный вклад в разработку проблем квалификации и расследования мошенничества.

Среди них: А. Алексеев, Д. Аминов, М. Бабаев, Р. Базаров, Г. Борзенков, А. Бойцов, Я. Брайнин, Д. Верещагин, В. Владимиров, Б. Волженкин, В. Ворошилин, Л. Гаух-ман, А. Гуров, А. Долгова, А. Жалинский, А. Кистяковский, Н. Коржанский, СМ.

Кочои, Г. Кригер, В. Кудрявцев, Н. Кузнецова, Б. Куринов, В. Ларичев, Ю. Ляпунов, СВ. Максимов, Г. Миньковский, А. Наумов, Б. Никифоров, А. Пинаев, А. Пионтковский, Э. Побегай-ло, СВ. Позднышев, А. Рарог, В. Ревин, Н. Таганцев, Э. С Тенчов, А. Трайнин, И. Фойницкий, М.

Шаргородский, В. Эминов, П. С Яни и многие другие. Эмпирическую базу исследования составили материалы изученных уголовных дел, результаты выборочного анкетирования и интервьюирования сотрудников подразделений БЭП и следственных подразделений органов внутренних дел Южного федерального округа; справочно-аналитические материалы Главного управления МВД России по Южному федеральному округу и УБЭП ГУВД Ростовской области, статистическая информация о зарегистрированных мошенничествах по Российской Федерации, Южному федеральному округу, Ростовской области.

Научная новизна исследования обусловлена выбранной темой и совокупностью поставленных задач. Различные способы мошенничества, всевозможные приемы мошеннического завладения имуществом и денежными средствами неоднократно становились предметом криминологических и криминалистических исследований, однако до настоящего времени проблемы применения ст.

Значительное количество опубликованных сведений о фактах мошенничества в сфере оборота недвижимого имущества, прежде всего жилой недвижимости, носят ненаучный, публицистический характер, изложены, как правило, в средствах массовой информации, в т.

Отсутствуют в настоящее время комплексные научные исследования, освещающие вопросы уголовно-правовой охраны правоотношений на рынке недвижимого имущества, построения базовых элементов криминологической и криминалистической характеристик мошенничества с недвижимостью и содержащие разработки уголовно-правовых мер защиты.

Настоящая работа представляет собой первое исследование монографического уровня, посвященное анализу применения норм уголовного права, предусматривающего ответственность за мошеннические действия при осуществлении сделок с недвижимым имуществом. Основные положения, выносимые на защиту: 1.

Объектом мошенничества по поводу недвижимого имущества явля- ется совокупность общественных отношений, складывающихся при переходе права собственности права владения, распоряжения, пользования и иных вещных прав на недвижимость, приобретений и утрат ограниченных вещных прав на нее.

Непосредственным объектом мошенничества является конкретная форма собственности, определяющая принадлежность недвижимого имущества гражданину, организации, государству. Существование в диспозиции статьи УК РФ "Мошенничество" альтернативного действия "приобретение права на чужое имущество" путем обмана или злоупотребления доверием предполагает возможность существования хищения без предмета, ибо мошенничество есть форма хищения, а право на имущество предметом хищения быть не может.

Для движимых вещей приобретение права на чужое имущество необходимо рассматривать как приготовление к хищению, моментом окончания которого является возможность для виновного изъятия и обращения вещи.

Нормативное определение хищения, изложенное в Примечании 1 к ст. Существование союза "или" заставляет рассматривать деяние, сущность которого состоит в "изъятии" чужого имущества без его "обращения", что не дает основания говорить о наличии хищения, ибо у виновного нет факта обладания предметом хищения.

Определение хищения необходимо изложить в следующем виде: "Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездные изъятие и обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества".

О мошенничестве супругов при разделе имущества в сделках с недвижимостью

Полезные новости, статьи о продаже, аренде, кредитовании недвижимости Как избежать мошенничества при сделках с недвижимостью Самой надежной инвестицией с незапамятных времён считалось вложение денег в недвижимость. Так было сотни лет назад, так происходит и теперь. При нынешнем росте цен на объекты недвижимости инвестирование средств в строительство очень прибыльное. Это может бы либо покупка дома, земельного участка или квартиры. Если вы покупаете квартиру на начальном этапе строительства, то в итоге вы становитесь владельцем жилья, которое после ввода в эксплуатацию будет стоить в два раза дороже.

Квартирные аферы. Мошенники придумали новые схемы для присвоения жилья украинцев

Если Вы выдаете доверенность на оформление документов будьте внимательны при оформлении доверенности. Доверяя кому-либо произвести юридические действия от Вашего имени, указывайте, какие конкретно полномочия Вы возлагаете на своего поверенного, и оговаривайте сроки. Обращаясь в посредническую организацию убедитесь в их добросовестности. По возможности узнайте отзывы об их работе. Не обращайтесь к частному посреднику даже, если его Вам рекомендовали.

Внимание! Мошенничество МФЦ…

Что такое мошенничество 16 Мая г. В отличие от других форм хищения, таких как кража или грабеж, мошенничество ст. Остановившись на этих способах подробнее, нужно разъяснить несколько моментов. Обман, как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество, может состоять в сознательном сообщении мошенниками заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях, направленных на введение владельца имущества в заблуждение. Например, в предоставлении фальсифицированного товара или иного предмета сделки квартиры, которой в действительности не существует и др. Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения либо сведения, о которых умалчивается могут относиться к любым обстоятельствам сделки с недвижимостью , в частности к юридическим фактам и событиям, качеству, стоимости недвижимого имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям. Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем недвижимого имущества или иным лицом, уполномоченным принимать решения о передаче этого имущества третьим лицам. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо личными или родственными отношениями лица с потерпевшим.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать если мошенники переоформили право собственности на ваше имущество?

Боишься мошенничества с недвижимым имуществом? Прими меры!

Люблинский районный суд г. Москвы вынес обвинительный приговор в отношении летнего жителя столицы Артура Богомолова. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. Судом установлено, что Богомолов решил мошенническим путем приобрести права собственности на принадлежащие гражданам квартиры. Для осуществления задуманного он создал организованную преступную группу, соучастники, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, разработали преступный план и распределили роли. Коммерческое обозначение данной организации использовалось соучастниками с целью создания видимости легальной деятельности.

Источник: Лига:Закон Раньше распространенной практикой было осуществление улучшений арендованного коммунального имущества, которые потом в судебном порядке признавались такими, которые привели к созданию новой вещи.

Как видно из изложенного, проблемы уголовной ответственности за мошенничество с недвижимостью очень актуальны, а преступления в этой сфере достаточно часты. В УК РФ подобная норма отсутствует. Возникает вопрос: как квалифицировать действия, связанные с незаконным завладением чужим недвижимым имуществом, в настоящее время? Имеется два варианта ответа: первый - недвижимое имущество является предметом хищения независимо от формы его совершения; второй - в уголовном законе существует пробел, связанный с установлением ответственности за незаконное завладение чужим недвижимым имуществом, что требует законодательного решения.

{{vm.title}}

Вовлечение российского общества в сферу новых общественно-экономических отношений, помимо появившейся свободы предпринимательской деятельности, возможности удовлетворения материальных запросов легальными средствами, породило значительный рост противоправных посягательств на уголовно-охраняемые отношения в сфере перераспределения имущественных благ. Посягательства на собственность составляют ныне недопустимо большую долю в общем массиве регистрируемых в Российской Федерации преступлений. Так, в г. В году в России было зарегистрировано 2 млн тыс. Среди наиболее существенных составляющих корыстной преступности особое место занимает мошенничество, традиционно определяемое как одна из форм хищения чужого имущества или, в соответствии с новым уго- См.

Как избежать мошенничества при сделках с недвижимостью

Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Поделиться: Мошенничество с квартирами умерших Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Мошенничество с договором пожизненного содержания Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения. Как правило, в договоре дарения вписывается пункт, по которому сохраняется право проживания собственника в переходящей по договору дарения квартире, в силу чего договор дарения становится ничтожным и не подлежит государственной регистрации. Мошенничество с квартирами одиноких лиц, страдающих алкоголизмом Мошенники вычисляют квартиры, в которых проживают одинокие алкоголики.

Памятка: как не стать жертвой мошенников при совершении сделок с жильем

Новые схемы мошенничества на рынке недвижимости Липин Д. Дата размещения статьи: На таком уровне имущественных отношений мы чувствуем себя более или менее безопасно. Но как только речь заходит про крупные сделки, например с недвижимостью, чувство спокойствия и уверенности сменяется настороженностью. Разумеется, такие правоотношения уже куда более сложные и цена вопроса выше. Тут мошенники тоже чувствуют себя достаточно хорошо из-за частого непонимания потенциальной жертвой тонкостей тех или иных процессов, связанных с оборотом недвижимости или происходящих около него.

Операции с недвижимостью: лазейки для мошенников

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Как защитить недвижимость от мошенников Источник: Росреестр В Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу рассказали о том, как обезопасить себя от мошенников при покупке недвижимости. Зачастую собственники недвижимости опасаются, что с их квартирой могут провести незаконную сделку. В этом случае, для защиты своих прав владелец недвижимости может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о невозможности осуществления любых регистрационных действий с принадлежащим ему имуществом без его личного участия.

Опасная недвижимость. Мало просто накопить денег и подобрать подходящий вариант жилья: перед тем как заветные квадратные метры станут вашей собственностью, предстоит проделать серьезную подготовительную работу. Сформулировать основные правила безопасности, которые помогут избежать обмана и успешно обойти все "подводные камни" при покупке квартиры, редакции газеты "Ваши личные финансы" помогла Наталия Быкова, член правления "Лиги профессиональных риэлторов". Потому что бывают случаи, когда человек, выдавший доверенность, скончался, а документ действителен в течение трех лет. И мошенники могут действовать по этой доверенности, несмотря на то, что выдавшего ее человека уже нет в живых. Вам надо убедиться, что доверенность действительно выдана этим лицом продавцом и нотариус действительно ее оформлял.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. Степан

    Главное ребят, это ознакомиться с документами следователя, а именно удостоверение служивого, удостоверение личности и доверенность (т.к. это юр. лицо). Пока данные документы не предоставлены это 51я т.к. не знаю с кем я общаюсь, причем ведите себя спокойно без суеты, без суицида ежели он сразу отвечает что у него нет данных документов (всех трех а у них ни у кого их нет, то вызываете прокуратуру, собр, да даже ту же полицию и пишите заявление, это до 5 лет лишения свободы, с применением силы до 10. Адвокатов никогда не берите, т.к. это одна и та же система им всегда будет выгодно таскать Вас по судам.

  2. Ганна

    Пролетарий вы все пролетарий.не обьединенный.покоренный.

  3. fawkdolge

    Огромное спасибо за Ваши видео! Продолжайте!

  4. Мирослав

    Все просто и понятно.

  5. pechampaymet

    По всей России одни артезианские воды проходят, я ими морковку поливаю.

  6. Христофор

    Украина как полигон для экспериментов , народ подопытные крысы

  7. Ада

    Любить, и свободу свою уважать!

  8. adehmili

    Господин Корнев, это позор. Со знающим видом говоришь о четвертом технологическом укладе, и одновременно ратуешь за повышение пенсионного возраста. И мало того, говоришь что пенсии вообще надо отменить чтобы было как при Петре Первом! Качество жизни падает, а пенсии вообще нафиг отменить? Чтобы как на Кавказе было (причем на Кавказе времен 19 века, судя по всему). И зачем людям тогда вообще это государство? Грамотный адвокат, полезный канал ведёт. Но зачем лезть в политические темы, особенно если имеешь весьма экзотические взгляды? Говорить, конечно, имеешь право всё что угодно. Но с меня ДИЗЛАЙК И ОТПИСКА.

  9. Лия

    Шуметь нельзя никогда. Если бы не существовало закона, то что, можно было бы шуметь по ночам? У нас есть, ещё, право на самозахист. И верховенство права, а не закона. Так, что подействовать физически на хама и его имущество, это вполне правомерное действие. Так как, нарушая спокойствие других он демонстрирует непризнание их прав, и, с учётом принципа равноправия заслуживает на непризнание своих. Око за око. А поскольку цель самозахисту не отомстить, а защититься, то придётся не включитать музыку по громче (чтобы заглушить его музыку), а сломать соседу магнитофон или нос. При этом норма превышение пределов необходимой обороны противоречит праву на самозахист, и не применима к субъектам не попавшим под юрисдикцию соответствующего нормативного акта.

  10. Станислав

    Спасибки за инфу!

  11. Серафима

    Спасибо))))единственный юрист,чьи советы принимаю.

  12. Максим

    Меня вызвали и попросили уволится и работать неофициально или быстро разобраться со своими проблемами. Уволился и стал работать неофициально, по прошествию некоторого времени ко мне пришло извещение от Мирового судьи о том что ими был принят в одностороннем порядке в пользу банка и что в течении 15 дней (вроде со дня получения извещения я могу его обжаловат, что собственно и сделал, судья одобрил и отозвал решение.

  13. Евдокия

    А если у меня родители купили дом и прожили больше 15 лет на нем а участок так и не был оформлен на них. можно же оформить его без выкупа?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных