О некоторых вопросах связанных с земельным законодательством

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1 отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2 отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса ; 3 отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5 , пунктом 3 статьи 15 , пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Статьи для юриста Споры по продаже земли в городах Сегодня местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью.

Справка Более четырех лет назад вступили в действие так долго ожидаемый судебными органами и хозяйствующими субъектами Земельный кодекс Российской Федерации далее - ЗК РФ и глава 17 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , нормы которой регулируют право собственности и другие вещные права на землю. Земельный кодекс изменил или отменил во многом устаревшие нормативно-правовые земельные акты х годов.

О некоторых вопросах практики применения судами земельного законодательства

Споры по продаже земли в городах Споры по продаже земли в городах Автор: Анна Сигуля Сегодня местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью.

Наделённые определёнными полномочиями в области земельных отношений, органы местного самоуправления планируют использование земли, организуют проведение работ по землеустройству, оформляют права собственности на землю, участвуют в осуществлении контроля, а также взимают плату за землю.

Однако в нашей стране земельные платежи в общей структуре доходов местных бюджетов составляют незначительную часть, хотя в других странах земельные налоги традиционно являются одним из главных источников бюджета.

Несмотря на полезность и правильность многих решений, относящихся к регулированию купли-продажи городских земель, которые содержатся в нормативных актах исполнительной и представительной власти земельной реформы, последние не охватывают всех сторон земельных отношений, связанных с возможностью выкупа права аренды через торги и совершением иных гражданско-правовых сделок с правами аренды земли: залога ипотеки , внесения в уставной капитал, купли-продажи и др.

Очевидно одно: реальное, пусть и не повсеместное, участие граждан в эксперименте по приобретению земельного участка на праве собственности определяется его ценой. В зависимости от цены земельного участка определяются и социальная реальность, и равенство участников.

В противном же случае закон превращается в инструмент, не направленный на достижение целей обеспечения действительных интересов жителей Москвы, граждан Российской Федерации, их объединений. Так, за земельный участок в Зеленограде были установлены цены запредельные, недоступные. Но успех закрепить не удалось: прошедшие в ноябре торги показали, что желающих платить за неосвоенные участки нет.

Количество последующих претендентов минимально из-за нерешённости вопроса федеральным законом Российской Федерации, так как иные законы, в силу ч.

Отсутствие реальных правовых гарантий стало настолько очевидно, что ставится вопрос о признании неэффективности купли-продажи на праве собственности земельных участков. Таким образом, законодательные акты Москвы, а также других городов не направлены на действительное введение даже при декларативном закреплении права частной собственности на землю для граждан и их объединений, которые могли бы претендовать на реализацию своих конституционных прав и законных интересов в первую очередь.

Законодательно следует изменить положение, когда при переходе права собственности на строение, сооружение право на земельный участок следует их судьбе. Органы местного самоуправления, как правило, всё ещё не имеют генеральных планов и правил землепользования и застройки, программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры, основанных на зафиксированных в документах территориального планирования генеральных планах прогнозах роста потребления соответствующих ресурсов и услуг с учётом прогнозируемых объемов жилищного, промышленного и иных видов строительства.

В подавляющем большинстве городов отсутствуют надёжные механизмы финансирования и реализации проектов по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой, средства на строительство объектов социальной инфраструктуры, необходимые для обеспечения комплексного освоения и развития территорий.

Современные проблемы в сфере продажи земельных участков под объектами недвижимости классифицируются в две группы.

В первую входят правоприменительные проблемы, носящие локальный и технический характер, в том числе вопросы, связанные с документальным подтверждением права собственности на объект недвижимости или его часть , а также вопросы качества градостроительной документации.

Во вторую группу входят только правовые проблемы, в том числе необходимо правовое уточнение размера земельного участка, подлежащего выкупу по льготной цене в порядке ст. Земельные споры — одна из самых распространённых категорий гражданских дел, рассматриваемых судами в настоящее время. Самыми злободневными были и остаются дела о признании права собственности на землю, поскольку собственность не землю позволяет её обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.

Собственность не землю возникает как у граждан, так и у юридических лиц, поэтому вопросов о продаже земли возникает множество. При переходе права на земельный участок, при переходе права собственности на здание или сооружение вопрос о моменте возникновения права на земельный участок законом не решён.

Из смысла ст. В связи с этим правоприменительная практика шла по пути следования общей норме — право постоянного бессрочного пользования возникает с момента государственной регистрации.

В дальнейшем вопрос о моменте возникновения права постоянного бессрочного пользования нашёл окончательное закрепление в судебной практике. Из этого следует, что границы земельного участка утверждены не были, что свидетельствует об отсутствии земельного участка как вещи.

Следовательно, либо суд исходит из того, что право постоянного бессрочного пользования может переходить не только на весь земельный участок, но и на его части, не выделенные в натуре, либо собственник здания и обладатель права постоянного бессрочного пользования вправе требовать выкупа не только всего земельного участка, но и его части.

В любом случае из смысла решения вытекает, что обладатель права постоянного бессрочного пользования вправе требовать принудительного раздела земельного участка от собственника, что очень спорно. Право постоянного бессрочного пользования переходит в силу закона и при реорганизации юридических лиц, и при переходе права собственности на здание и сооружение.

Соответственно, это право возникает без государственной регистрации, которая в дальнейшем носит характер регистрации ранее возникших прав. В силу этого при последующем отчуждении здания или сооружения или при последующей реорганизации право постоянного бессрочного пользования перейдёт к очередному правообладателю, общее количество которых не ограничено.

Рассматривая такие дела, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления о невозможности продажи спорного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд на основе нормативных правовых актов органов государственной власти о резервировании, использования для других целей государственных или публичных нужд.

В частности, правомерным основанием для отказа в продаже участка может служить то, что в соответствии с генеральным планом развития города, посёлка, иного населенного пункта, утверждённым до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе, на данном участке предусмотрено строительство другого объекта.

Названные обстоятельства должны приниматься судами во внимание также при разрешении споров по искам собственников недвижимости о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.

При этом следует учитывать, что ответчиком по такому иску является собственник участка Российская Федерация, её субъект или муниципальное образование в лице уполномоченного органа.

В случае признания действия бездействия исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления незаконным, суд обязывает его подготовить проект договора и направить его в определённый срок собственнику недвижимости.

При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что он заключается в порядке, предусмотренном ст. Согласно ч. В частности, правомерным основанием для отказа в продаже земельного участка может служить то обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом развития города, посёлка, иного населённого пункта, утверждённым до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта.

Установив, что в соответствии с генеральным планом на данном участке предусмотрено строительство транспортного комплекса, суд пришёл к выводу о правомерных действиях Управления, которое сообщило заявителю о том, что данный земельный участок относится к зоне инженерно-транспортной инфраструктуры и не подлежит отчуждению, в связи с чем не принято решение и не направлен проект договора передачи в собственность.

Кроме того, дополнительным основанием для отказа в удовлетворении требования заявителя послужили судебные акты по другому делу, которыми установлен факт резервирования испрашиваемого участка для строительства транспортного комплекса.

ФАС округа оставил решение суда первой инстанции без изменения. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки. Ростов-на-Дону, пр. В остальной части иска отказано.

В заявлениях о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, поданных в Высший арбитражный суд Российской Федерации, заявители ссылаются на неправильное применение судом норм права при рассмотрении заявленного иска.

В силу действующего законодательства, основанием для обращения к полномочному органу с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок может служить факт принадлежности ему земельного участка на определённом праве или нахождение здания на земельном участке, являющемся государственной или муниципальной собственностью.

Учитывая, что ОАО обратилось с иском о понуждении к заключению с ним договора купли-продажи на часть земельного участка, можно сделать вывод, что такое требование заявлено исходя из наличия у ОАО на эту часть земельного участка права постоянного бессрочного пользования.

Однако, в силу неделимости спорного земельного участка, требование ОАО о заключении с ним данного договора не подлежало удовлетворению. Земельный участок, предоставленный нескольким юридическим лицам в совместное пользование на праве постоянного бессрочного пользования с присвоением ему кадастрового номера и утверждением границ участка в качестве единого и неделимого , не может быть передан по договору купли-продажи одному из таких лиц, поскольку в соответствии со ст.

Рассмотрим ещё один пример. Полагая, что данный отказ не соответствует действующему законодательству, предприниматель обратился в арбитражный суд. Удовлетворяя требование, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего. Кроме того, суды не проверили доводы ответчиков об ограничении указанного земельного участка в обороте.

Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленного требования отказал, так как предприниматель утратил право на приватизацию данного земельного участка, поскольку Между тем исследование этих обстоятельств имеет существенное значение для разрешения спора, поскольку позволяет суду выяснить, имеются ли правовые основания, препятствующие заключению спорного договора купли-продажи земельного участка.

Вопрос о том, кто именно делает выбор между правом аренды или правом собственности при переоформлении земельных участков, в течение определённого времени вызывал споры, однако в настоящее время сложилось общее понимание того, что право выбора принадлежит титульному владельцу земельного участка.

В результате проведённого исследования следует сделать ряд выводов. В России завершён очередной этап земельных преобразований. Произошли принципиальные глубинные изменения в формах собственности на землю. Действующее федеральное законодательство в этой области в отдельных вопросах не урегулировано, противоречиво и имеет пробелы, которые нужно будет устранять в дальнейшем.

Государство должно жёстко регулировать и контролировать использование земель, разработать научно обоснованные, предельно допустимые показатели изменения качества земельных ресурсов и следить за соблюдением их всеми землепользователями.

Постановление Правительства РФ от Земельные отношения в системе местного самоуправления. Завидов Б. Основные идеи и положения земельного кадастра России, его главные недочеты и противоречия: учебно-практический и аналитический комментарий [Текст].

Быстров Г. Валуйский А. Обзор практики рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, связанных с приватизацией земли.

Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

Обзор вопросов, заданных гражданами Минэкономразвития России, связанных с недвижимостью

Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение Новая редакция Ст. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Объявления

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер Июнь Некоторые проблемы взаимодействия гражданского и земельного законодательства по вопросам недвижимости В. Чубаров, Ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения, кандидат юридических наук Вопросы взаимодействия гражданского и земельного законодательства в переходный к рыночной экономике период В ходе одной из дискуссий по вопросу о соотношении гражданского и земельного права и законодательства Ю. В порядке общего возражения на данное предложение необходимо обратить внимание на то, что для этого потребовалось бы создать второй Гражданский кодекс РФ ГК РФ. Однако для того чтобы понять, почему частно-правовые гражданско-правовые начала стали преобладать в регулировании правоотношений по поводу земельного участка только после принятия Конституции РФ г. Важно иметь в виду, что земельное законодательство к началу х гг.

Просмотр документов

О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства Нормативное постановление Верховного суда Республики Казахстан от 16 июля года N 6. По всему тексту внесено изменение на казахском языке, текст на русском языке не изменяется нормативным постановлением Верховного Суда РК от В целях правильного и единообразного применения земельного законодательства пленарное заседание Верховного Суда Республики Казахстан п о с т а н о в л я е т: 1. Законодательство по вопросам, регулирующим земельные правоотношения, основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из Земельного кодекса Республики Казахстан далее - Земельный кодекс и принимаемых в соответствии с ним нормативных правовых актов Республики Казахстан. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством Республики Казахстан, если иное не предусмотрено земельным, экологическим, водным законодательством, законодательством о недрах, о растительном и животном мире и об особо охраняемых природных территориях Республики Казахстан. Принятые до введения в действие Земельного кодекса нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, применяются в части, не противоречащей данному кодексу. Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке. Под земельными правоотношениями следует понимать отношения по использованию и охране земли, связанные с управлением земельными ресурсами, закреплением земельных участков за отдельными субъектами, осуществлением права собственности и иных прав на землю. К искам заявлениям вытекающим из земельных правоотношений относятся, в частности, требования: об оспаривании законности актов государственных органов по предоставлению земельных участков и по их изъятию главы 2 , 3 , 4 , 5 , 9 Земельного кодекса ; о возмещении убытков в связи с изъятием земельных участков главы 2 и 20 Земельного кодекса ; об оспаривании права собственности и землепользования главы 3 и 4 Земельного кодекса ; об обжаловании порядка предоставления акимами земельных участков статьи с 43 по 47 Земельного кодекса ; об обжаловании договора залога глава 8 Земельного кодекса ; об изъятии земельных участков в соответствии со статьями 92 , 93 , 94 Земельного кодекса; об установлении или прекращении сервитута глава 7 Земельного кодекса ; об отказе в регистрации и выдаче государственных актов, удостоверяющих право собственности или право землепользования на земельный участок и другие.

О некоторых вопросах связанных с земельным законодательством

Главная О некоторых вопросах связанных с земельным законодательством О некоторых вопросах связанных с земельным законодательством В случае признания действия бездействия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления незаконным суд обязывает соответствующий орган подготовить проект договора и направить его в определенный срок собственнику недвижимости. При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей ГК РФ. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

При разрешении споров, связанных с земельными отношениями, судам следует руководствоваться Кодексом Республики Беларусь о земле, законом Республики Беларусь "О крестьянском фермерском хозяйстве" от 18 февраля г. При разрешении споров, связанных с земельными отношениями, судам следует руководствоваться Кодексом Республики Беларусь о земле, законами Республики Беларусь: "О крестьянском фермерском хозяйстве" от 18 февраля г.

При этом срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ограничивался только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке. Федеральный закон от 13 июля г.

Законодательная база Российской Федерации

Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с этим судам необходимо исходить из того, что за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 настоящего постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - реестр указано как обладающее правом собственности, правом постоянного бессрочного пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. В силу пункта 1 статьи НК РФ объектом налогообложения является земельный участок, под которым согласно статье Следовательно, объект налогообложения возникнет только тогда, когда конкретный земельный участок будет сформирован.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Статья 1 1. Установить, что в целях совершенствования системы раскрытия органами государственной власти Республики Коми информации о подготовке проектов нормативных правовых актов Республики Коми и результатах их общественного обсуждения проводится общественное обсуждение проектов законов Республики Коми, нормативных правовых актов Государственного Совета Республики Коми, Главы Республики Коми, Правительства Республики Коми, органов в системе исполнительной власти Республики Коми далее соответственно - органы государственной власти Республики Коми, проекты нормативных правовых актов Республики Коми. Общественное обсуждение не проводится в отношении проектов нормативных правовых актов Республики Коми: 1 по вопросам бюджета территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Коми и его исполнения; 2 об утверждении заключения и расторжения договоров Республики Коми; 3 содержащих сведения, отнесенные к государственной тайне, иной охраняемой законом тайне, сведения конфиденциального характера; 4 предусматривающих предоставление из республиканского бюджета Республики Коми межбюджетных трансфертов; 5 о налогах и сборах, установление которых отнесено к ведению Республики Коми; 6 вносящих изменения в нормативные правовые акты Республики Коми, в том числе в целях приведения в соответствие с федеральным законодательством и законодательством Республики Коми; в ред.

Споры по продаже земли в городах

Сохранить документ Сноска. Кроме того, в связи с принятием Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, " О земле" и в развитие его отдельных положений Кабинетом Министров Республики Казахстан принят ряд нормативных правовых актов, перечень которых изложен в п. В связи с изложенным, учитывая большой законодательный массив, регламентирующий земельные споры и в целях правильного и единообразного применения законодательства, судам необходимо по каждому делу тщательно выяснять характер взаимоотношений сторон, а также время возникновения спорных правоотношений, действий или бездействий, повлекшие обращение стороны в суд для правильного применения законодательного или иного нормативного правового акта. Разъяснить, что в соответствии со ст. Под земельными правоотношениями, следует понимать правоотношения по использованию и охране земли, связанные с управлением земельными ресурсами, закреплением земельных участков за отдельными субъектами, с осуществлением и защитой права собственности на землю и иных вещных прав.

О некоторых вопросах связанных с земельным законодательством

При разрешении споров, связанных с земельными отношениями, судам следует руководствоваться Жилищным кодексом Республики Беларусь о земле, законом Республики Беларусь "О крестьянском фермерском хозяйстве" от 18 февраля г. Дела по спорам из земельных правоотношений подведомственны общим судам, если хотя бы одной из сторон в споре является гражданин и земельный спор не связан с осуществлением им предпринимательской деятельности. К ним, в частности, относятся дела: а по жалобам на решения исполнительных и распорядительных органов об отказе в предоставлении земельных участков для целей, указанных в ст. Неподведомственны общим судам земельные споры обеими сторонами в которых являются юридические лица, в том числе крестьянские фермерские хозяйства, предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, а также жалобы названных лиц на решения исполнительных и распорядительных органов по вопросам владения пользования землей. Судам следует иметь в виду, что жалобы на отказ соответствующего исполнительного и распорядительного органа в предоставлении земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства подведомственны суду и в случае несогласия гражданина с размером предоставляемого участка.

Споры по продаже земли в городах

Справка Долгое время оборот зданий, строений, сооружений осуществлялся в России отдельно от земельных участков, на которых данные объекты недвижимости расположены. Это обусловлено, прежде всего, историческими и социально-экономическими условиями развития нашего государства. В советском праве земля признавалась объектом публичной собственности, изъятым из оборота. КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня Получить доступ Впервые норма, установившая неразрывную связь между правами на здание и правами на земельный участок, на котором это здание расположено, появилась лишь в Земельном кодексе РСФСР , в статье 37 которого в первоначальной ее редакции указывалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В настоящее время положение о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплено в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ в качестве одного из принципов земельного законодательства. Согласно данному принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Отчасти принцип "единства судьбы" реализован в пункте 1 статьи 35 ЗК РФ , в соответствии с которым при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , предусматривающем, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответственность за нарушение обязательств: что изменилось?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. Леокадия

    Пэрэмога.и так люди уезжают,умирают,детей не рожают по финансовой причине.так вообще тепёрь смерть нации а не варагам

  2. Зоя

    Якщо так то кому залітись коли непускають і не дають білети в касі

  3. Любомира

    Друга лишили за то, что он отказался сдавать мочу. А сестру, за то что побаловалась марихуаной, но делала жто 6 дней назад в моче показывает до 14 дней)

  4. Соломон

    Или, что то я не правильно понимаю?

  5. cakunsgab

    Гы, все ровно конечно,без вопросов! Однако маски кладут, заходит в рубашечке следователь, понятые, раз, два и готово! Лэтс гоу!

  6. Валерия

    Спасибо! Взаимно! МИРА И ДОБРА!

  7. Фрол

    Что делать если машину угнали?

  8. stochmindle

    Скажите пожалуйста,если я заканчиваю колледж в феврале,а осенью поступаю в вуз,это считается поводом для отсрочки?

  9. inmetco

    Я купил часы (умные хочу вернуть , прошло 4 дня с момента покупки , вернут ли мне всю сумму упаковка немного мятая )?

  10. Эмиль

    Острікова Тетяна Георгіївна (VIII скликання)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных