Порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Единая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество состоит из республиканского органа управления, местных регистрационных и других органов. Местные регистрационные органы, образованные в соответствии со статьей 10 настоящего Закона далее - регистрационные органы , осуществляют государственную регистрацию прав в соответствующей регистрационной зоне. Деятельность органов единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с положением, разрабатываемым Госрегистром Кыргызской Республики на основе настоящего Закона и утверждаемым Правительством Кыргызской Республики. Госрегистр Кыргызской Республики обеспечивает реализацию политики государства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственной защиты зарегистрированных прав на недвижимое имущество, развитие рынка недвижимости, в том числе земли. Госрегистр Кыргызской Республики осуществляет координацию и контроль за функционированием единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество на всей территории Кыргызской Республики.

Закон четко определил объекты государственной регистрации: создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества; возникновение, переход, прекращение прав на него; и сделки с ним, а также последовательность регистрационных действий.

На решение этой задачи направлены функции государства по учету земельных участков и иного недвижимого имущества и регистрации прав на них. Федеральный закон от Гражданским кодексом Российской Федерации установлено требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество стал формироваться в России с х гг.

Государственная регистрация недвижимого имущества и прав на него

Система регистрации прав на недвижимость является важнейшим институтом обеспечения права собственности. Регистрация прав на недвижимость и ее учет последовательно и неуклонно превращаются в систему, с которой сталкивается всевозрастающее число граждан и юридических лиц.

По мере продолжающегося развития рынка недвижимости значимость этой системы и для отдельных граждан, и для экономики страны в целом также будет возрастать. При всей сложности и неоднозначности внутренней организации и функционирования этой системы потребители ее услуг - простые граждане и представители юридических лиц склонны рассматривать ее как единое целое, не слишком задумываясь о том, что эта система складывается из отдельных компонентов — технического учета зданий, строений и сооружений, кадастрового учета земельных участков и собственно регистрации сделок и прав на недвижимость.

Потребителей не очень интересуют внутренние проблемы функционирования и взаимодействия причастных к этим действиям организаций. Для лиц, обращающихся в эти организации, гораздо более важно получить ответы на весьма, казалось бы, простые вопросы.

Например, сколько нужно потратить времени и денег, чтобы зарегистрировать, скажем, право собственности на квартиру, право собственности отдельно на земельный участок или на земельный участок и расположенный на нем дом.

Однако оказывается, что при нынешнем положении дел получить ответы на эти простые вопросы не просто. Система продолжает находиться в затянувшейся стадии формирования, многие проблемы не решены. По-прежнему дискуссионными остаются вопросы относительно того, как добиться приемлемого взаимодействия указанных функциональных компонентов во имя целостности системы, которая должна быть ориентирована на удобства потребителей ее услуг.

Полученные результаты излагаются в следующей последовательности: дается краткий обзор предшествующих этапов становления системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости за последние десять с небольшим лет; рассматриваются существующие на данный момент нерешенные проблемы функционирования компонентов системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости, обсуждаются различные подходы к их решению; сопоставляются различные модели последовательного совершенствования системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости; подводятся итоги исследования и формулируются основные выводы.

В приложении представлены материалы, иллюстрирующие некоторые результаты проведенных аналитических исследований. Авторы благодарны коллегам, работающим в различных городах России, за помощь в подготовке доклада, предоставление статистических и информационных материалов, советы, обсуждение отдельных положений работы.

Имея в виду инициировать дискуссию по поставленным вопросам, авторы надеются и на дальнейшее активное участие в ней своих коллег.

Авторы выражают также благодарность американским коллегам, Стефану Батлеру и Раймонду Страйку, за их конструктивные предложения в ходе работы и при подготовке отчета.

Рассмотрим более подробно развитие событий в рамках отмеченных этапов. Первый этап развития системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости - с начала х годов по год год Был создан Государственный комитет РСФСР по земельной реформе [1] , а также комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам в республиках, входящих в состав РСФСР, автономных областях, автономных округах, краях и областях, городах и районах.

Последствия были двоякие. В этот период регистрация еще не была осознана как институт обеспечения права собственности на недвижимость. Законами и иными нормативными актами решались лишь проблемы введения в оборот отдельных видов недвижимого имущества, и эти проблемы рассматривались как частные при создании рынка недвижимости.

Состоявшийся факт закрепления регистрации сделок примечателен в нескольких отношениях. Во-первых, проявилась сильная инерционность в части трансляции в будущее традиций социалистического периода. Тем самым был закреплен дуализм отечественной системы и связанные с ним недостатки, которые приходится пока без видимого успеха преодолевать и в настоящее время.

В-третьих, фактически не были сформулированы и предъявлены для реализации четкие и непротиворечивые стратегические цели реформирования системы. В это время функции органа регистрации стали также выполнять комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, которые, в частности, должны были регистрировать договоры купли-продажи земельных участков.

Эта функция вместе с функцией регистрации права пользования земельным участком, которое следовало судьбе здания ранее выполнялась БТИ. Основными задачами кадастровых бюро являлись: регистрация правовых актов на землю, обеспечение потребителей кадастровой информацией, организация подготовки материалов государственной отчетности по вопросам использования земельных ресурсов, организация сбора и подготовки сведений для ввода в базу данных автоматизированной кадастровой системы, ведение земельного архива и других реестров.

Единство системы должно было быть обеспечено тем, что и учет недвижимости организация ведения земельного кадастра , и регистрация прав на недвижимость должны были выполняться одним органом - Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальными органами на местах.

Кроме этого, планировалось создание поземельной книги, которая по своему содержанию мало чем отличалась от проекта Вотчинного устава конца XIX века. Тем не менее в принципе это было прогрессивное решение. Различными государственными органами предпринимались попытки выдавать правоустанавливающие документы на недвижимость.

В частности, комитеты по управлению имуществом и фонды имущества различных уровней выдавали свидетельства на право собственности на имущественные комплексы, а бюро технической инвентаризации городов районов - регистрационные удостоверения на отдельные объекты.

При таких обстоятельствах ни о какой достоверной и гласной регистрации не могло быть и речи. Документами, удостоверяющими права на недвижимость, могли быть наряду с государственными актами на землю также справки, выписки и иные документы, юридическая правомерность которых не была очевидной.

Было установлено [5] , что впредь, до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На практике государственные органы осуществляли регистрацию, исходя из положений различных нормативных правовых актов, следствием чего являлось отсутствие единого порядка.

Этот закон упорядочил форму и содержание регистрации. Значение регистрации как обеспечения права собственности и других прав на недвижимость было определено, но не сформирована система, гарантирующая эти права. Закон, вслед за Гражданским кодексом Российской Федерации, утвердил дуализм отечественной системы, сочетающей в себе одновременно и регистрацию прав, и регистрацию сделок.

Закон разделил два компонента системы - регистрацию прав и сделок, производимую учреждениями юстиции, и учет земельных участков и иных объектов недвижимости, а также утвердил раздельную ответственность органов за осуществление двух указанных видов действий.

Закон номинально провозгласил предоставляемые государством гарантии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, однако не обеспечил должных оснований для развития механизма обеспечения этих гарантий для добросовестных приобретателей прав на недвижимое имущество.

Функция по регистрации прав на недвижимость, сделок и договоров с недвижимостью была окончательно передана в учреждения юстиции по регистрации прав и под контроль Минюста России [7]. В это время у БТИ, например, остались только функции по государственному учету жилищного фонда, ведению архивов и оценке недвижимости граждан для целей налогообложения.

Вышло в свет Постановление Правительства Российской Федерации [8] , где впервые было сказано, что архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью. Кроме того, отмечалось, что технический учет жилищного фонда в Российской Федерации возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации БТИ, в связи с чем встал вопрос о создании на территориях регионов специализированных государственных структур технической инвентаризации регионального субъекта РФ подчинения.

Была предпринята попытка административного объединения органов федеральной исполнительной власти, участвующих в формировании объектов недвижимого имущества, с целью решения существовавших межведомственных противоречий.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 30 апреля года в результате слияния Государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике и Федеральной службы геодезии и картографии России было образовано Министерство Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Минземстрой России просуществовал немногим более четырех месяцев и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 сентября года был расформирован. Земельная служба вновь стала самостоятельным органом федеральной исполнительной власти. Затем на основании Указа Президента Российской Федерации от 25 мая года Государственный земельный комитет Российской Федерации был преобразован в Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике.

Это постановление примечательно в двух отношениях. Иными словами, путем некорректного расширения функций Госстроем России от имени государства неправомерно была монополизирована соответствующая деятельность.

Во-вторых, возникла ситуация, при которой ранее созданные при органах местного самоуправления БТИ не могли далее автоматически продолжать свою прежнюю деятельность, не получив на то от уполномоченных органов соответствующих прав. Вышло постановление Правительства Российской Федерации [13] , в котором было закреплено некорректное смешение государственных технический учет и негосударственных техническая инвентаризация функций, выполнение которых возможно организациями, уполномоченными Госстроем России.

Шла работа в рамках деятельности по разграничению полномочий между различными уровнями государственной власти и органами местного самоуправления, в том числе эта работа была направлена на дальнейшее развитие системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости, готовились соответствующие предложения по совершенствованию действующих в этой области законов.

Рабочими группами были разработаны проекты изменений ряда федеральных законов. Очевидно, что процесс развития системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости еще далеко не завершен. В разделе 2. Итоги анализа Сформулируем самые основные итоги проведенного анализа политики формирования систем регистрации прав на недвижимое имущество и учета недвижимости, основанного на изучении нормативной правовой базы, процедурных схем и используемых форм учета и регистрации.

Эти итоги нам потребуются при последующем обсуждении вопросов и предложений по совершенствованию рассматриваемой системы разделы 2. Развитие системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости отстает от потребностей рынка недвижимости.

Такое отставание обусловлено не в последнюю очередь тем, что на протяжении всего предшествующего периода не была выработана ясная концептуальная база развития этой системы. Разработка такой концепции продолжается и в настоящее время.

Представляется, что на предшествующем этапе технико-организационные аспекты и ведомственные интересы заслонили главное, а именно то, что система должна создаваться не во имя регистрации как таковой, а во имя обеспечения со стороны государства гарантий зарегистрированных прав.

Забыть или отложить на потом решение этого важнейшего вопроса — значит оказаться в ситуации, когда за деревьями не видно леса. Уже сейчас должно стать очевидным: чем более успешно и быстро удастся продвинуться по пути налаживания технико-организационных аспектов системы, тем более ясным станет неизбежный итог - гора родила мышь, то есть как не было гарантий, так и нет.

В ближайшее время необходимо переориентировать развитие законодательства и технико-организационных компонентов системы на первоочередное обеспечение государством гарантий зарегистрированных прав.

Все иные действия, на наш взгляд, должны восприниматься как необходимые, но подчиненные этой главной задаче. В противном случае будет закреплено прогрессирующее отставание этой системы от требований рынка недвижимости с негативными экономическими последствиями для страны.

Не оправдала себя политика форсированного создания всеохватывающего и многофункционального земельного кадастра. В реализации этой политики возобладала позиция наращивания значимости ведомства, ответственного за ведение земельного кадастра, путем включения в кадастр максимального количества информации, используемой не только для учета в целях регистрации прав на недвижимость, но и для разнообразных целей формальной статистики и административного управления.

Объективно, вне зависимости от субъективной позиции сторонников такой политики, в ней было заложено исходное противоречие. С одной стороны, надо обеспечивать выполнение сугубо государственной функции по фиксации информации, необходимой для целей регистрации прав на недвижимость.

Последние, вне зависимости от наличия или отсутствия в государственном земельном кадастре информации для целей управления, вынуждены такую информацию собирать и поддерживать в актуальном состоянии. Здесь как раз и находится источник дублирования, неэффективного растрачивания средств, содержательных и организационно-технологических несоответствий между системой государственного земельного кадастра и муниципальными информационными системами.

Отмеченные противоречия имеют не формальный, а глубоко содержательный характер. Порожденная этими противоречиями ситуация начинает все более негативно проявляться на практике, назревает необходимость отказаться от однажды поставленной, но не оправдавшей себя целевой политики.

Развитие системы государственного технического учета объектов недвижимости было и остается противоречивым. С точки зрения перспектив развития указанной системы должно произойти последовательное разделение двух ее частей — государственной и негосударственной рыночной.

В течение рассматриваемого периода была утверждена в том числе на уровне законов и иных нормативных правовых актов и последовательно воплощалась в жизнь нерациональная политика жесткого разграничения и автономизации ведомств, ответственных за государственный учет земельных участков и государственный технический учет объектов градостроительной деятельности.

Последствия этого следующие: отчуждение подсистем друг от друга, фактический отказ от последовательной интеграции двух по природе своей взаимосвязанных и неотделимых друг от друга частей единой системы учета недвижимости, дополнительные издержки, связанные, в частности, с дублированием некоторых действий и информации, а также с несогласованностью требований различных ведомств к гражданам и юридическим лицам.

Основные вопросы совершенствования организации системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости Для того чтобы продуктивно обсуждать модели совершенствования рассматриваемой системы, целесообразно сначала рассмотреть ключевые вопросы и оценить варианты организации основных компонентов системы.

Поняв, как могут или должны быть организованы отдельные компоненты, можно будет переходить к рассмотрению собственно моделей и их сочетания. Дискуссионной является степень достоверности записей в ЕГРП. При реализации системы возможны различного рода компромиссы в отношении степени достоверности сведений ЕГРП.

Существуют различные точки зрения на то, какие ограничения прав должны регистрироваться в ЕГРП, а информацию о каких ограничениях участники оборота должны получать из других источников. Это также требует определения. При разрешении спора о праве на недвижимое имущество всегда встает вопрос о том, кому оставлять недвижимость: собственнику - добросовестному приобретателю или бывшему собственнику, права которого нарушены.

В интересах оборота недвижимости и соответственно развития экономики в большинстве зарубежных систем регистрации закреплена позиция, согласно которой недвижимость остается у собственника - добросовестного приобретателя.

При этом реализуются механизмы финансовой компенсации бывшему собственнику в том случае, если он исчерпал все законные средства получения компенсации с виновных лиц в течение определенного времени.

Собственно механизм финансовой компенсации может быть организован различными способами, от создания государственного целевого бюджетного фонда своего рода государственного страхования прав на недвижимое имущество до отказа от вмешательства государства и создания условий для развития системы частного страхования титула.

В статье Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учреждения юстиции входят сейчас и входили ранее в систему федерального органа исполнительной власти — Министерства юстиции [20] , поэтому федеральная принадлежность функции регистрации прав на недвижимое имущество при принятии Гражданского кодекса Российской Федерации считалась само собой разумеющейся.

Подтверждение такой позиции можно найти и в обзоре практики разрешения споров, связанных с применением норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [21].

Пункт 1 статьи и пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется только в случаях, когда такая регистрация предусмотрена ГК РФ и иными федеральными законами.

Далее сделан вывод, что Конституция Российской Федерации и ГК РФ не наделяют субъекты Российской Федерации никакими правами по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исторический контекст таков, что принятие федерального закона нельзя было откладывать, поскольку к году и так уже прошло более двух лет с момента вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. По-видимому, на тот период Российская Федерация не располагала материальными и иными ресурсами для выполнения функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поэтому законодатель и принял решение, что эту по своей природе федеральную функцию будут выполнять учреждения юстиции по регистрации прав, создаваемые субъектами Российской Федерации.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Каково значение государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними? Учитывая данное положение земельного законодательства, государственная регистрация прав на земельные участки имеет следующее значение. Во-первых, только с момента государственной регистрации прав на земельный участок можно считать данные права возникшими. Это утверждение основано на норме п. В связи с тем, что Земельный кодекс РФ считает права на земельные участки подлежащими государственной регистрации, на них распространяется указанная норма.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Порядок государственной регистрации прав на земельный участок: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, проверка законности сделки в соответствии с настоящим Федеральным законом, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный строк со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации. В государственной регистрации прав может быть отказано: если с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; если представленные на регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства; если правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. Отказ в регистрации прав может быть обжалован в суде или в арбитражном суде. Основаниями возникновения любых правоотношений являются юридические факты действия и события. Это обусловлено тем, что в силу прямого предписания закона права на земельный участок подлежит государственной регистрации, то есть после заключения договора, принятия судебного решения или вынесение решения уполномоченного органа о предоставлении права на земельный участок следует его государственная регистрация, как особое действие, как особый юридический факт, без которого права на земельный участок не возникают.

Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнө караштуу

Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Действующее законодательство, регулирующее отношения по недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Она имеет не техническое, а юридическое правообразующее значение. При этом государственная регистрация является элементом публично-правового регулирования в частном праве, необходимым для эффективного осуществления частноправовых отношений, для обеспечения стабильности частного оборота. Согласно статистическим данным количество дел, рассмотренных Арбитражным судом Новосибирской области по спорам о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за год составляет 64 дела, за год — 57 дел, за год — 83 дела. Прокурор Новосибирской области обратился в арбитражный суд с иском к Государственному унитарному автотранспортному и производственному коммерческому предприятиям о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества. В обоснование исковых требований прокурор сослался на совершение сделки в нарушение требований статей 49, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности.

Регистрация прав на недвижимость и учет недвижимости

Статья Порядок проведения государственной регистрации прав Статья Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки за исключением нотариально удостоверенной сделки и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; абзац четвертый утратил силу с 1 октября г. Информация об изменениях: Федеральным законом от 23 июля г.

Заголовок с изменением, внесенным Законом РК от Вниманию пользователей!

Комментарий к статье О введении в действие настоящего Федерального закона Поиск в тексте Комментарий к Федеральному закону от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Комментарий к Федеральному закону от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Предисловие В изменившихся социально-экономических условиях России и принятым в связи с этим новейшим законодательством предусмотрено деление имущества на недвижимое и движимое. Однако следует отметить, что в советском праве не существовало деления имущества на недвижимое и движимое.

Служба по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним

Система регистрации прав на недвижимость является важнейшим институтом обеспечения права собственности. Регистрация прав на недвижимость и ее учет последовательно и неуклонно превращаются в систему, с которой сталкивается всевозрастающее число граждан и юридических лиц. По мере продолжающегося развития рынка недвижимости значимость этой системы и для отдельных граждан, и для экономики страны в целом также будет возрастать. При всей сложности и неоднозначности внутренней организации и функционирования этой системы потребители ее услуг - простые граждане и представители юридических лиц склонны рассматривать ее как единое целое, не слишком задумываясь о том, что эта система складывается из отдельных компонентов — технического учета зданий, строений и сооружений, кадастрового учета земельных участков и собственно регистрации сделок и прав на недвижимость. Потребителей не очень интересуют внутренние проблемы функционирования и взаимодействия причастных к этим действиям организаций. Для лиц, обращающихся в эти организации, гораздо более важно получить ответы на весьма, казалось бы, простые вопросы. Например, сколько нужно потратить времени и денег, чтобы зарегистрировать, скажем, право собственности на квартиру, право собственности отдельно на земельный участок или на земельный участок и расположенный на нем дом. Однако оказывается, что при нынешнем положении дел получить ответы на эти простые вопросы не просто. Система продолжает находиться в затянувшейся стадии формирования, многие проблемы не решены.

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

Государственная регистрация прав на земельные участки Поделиться: Сразу следует отметить, что для государственной регистрации прав на земельные участки существенное значение имеют: период предоставления земельного участка, а именно, до или после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , вступившего в действие Так, право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования может быть зарегистрировано в порядке, установленном ст. Закона о регистрации. Государственная регистрация права собственности проводится на основании ранее выданных документов, как правило, это государственные акты или свидетельства на землю, выданные местными администрациями.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Федеральных законов от Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения; абзац утратил силу. Статья 2.

Государственная регистрация прав на земельные участки

Общие положения 1. Требования настоящего Положения не распространяются на недра, связанные с добычей полезных ископаемых. Все виды прав на объекты недвижимого имущества, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, обязан после получения от органов исполнительной власти на местах, государственных нотариальных контор, территориальных подразделений Министерства строительства Республики Узбекистан, других уполномоченных органов информации о совершении соответствующих действий в отношении объектов недвижимого имущества либо по обращению правообладателя удостоверить произведенную регистрацию прав путем внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества в электронном виде. Права юридических и физических лиц на объекты недвижимого имущества вступают в силу только после государственной регистрации этих прав в соответствии с настоящим Положением.

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями , , и Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения обременения прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения обременения прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Федерального закона от Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Лилия

    Если введут этот налог, то будет выгодно потратиться на канистры с бензином, загрузить их в Волгу, поджечь и заехать в налоговую. А если серьезно, то проще применить покрышки, опыт 2014 года доказал эффективность этого метода.

  2. Серафим

    А если имущества всё на кого-то через натариус оформить они могут что небудь забрать ещё

  3. Феофан

    Здравствуйте, как не платить за капитальный ремонт?

  4. Евстигней

    Эти поправки действуют на блокировки, произведенные 3-4 года назад?

  5. Святополк

    По своему весьма сомневаюсь в верности этой информации, но насколько это верно?

  6. subtcire

    Тема очень интересна. хотелось бы побольше информации по данной теме. Спасибо

  7. ffentisup

    Совет по монтажу видео очень много склеек и поработайте над звуком уберите лишние шумы

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных