Раздел супругами жилого помещения

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст. Увы, так происходит далеко не всегда. Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд.

Верховный суд научил делить социальные выплаты при разводе Иллюстрация: Право.

Правда ли, что при разводе нужно делить не всю недвижимость? Поскольку практика брачных договоров пока не прижилась в России, развод остается делом не только печальным, но и хлопотным.

Недвижимое имущество супругов: особенности определения долей при его разделе

Законодательство всегда предусматривает однозначный ответ на любой правовой вопрос, но этот ответ зависит от многих обстоятельств, поэтому в разных ситуациях результаты могут быть противоположными.

Для начала разберемся, в чем состоит особенность правового режима супругов и почему вообще существует процедура раздела совместно нажитого имущества.

Итак, по порядку. Современное законодательство предусматривает возможность защиты отношений присвоения. Это известно как право собственности, которым определяется принадлежность вещи, возможность ее использовать по своей воле и определять ее судьбу.

Простейшим вариантом является структура — один собственник у каждой вещи. Однако, юридическая практика и социальная реальность выработала иные модели, когда у одной вещи — не один собственник, а два или более. В этом случае говорят об общей собственности, а собственники называются — сособственники.

Общая собственность - это принадлежность вещи не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам, в нашем случае - супругам.

При этом общая вещь не делится между сособственниками на отдельные части, а одновременно принадлежит им всем сообща. Жилые помещения квартиры, дома как раз те вещи, в отношении которых, чаще всего, устанавливается режим общей собственности.

Поэтому, каждый из сособственников имеет часть права собственности на всю вещь. Это модель, когда сособственники взаимно ограничиваются в осуществлении своего единого, общего права собственности, а не делят между собой его содержание.

На первый взгляд это не самое понятное решение, но оно наиболее эффективное и было предложено еще древнеримскими юристами. В настоящее время допускается два варианта общей собственности — общая совместная и общая долевая.

В самом простом описании, общая совместная собственность представляет собой отношения, когда имущество одновременно принадлежит нескольким лицам как единое целое, в праве на которое их доли заранее не определены, однако правомочия в равной мере принадлежат всем участникам совместной собственности.

Но делится не вещь, а право на нее. Иначе, если бы вещь можно было поделить, без ущерба для нее, то и все эти хитрости с долями в праве собственности были бы не нужны. Представляется важным заметить, что законодатель Беларусь в вопросе права собственности супругов придерживается либеральной позиции, поэтому супруги могут определить, что их имущество может им принадлежать в любом из описанных вариантов например, заключив брачный договор.

В Брачном договоре можно указать, что имущество принадлежит каждому супругу отдельно — то есть общая собственность не образуется как при сожительстве , или супруги определяют, что имущество будет принадлежать им в определенных долях. Представляется, что это самая благоприятная почва для возникновения споров.

Ради справедливости отметим, что предусмотренный законодательством правовой режим имущества супругов, безусловно не преследует цель привнести проблем супругам на случай расторжения брака.

Дело в том, что общая совместная собственность обусловлена исторически и следует из сущности семейных отношений. Еще в средние века в Германии появился тип общей собственности - "общность совместной руки", которая осуществляется не по долям, а всеми участниками совместно "общими руками".

Основой для нее стали домашние хозяйства, совместно ведущиеся членами одной семьи, в том числе и после смерти ее главы или кого-либо из ее членов, в случае, если наследники не пожелали разделить наследство и продолжали использовать общее имущество совместно.

В этом случае они составляли такой вид "юридической общности", в котором не определялись конкретные доли участников, но пользование и распоряжение общим имуществом было возможно только с их общего согласия.

На этой базе появилась новая разновидность общей собственности - бездолевая, или совместная, собственность, первоначально известная лишь германскому и швейцарскому праву. Согласно ст. Таким образом, закономерно, что право общей совместной собственности было предназначено для оформления объединение имущества членов одной семьи, взаимоотношения которых во многом основываются на личном доверии, совместном проживании.

Предполагается, что в этом случае не требуется полной определенности в объеме правомочий каждого члена семью. Теперь перейдем к вопросу раздела имущества. Несмотря на то, что общая совместная собственность обусловлена существованием семьи, разделу подлежит имущество супругов, нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено или на кого внесены денежные средства.

Имущество других членов семьи, в том числе детей не может находиться в общей совместной собственности. Спор супругов не может затрагивать имущество их детей. Соответственно, имущество, например жилое помещение, приобретаемое супругами, и оформленное на одного из супругов, поступает в их совместную собственность.

У ребенка не возникает права собственности на эту недвижимость. В случае раздела права собственности на спорное жилье оно будет делиться на две части. Вместе с тем, нужно обратить внимание, что при наличии определенных обстоятельств, право на подлежащее разделу жилое помещение, возможно, не будет разделено между супругами в пропорции 50 на Во-первых, при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с ч.

Во-вторых, если на возведение, приобретение жилого помещения была использована безвозмездная субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

Указанные обстоятельства способны влиять на исход ситуации при разделе между супругами права собственности на жилое помещение, однако совершенно по-разному. Отступление от равенства долей зависит от усмотрения суда, наличия заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних, характеристики жилого помещения, возможности его реального раздела, наличия иного имущества подлежащего разделу.

Заметим, что в данном случае речь идет об имуществе в целом движимом и недвижимом , а не о конкретном жилом помещении.

Но если, все же, делиться будет право на спорное жилое помещение, то разделится оно на две части хоть и не равные - каждому из супругов. Если разделу будет подлежать жилое помещение, построенное с государственной поддержкой, то делиться оно будет не на две части, а на количество членов семьи.

В этом случае спорные доли супругов будут равными, а вот доли других членов семьи будут определяться исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. По такому правилу будет производиться раздел только конкретного жилого помещения.

Карпенков В.

Раздел между супругами жилья, приобретенного, в том числе и за счет средств материнского капитала

При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными п. Итак, какие же интересы несовершеннолетних детей могут повлиять на определение судом долей супругов при разделе имущества? Это значит, что родитель, с которым остается ребенок, при разделе имущества не может требовать оставления какого-либо имущества за ребенком. Раздел производится между супругами, и только они приобретают права на соответствующее имущество. Как правило, ссылаясь именно на интересы ребенка, родитель, с которым он остается, просит суд отступить от принципа равенства долей супругов и признать за собой большую долю в подлежащей разделу квартире.

Раздел имущества и определение долей супругов при наличии детей

Но ситуация становится серьезной, когда супруги делят между собой жилое помещение, при этом желая отойти от принятых правил раздела имущества, чтобы пересмотреть размер долей, которые им причитаются. Если договор не заключался, то оба супруга имеют право на равные доли. С точки зрения граждан все кажется очень просто. Если имущество приобретено в период брака, то оно должно быть поделено поровну. В зависимости от технического состояния недвижимости может осуществляться выдел доли, а может, и нет. Но ведь бывают ситуации, когда имущество принадлежало одному из супругов еще до заключения брака или же было получено уже в браке, но в дар, по безвозмездной сделке или в порядке наследования.

Как поделить квартиру при разводе?

Жилищные кооперативы: раздел имущества Приобретение права собственности на квартиру в доме жилищного кооператива Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме. Раздел жилого помещения Если пай был полностью выплачен, то разделу подлежит не пай, а само жилое помещение как объект собственности в соответствии со ст. Согласно ст. Например, раздел жилого помещения, состоящего из смежных комнат, возможен в случае их превращения в изолированные комнаты в установленном порядке. Раздел жилого помещения может быть произведен по инициативе лиц, имеющих право на пай. Например, в случае расторжения брака супруг пайщика имеет право требовать раздела жилого помещения при условии, что пай был внесен в период брака и режим общей совместной собственности супругов не был изменен брачным договором. Раздел общего имущества супругов регулируется Семейным кодексом РФ, при этом доли супругов признаются равными. Раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)

СК РФ Статья Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе? Земельный участок и находящийся на нем жилой дом, приобретенные во время брака, при разводе могут быть разделены между супругами по их соглашению и в судебном порядке п.

Круг встречных исковых требований достаточно широк и отображает в основном позицию ответчика по поводу имеющихся у него прав на имущество, о разделе которого заявляет истец например, Определение Московского городского суда от Кроме того, во встречном иске можно указать требование о признании конкретного имущества личной собственностью одного из супругов бывших супругов например, Определение Верховного Суда РФ от Допускается указание во встречном иске требования признать имущество одного из супругов их общей совместной собственностью на основании ст.

Адвокат Гавдей З.И. - помощь по вопросу раздела имущества при разводе

Развод и раздел квартиры супруга, приобретенной до брака. Споры по доле в квартире детей. К сожалению, статистика по разводам в нашей стране неутешительна. В соответствии с данными Росстата по состоянию на год количество заключенных браков в РФ составило 1 , в то время как пришли к решению о расторжении брака пар. Указанные данные свидетельствуют, в частности, о том, что тема раздела общего совместного имущества супругов при разводе на сегодняшний день находится на пике проявляемого интереса. Собственно, само оформление развода, как правило, не вызывает каких-либо сложностей. Нет несовершеннолетних детей и спора — прямая дорога в загс. Во всех остальных случаях — добро пожаловать к мировому судье. А вот вопросы раздела имущества как раз напротив вызывают огромный интерес.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

Как делить жилплощадь при разводе Как делить жилплощадь при разводе Автор: Марина Поздеева Как делить жилплощадь при разводе Марина Поздеева, юрист компании MacCann Erikson Worldwide Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем: — составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе; — судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе. Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами — это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки.

Раздел супругами жилого помещения 02 Июл Жилое помещение - особый объект имущественных отношений. Ценность жилого помещения определяется не только его стоимостью как недвижимой вещи, но и тем, что оно служит удовлетворению одной из насущных потребностей человека. Поскольку жилые помещения - объекты весьма дорогостоящие, они часто приобретаются в собственность нескольких лиц. Для супругов наличие общего жилого помещения - явление вполне естественное. Часто жилые помещения приобретаются супругами в период брака за счет общих средств.

Надеюсь, материалы сайта помогут Вам найти ответы на вопросы. В числе проблематики регулирования имущественных отношений супругов, необходимо отметить воздействие двух отраслевых правовых систем — семейного и гражданского права. Вопрос о соотношении между ними — это актуальный вопрос, который не всегда правильно определяется судами и влечет неверное разрешение спора. Суды не всегда учитывают приоритетное значение норм именно семейного законодательства в регулировании семейных правоотношений, не всегда применяют разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении Пленума от Представленные в справке примеры судебной практика наглядно свидетельствуют об ошибках, допускаемых судами при разрешении гражданских дел указанной категории.

Совместно нажитое имущество супругов и раздел его после развода Есть варианты, когда раздел бывает также необходим, если супруг, например, хочет подарить часть своего имущества детям или расплатиться подобным образом с личными долгами и пр. При разделе имущества супругов, необходимо, прежде всего, выяснить его правовой режим. По Семейному кодексу РФ режим имущества супругов бывает законным и договорным последний может включать в себя элементы законного режима, режима раздельной собственности и т. Несмотря на то, что при заключении брачного договора супруги могут определить взаимные имущественные правоотношения исходя из конкретных обстоятельств и своих интересов, официальная статистика свидетельствует, что больше распространен законный режим. Он действует в случаях, когда отсутствует брачный договор либо брачным договором в отношении части имущества установлен законный режим. Законным режимом является режим совместной собственности. Собственность супругов Под совместной собственностью супругов понимают имущество в том числе имущественные права , приобретенные супругами в период брака.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. resdebana

    А разбоя путём мошенничества не бывает? Или изнасилования путём разбоя?

  2. Изяслав

    Нах.эти лазейки.нужна адекватная растаможка.без бюрократов.

  3. drivmasetplass

    Быдломусорам все это пофиг, живу в Лугандоне, там твари и террористы

  4. Инга

    К если он палкой начинает ковырять в багажнике ? Не руками ж.

  5. hedemi

    Какие вам митинги, вы же рабы из поколение в поколение, лучше булки пошире раздвигайте !

  6. Виргиния

    Миллион в месяц ? это фоп? а ничего что фоп на 3 группе это максимум до 3. млн в год? а 12 млн в год это уже юрлицо. !

  7. cyaningging

    Здравствуйте, Тарас. Не в ту тему пишу, но хотелось бы совет. Выписали штраф за подсветку номера (ехал в темное время суток и отсутствие ТО (Фиат-Дукато фургон малотоннажный В). Бус был пустой. Коммерческой деятельностью не занимаюсь. Спорить не стал, т.к. ехал с больницы с температурой и желанием прилечь. Можно ли и есть ли смысл оспорить протокол о ТО? Спс.

  8. Твердислав

    В чем проблема?

  9. Лилиана

    Для чего тогда платить налоги государству если оно ничнго тебе недаёт? У нас нет ни экономики ни уровня жизни, пенсионеры в помойках роютка ,какие искуственные интилекты? Ты в какой стране живёшь? Если экономика несправляется то непора бы менять правительство, так как оно несправляется сосвоими прямыми обязанастями?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных